地產(chǎn)交易助手：房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法

地產(chǎn)交易：房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________年__________月__________日。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。第三條房?jī)r(jià)款及支付3.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.3如果乙方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)平面圖4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房屋買賣合同范本6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期到達(dá)后，甲方未能將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期到達(dá)后，乙方未能按照約定向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方在合同履行過(guò)程中，未能履行其合同約定的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行其合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定的，土地使用人依法使用土地的權(quán)利。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方在延長(zhǎng)交付時(shí)間后仍未能交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。如乙方在延長(zhǎng)支付時(shí)間后仍未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并主動(dòng)與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的