房地產(chǎn)代理積分優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)代理積分優(yōu)惠政策合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)代理1.1甲方委托乙方作為其在__________地區(qū)的房地產(chǎn)代理，代理銷售/出租甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源信息見附件。1.2乙方在接到甲方委托后，應(yīng)積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目簡介、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。二、積分優(yōu)惠政策2.1甲方為激勵(lì)乙方更好地完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特制定積分優(yōu)惠政策。具體積分規(guī)則如下：（1）每成功銷售/出租一套房源，乙方獲得__________積分；（2）乙方每推薦一個(gè)新客戶，客戶成功購買/租賃房源后，乙方獲得__________積分；（3）積分可用于兌換甲方提供的各種禮品或優(yōu)惠，具體兌換規(guī)則由甲方制定。2.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守積分優(yōu)惠政策，按照甲方制定的規(guī)則進(jìn)行積分兌換。2.3甲方應(yīng)保證積分優(yōu)惠政策的實(shí)施，確保乙方的合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方同意，代理費(fèi)用為每套房源銷售/出租金額的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方在成功銷售/出租房源后，甲方應(yīng)在成交金額到賬后的__________日內(nèi)支付代理費(fèi)用；（2）甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方名下所有房源均成功銷售/出租；（3）合同期滿，雙方未續(xù)約。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方在代理過程中違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目房源信息表2.乙方推薦客戶記錄表3.積分兌換禮品或優(yōu)惠明細(xì)表4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋銷售/出租合同模板6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用3.乙方未按約定開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.積分優(yōu)惠政策：指甲方為激勵(lì)乙方更好地完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，而制定的積分獎(jiǎng)勵(lì)政策。3.代理費(fèi)用：指乙方在成功銷售/出租房源后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或虛假：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確房源信息。如甲方未能提供準(zhǔn)確信息，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度或損害甲方利益：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目