商務(wù)酒店地塊租賃合同

商務(wù)酒店地塊租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條地塊描述1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）地塊租金：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向出租方支付首年租金；（2）后續(xù)年度租金應(yīng)在每年______日前支付。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。4.2承租方在進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保地塊的安全、環(huán)保等要求。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)確保地塊符合約定的使用條件，如需要辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)予以協(xié)助，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生、綠化等。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)合理使用地塊，不得損害地塊及其附屬設(shè)施。6.3承租方在進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保地塊的安全、環(huán)保等要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊使用權(quán)證明文件3.地塊現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.承租方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.承租方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議8.安全評(píng)估報(bào)告9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供地塊使用權(quán)未按約定保證地塊權(quán)屬清晰未按約定確保地塊符合使用條件未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金及費(fèi)用未按約定合理使用地塊未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)未按約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地塊所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地塊用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.地塊：指本合同約定的出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用地塊的時(shí)間段。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：解決方案：雙方協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。2.租金支付問(wèn)題：解決方案：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，如有必要可設(shè)立租金支付賬戶進(jìn)行管理。3.地塊使用不符合約定：解決方案：雙方協(xié)商整改措施，如無(wú)法整改，可終止合同并追究違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變更影響：解決方案：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按變化后的