哈爾濱房產(chǎn)過戶合同參考范本

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：哈爾濱市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；1.3房屋規(guī)劃用途：_______；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；1.5房屋建筑面積：_______平方米；1.6房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：_______，身份證號：_______）；1.7房屋共有權(quán)人：無/有（如有，請詳細列出）；二、過戶事項2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方同意接受該房屋的產(chǎn)權(quán)；2.2過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔；2.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；2.4過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商解決；三、過戶時間及條件3.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方；3.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的金額向甲方支付房款；四、房款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批次向甲方支付房款；4.3乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的_______‰作為逾期違約金；4.4房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收房屋，并對房屋進行驗收；5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)；5.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，對異議事項進行核實并采取整改措施；5.5甲方未按照約定時間整改或整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的_______%；6.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有權(quán)證3.房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準4.契稅收費標準5.印花稅收費標準6.付款憑證7.過戶申請所需材料清單8.房產(chǎn)交易所出具的過戶進度查詢證明9.房屋驗收報告10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.甲方未按照約定時間整改或整改后仍不合格，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.印花稅：房屋交易過程中按房屋交易價格征收的稅費。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方需準備相關(guān)材料，解決辦法是提前了解過戶所需材料，準備齊全，避免多次往返房產(chǎn)交易所。2.過戶時間延長，影響交易進度，解決辦法是提前規(guī)劃時間，密切關(guān)注過戶進度，如有問題及時與房產(chǎn)交易所溝通。3.房屋驗收不合格，影響居住體驗，解決辦法是驗收前詳細了解房屋狀況，驗收不合格時，要求甲方按照約定時間整改。4.乙方支付房款不及時，影響過戶進度，解決辦法是明確房款支付時間及違約金計算方式，督促乙方按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個