2025房屋買賣居間合同書(shū)

?合同編號(hào)：房屋買賣居間合同書(shū)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利的事由。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定的價(jià)格和時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定收取傭金。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間、價(jià)格交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和資格，確保對(duì)方為合法的房屋所有者或購(gòu)買者。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或請(qǐng)求專業(yè)法律人士介入。2.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)可靠，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。如甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)和定金，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或雙倍返還定金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。如乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方作為居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。如丙方未履行居間義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.合同爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給房屋所有權(quán)人的具有法律效力的證明文件。2.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.居間人：是指為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易信息、介紹交易對(duì)象、協(xié)助交易完成的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)，用于確定適用的法律法規(guī)和解決合同爭(zhēng)議的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行的房屋買賣交易。4.涉及房屋租賃與購(gòu)買的復(fù)雜交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修和賠償。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋交割時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間和條件。4.房屋鑰匙交付：規(guī)定房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.物業(yè)管理費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方。6.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間。7.房屋用途：約定房屋購(gòu)買后的使用目的，是否允許出租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。8.房屋出售：如果乙方在未來(lái)某一時(shí)間出售房屋，是否需要向甲方支付額外費(fèi)用或分成。9.房屋價(jià)值波動(dòng)：約定房屋價(jià)格波動(dòng)對(duì)交易的影響和處理方式。10.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件