建筑施工公租房管理指南

建筑施工公租房管理指南合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營主體，乙方為公租房施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方在施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容：1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，完成公租房的建筑施工任務(wù)。1.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、工期及進(jìn)度：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃和工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、安全生產(chǎn)：4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。4.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、費(fèi)用及支付：5.1乙方的施工費(fèi)用按照雙方約定的單價和工程量進(jìn)行計算，總價款為______元。5.2甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，支付相應(yīng)的施工費(fèi)用。5.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.1乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方如未按照約定支付施工費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付施工費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求說明4.安全生產(chǎn)規(guī)范5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.工程量清單7.費(fèi)用支付明細(xì)8.違約金計算公式9.法律法規(guī)摘要10.甲方和乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付施工費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付施工費(fèi)用，屬于違約行為。5.雙方未經(jīng)對方同意擅自變更、解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公租房的建設(shè)、管理和運(yùn)營主體。2.乙方：指公租房施工單位。3.施工圖紙：指甲方提供的設(shè)計圖紙，用于指導(dǎo)施工。4.施工方案：指甲方提供的施工計劃和方法，用于指導(dǎo)施工。5.技術(shù)要求：指國家及地方關(guān)于建筑工程的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查。7.工期：指合同約定的施工時間。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，對人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行安全保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤問題：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完工。2.遇到施工質(zhì)量問題：解決辦法：乙方立即整改，重新驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到支付費(fèi)用問題：解決辦法：按照合同約定，甲方按時支付施工費(fèi)用。4.遇到合同變更、解除或終止問題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房建設(shè)施工。2.