智慧城市二手房購(gòu)銷合同樣本

智慧城市二手房購(gòu)銷合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米，房屋用途為：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如甲方存在欺詐等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。4.3如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶證明復(fù)印件6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市：利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和服務(wù)的高度智能化。2.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：乙方為購(gòu)買房產(chǎn)支付給甲方的貨幣資金。4.定金：乙方為保證合同履行支付給甲方的貨幣資金。5.違約金：一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：