2025外商投資企業(yè)土地使用合同（１）范文

?合同編號：甲方（土地出讓人）：住所地：法定代表人：乙方（土地受讓人）：住所地：法定代表人：鑒于：1.甲方是依法成立并具有土地使用權(quán)出讓資格的法人或其他組織；2.乙方是依法成立并具有土地使用權(quán)受讓資格的法人或其他組織；3.甲方愿意將其依法取得的使用土地使用權(quán)出讓給乙方；4.乙方愿意受讓甲方依法取得的使用土地使用權(quán)。第一條土地使用權(quán)出讓1.2甲方保證其出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方能夠合法、順利地使用該土地。第二條土地使用權(quán)受讓2.1乙方同意受讓甲方名下的土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)使用期限3.1本合同項下的土地使用權(quán)使用期限為年，自本合同簽訂之日起計算。3.2土地使用權(quán)使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前一年向甲方提出申請，并按照當(dāng)時的土地使用權(quán)出讓市場價格支付土地使用權(quán)續(xù)期費用。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。第五條土地使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付的條件如下：（1）土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的土地已辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)；（2）土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的土地已清除障礙物，達(dá)到乙方可以使用的條件。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。6.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，保證乙方取得土地使用權(quán)證。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報告等有關(guān)資料。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)土地使用權(quán)使用期限屆滿后的土地使用權(quán)續(xù)期費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同的約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。8.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。8.3甲方未按照本合同的約定保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。8.4乙方未按照本合同的約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對方盡快辦理相關(guān)合法手續(xù)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同一方主體資格不合法，合同另一方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.明確土地使用權(quán)性質(zhì)和范圍：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的性質(zhì)（如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）、范圍、界址等。如雙方在土地使用權(quán)性質(zhì)和范圍上存在分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：如雙方在土地使用權(quán)性質(zhì)和范圍上存在分歧，可以請土地管理部門進(jìn)行界定，并以書面形式補(bǔ)充到合同中。3.土地使用權(quán)出讓金支付：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)出讓金的金額、支付方式和支付時間。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方未按時支付出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付土地使用權(quán)。如甲方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如甲方未按時交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長合同履行期限。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的其他損失。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。土地使用權(quán)可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓和抵押。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。土地使用權(quán)出讓是一種有償使用方式。3.土地使用權(quán)受讓：指土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的行為。土地使用權(quán)受讓可以是國有土地使用權(quán)出讓的結(jié)果，也可以是其他方式取得。4.土地使用權(quán)使用期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)人可以使用土地的期限。土地使用權(quán)使用期限屆滿后，土地使用權(quán)人可以申請續(xù)期。5.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)出讓時，土地使用權(quán)人支付給國家的費用。土地使用權(quán)出讓金可以根據(jù)土地的位置、用途、評估價值等因素確定。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)在中國境內(nèi)取得土地使用權(quán)。2.國內(nèi)企業(yè)或個人取得土地使用權(quán)。3.政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等取得土地使用權(quán)。4.其他需要簽訂土地使用權(quán)出讓合同的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。2.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)要求。3.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的動工開發(fā)期限。4.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策要求。5.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計要求。6.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的綠化要求。7.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的消防安全要求。8.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)要求。9.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的歷史文化保護(hù)要求。10.其他特殊要求或限制條件。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方法人資格證明復(fù)印件。3.土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報