美發(fā)店租賃合同

美發(fā)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美發(fā)店，并且愿意將該美發(fā)店出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的美發(fā)店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及租賃期限1.1本合同的租賃標的為甲方位于__________（地址）的美發(fā)店，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每月的租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的__日。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：__________賬號：__________戶名：__________2.3乙方應(yīng)在每月租金支付日期前__日內(nèi)將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方承租甲方的美發(fā)店僅用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃標的安全、合法、符合經(jīng)營要求。在租賃期限內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修、更換。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)備、設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)維修、更換。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準為損失金額的二倍。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.美發(fā)店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證租賃標的安全、合法、符合經(jīng)營要求未能在約定時間內(nèi)維修或更換損壞設(shè)備提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃標，導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進行認定違約方需承擔違約責(zé)任，支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，商定延遲支付的具體時間，避免產(chǎn)生違約。2.問題：店鋪設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換；如需乙方負責(zé)，應(yīng)及時賠償。3.問題：合同變更或解除解決辦法：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用