影視制作產(chǎn)業(yè)園租賃合同

影視制作產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的影視制作產(chǎn)業(yè)園位于____________________，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共有建筑________________棟，占地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園部分包括：________________（具體棟號、房間號、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件；（2）依法維護租賃物的合法權(quán)益，確保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同；（4）負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（5）承擔(dān)租賃物所需的水、電、燃氣、通訊等公共費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修、家具家電等私有財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；（6）遵守產(chǎn)業(yè)園的各項管理制度，配合甲方進行安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作產(chǎn)業(yè)園租賃合同文本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)平面圖6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金計算公式及相關(guān)說明10.產(chǎn)業(yè)園管理制度文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方損壞租賃物，未按甲方要求修復(fù)。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除合同。6.乙方未妥善保管租賃物，造成損失。7.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度，違反安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按照約定或法律規(guī)定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時整改，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時支付租金。3.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)，或支付維修費用。5.提前解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.未遵守管理制度：乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度，配合甲方進行安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作產(chǎn)業(yè)園進行影視作品的制作和拍攝。2.廣告公司租賃影視