商業(yè)合作墻體租賃協(xié)議

商業(yè)合作墻體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)合作墻體租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有本協(xié)議項(xiàng)下墻體租賃物的所有權(quán)和控制權(quán)，且愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的墻體租賃物，并按照本協(xié)議的約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物：甲方同意將位于__________的墻體租賃給乙方使用。墻體具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的所有權(quán)：租賃物歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.3支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1使用權(quán)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。4.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。4.4遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2安全保障：甲方應(yīng)確保租賃物的安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3配合乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃物的使用和維修工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.墻體租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的附件一。2.乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物，或提供的租賃物存在缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：若乙方未能按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物所有權(quán)和控制權(quán)的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方提供的墻體租賃物的乙方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方同意將其位于特定地點(diǎn)的墻體租賃給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物出現(xiàn)故障：若租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按約定支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，尋求合理的解決方案。3.租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：若租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，或由甲方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣告墻租賃：適用于乙方租賃甲方墻體用于商業(yè)廣告展示的場(chǎng)景