版房屋買賣合同

版房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3交付后，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。

第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

5.3如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見