2025轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同2

?合同編號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【甲方聯(lián)系人】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方聯(lián)系電話】：【乙方聯(lián)系地址】：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，分【付款次數(shù)】次將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。3.2乙方每次付款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，不影響雙方因履行合同所的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：核對(duì)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬糾紛等。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房產(chǎn)是否存在租賃、抵押、查封等情況。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合法、合理，避免出現(xiàn)價(jià)格操縱或虛假交易。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，可參照市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行審查。5.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證件、資料，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。解決辦法：提前準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的各種證件、資料，確保信息真實(shí)、完整、有效。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方保持良好溝通，本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方，以取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)款。4.付款期限：指乙方按照本合同約定的時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方的期限。5.交付期限：指甲方按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋給具有購(gòu)房資格的買家。2.雙方均為自然人，且買家具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。3.房產(chǎn)位于中國(guó)大陸地區(qū)，且符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證辦理：如標(biāo)的房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，雙方應(yīng)約定房產(chǎn)證辦理的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任分配。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）由哪方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。4.戶口遷移：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移戶口的具體事宜及責(zé)任分配。5.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等要求。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證