個人借貸房屋抵押合同

個人借貸房屋抵押合同

甲方（出借人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物一事達成如下協(xié)議：

第一條借款金額

乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元），用于個人消費。

第二條借款期限

借款期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

第三條利率及利息支付

1.借款利率為年利率5%，按年支付利息。

2.利息支付方式為每年12月31日前支付當年利息，乙方應(yīng)將利息匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條還款方式

乙方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

第五條抵押物

1.乙方以其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號）作為抵押物。

2.抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權(quán)人：李四

-房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

-房屋面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋權(quán)屬：乙方單獨所有

第六條抵押物的評估

雙方同意由甲方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。

第七條抵押物的登記

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)協(xié)助甲方到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)完成后，甲方持有抵押物的他項權(quán)證。

第八條抵押物的保管

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。

第九條抵押物的保險

乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同借款期限。保險費用由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。

3.甲方應(yīng)按時足額向乙方提供借款。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時足額提供借款。

2.乙方應(yīng)按期支付利息和償還本金。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第十二條違約責任

1.如乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的日萬分之五計算。

2.如乙方違反本合同第八條、第九條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的10%計算。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十五條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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