音響店門面租賃合同

音響店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的音響店門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的音響店門面僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃門面；（2）負(fù)責(zé)租賃門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施安全、正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照約定將門面交付乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃門面的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管門面內(nèi)的財(cái)物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）按時(shí)遷離租賃門面，將門面恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃門面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.音響店門面租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門面所有權(quán)證明文件5.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃門面現(xiàn)狀照片9.租賃門面維修、保養(yǎng)記錄10.其他與租賃門面相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃門面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未妥善保管門面內(nèi)的財(cái)物，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件，認(rèn)定為違約行為。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方音響店門面的時(shí)間，本合同中為____年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指證明租賃門面所有權(quán)的法律文件。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方延遲交付租賃門面：提醒甲方按時(shí)交付門面，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)門面原狀，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未妥善保管門面內(nèi)財(cái)物：要求乙方加強(qiáng)門面安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為音響店門面的所有權(quán)人，愿意將門面出租給乙方。2.乙方為合法成立的音響店