汕頭海洋館租賃合同

汕頭海洋館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的詳細(xì)地址：________________。1.3租賃物的面積：________________平方米。1.4租賃物的現(xiàn)狀：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭海洋館租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)4.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程5.租金支付證明文件6.租賃物恢復(fù)原狀證明文件7.乙方搬離租賃物證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過三個(gè)月租金總額。2.乙方未按照約定使用租賃物：違反甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故。3.乙方未按照約定維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成環(huán)境衛(wèi)生問題。4.乙方未按照約定搬離租賃物：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求搬離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方按時(shí)支付租金；如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過三個(gè)月租金總額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)；如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生；如乙方違反規(guī)定造成環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照約定搬離租賃物：租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求搬離租賃物，如乙方未按要求搬離，甲方有權(quán)采取必要措施搬離乙方物品，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)搬離費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有租賃物并希望出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方為需要使用租賃物并愿意支付租金的自然人、法人或其他組織