鄰里協(xié)作建房協(xié)議

鄰里協(xié)作建房協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。二、鄰里協(xié)作建房內(nèi)容2.1甲方同意將其房屋的部分權(quán)益（包括但不限于：部分使用權(quán)、部分收益權(quán)、部分處置權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付相應(yīng)價款。2.3甲方和乙方共同協(xié)作，按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行房屋的建設(shè)和裝修。2.4房屋建設(shè)完成后，乙方享有房屋的部分權(quán)益，具體權(quán)益比例為：__________%。三、價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部價款。（2）分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款計劃，分__________期向甲方支付價款。每期付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），每期付款時間為__________日前。3.3甲方收到乙方支付的價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋建設(shè)及裝修4.1甲方和乙方共同確定房屋建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和裝修方案。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方按照約定的時間和要求，向甲方支付房屋建設(shè)及裝修所需的款項。4.4甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋建設(shè)及裝修設(shè)計方案4.房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)文件5.付款憑證6.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方2.乙方未按約定支付價款3.甲方未按約定辦理房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)4.甲方未按約定完成房屋建設(shè)或裝修5.乙方未按約定支付房屋建設(shè)及裝修所需的款項6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.鄰里協(xié)作建房：是指鄰居之間為了共同的利益，共同參與房屋建設(shè)及裝修的行為。4.價款：指乙方向甲方支付的購買房屋部分權(quán)益的金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房屋所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換。2.乙方身份證明不真實：應(yīng)要求乙方提供真實的身份證明，必要時可向公安機(jī)關(guān)核實。3.房屋建設(shè)及裝修設(shè)計方案爭議：雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計方案，或請專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行調(diào)解。4.房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)重新辦理審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用和延誤責(zé)任。5.乙方付款延遲：甲方應(yīng)及時催告乙方，按照約定時間支付價款。6.甲方未按約定完成房屋建設(shè)或裝修：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快完成建設(shè)或裝修。7.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并盡快履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.鄰里之間共同投資建設(shè)房屋。2.鄰居之間為了共同的利益，共同參與房屋建設(shè)及裝修。3.甲方將房屋的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款。4.雙方共同協(xié)作，按照協(xié)商確定的方案