2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積、用途2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明3.代理銷售的范圍和方式3.1代理銷售的區(qū)域范圍3.2代理銷售的時(shí)間期限3.3代理銷售的具體方式4.代理銷售的費(fèi)用和傭金4.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成4.2代理銷售傭金的計(jì)算方式4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方的權(quán)利和義務(wù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳6.1甲方負(fù)責(zé)的推廣和宣傳活動(dòng)6.2乙方負(fù)責(zé)的推廣和宣傳活動(dòng)6.3雙方合作推廣和宣傳的方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和考核7.2獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定和發(fā)放7.3獎(jiǎng)勵(lì)的考核和兌現(xiàn)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的內(nèi)容8.2售后服務(wù)的責(zé)任主體8.3售后服務(wù)的保障措施9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的生效10.違約責(zé)任10.1違約的情形和認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的管轄法院12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同解釋和爭(zhēng)議的解決14.3合同的適用法律和爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息a)甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_____________________b)甲方法定代表人：_________________________c)甲方住所：______________________________d)乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：_____________________e)乙方法定代表人：_________________________f)乙方住所：______________________________1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)a)合同訂立時(shí)間：____年____月____日b)合同訂立地點(diǎn)：______________________________1.3合同的生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的手續(xù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址a)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________________________b)房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_____________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積、用途a)項(xiàng)目總建筑面積：_________________________平方米b)項(xiàng)目主要用途：______________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明a)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.代理銷售的范圍和方式3.1代理銷售的區(qū)域范圍a)代理銷售區(qū)域：______________________________3.2代理銷售的時(shí)間期限a)代理銷售期限：____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售的具體方式a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、戶外廣告、展會(huì)宣傳等。b)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況。4.代理銷售的費(fèi)用和傭金4.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成a)代理銷售費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、人員工資等。4.2代理銷售傭金的計(jì)算方式a)傭金按實(shí)際銷售金額的____%計(jì)算。4.3代理銷售費(fèi)用的支付方式和時(shí)間a)乙方每月____日前向甲方提交費(fèi)用明細(xì)及支付申請(qǐng)。b)甲方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)支付乙方當(dāng)月費(fèi)用。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和宣傳。c)甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用。5.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利和義務(wù)a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目信息。b)乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)。c)乙方應(yīng)保證銷售行為的合法合規(guī)。5.3第三方的權(quán)利和義務(wù)a)第三方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。b)第三方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳6.1甲方負(fù)責(zé)的推廣和宣傳活動(dòng)a)甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目所在地投放戶外廣告。b)甲方負(fù)責(zé)在主流媒體發(fā)布項(xiàng)目信息。6.2乙方負(fù)責(zé)的推廣和宣傳活動(dòng)a)乙方負(fù)責(zé)在互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。b)乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目說明會(huì)、開放日等活動(dòng)。6.3雙方合作推廣和宣傳的方式a)甲方提供宣傳物料，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和制作。b)雙方共同參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和考核a)乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。b)甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。7.2獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定和發(fā)放a)乙方完成銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)。b)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式為：現(xiàn)金支付。7.3獎(jiǎng)勵(lì)的考核和兌現(xiàn)a)甲方在收到乙方業(yè)績(jī)報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行考核。b)考核通過后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的內(nèi)容a)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b)乙方負(fù)責(zé)解答購房者在入住前后的咨詢。c)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決購房者入住后出現(xiàn)的問題。8.2售后服務(wù)的責(zé)任主體a)售后服務(wù)責(zé)任主體為乙方。b)甲方對(duì)購房者提供的基本設(shè)施和公共區(qū)域維護(hù)負(fù)責(zé)。8.3售后服務(wù)的保障措施a)乙方設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)購房者需求。b)乙方定期對(duì)購房者滿意度進(jìn)行調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件和程序a)出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。b)解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同變更和解除的生效a)合同變更和解除的生效日期以書面文件確定的日期為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約的情形和認(rèn)定a)任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。b)違約情形的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)a)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b)未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，任何一方均可采取上述爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決的管轄法院a)爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且雙方已履行完畢所有必要的手續(xù)。12.2合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿。b)合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。b)雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。13.合同的附件13.1合同附件的種類a)項(xiàng)目銷售手冊(cè)。b)售后服務(wù)承諾書。c)其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.2合同附件的內(nèi)容a)附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。b)附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件的效力a)合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定a)雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。b)雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。14.2合同解釋和爭(zhēng)議的解決a)合同解釋以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。b)合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.3合同的適用法律和爭(zhēng)議解決地a)本合同適用中華人民共和國法律。b)合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。b)若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)責(zé)任原因按比例承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在提供服務(wù)后按約定時(shí)間收取。c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系：i.第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。ii.第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。b)第三方與乙方的關(guān)系：i.第三方應(yīng)接受乙方指導(dǎo)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。ii.第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。c)第三方與購房者的關(guān)系：i.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益。ii.第三方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)購房者。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)服務(wù)。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作情況。b)乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式，并在合同中明確。c)乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的具體情況17.1第三方介入的條件a)雙方同意，在特定情況下引入第三方參與合同履行。b)第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的程序a)雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。b)雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的監(jiān)督a)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。b)雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和完成情況證明。c)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方的工作情況，并解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售手冊(cè)a)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。b)包含項(xiàng)目宣傳圖片、效果圖、戶型圖等。2.售后服務(wù)承諾書a)明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任期限。b)包含售后服務(wù)聯(lián)系方式和服務(wù)流程。3.第三方合作協(xié)議a)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b)包含第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式和違約責(zé)任。4.保密協(xié)議a)約定甲方、乙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。b)包含保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.購房者信息登記表a)記錄購房者的基本信息、購房意向和聯(lián)系方式。b)包含購房者簽署的承諾書和授權(quán)書。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告a)詳細(xì)記錄銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，包括銷售金額、銷售數(shù)量、銷售區(qū)域等。b)包含銷售業(yè)績(jī)分析報(bào)告和改進(jìn)措施。7.合同變更協(xié)議a)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。b)包含雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議a)記錄合同解除的原因、程序和生效日期。b)包含雙方簽字蓋章的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：i.未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用。ii.未按約定提供項(xiàng)目信息或權(quán)屬證明。iii.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣和宣傳。b)乙方違約行為：i.未按約定完成銷售任務(wù)。ii.未按約定提供售后服務(wù)。iii.未按約定履行保密義務(wù)。c)第三方違約行為：i.未按約定提供專業(yè)服務(wù)。ii.未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。iii.泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：i.支付違約金。ii.賠償損失。iii.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。b)乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償____萬元損失。c)第三方泄露商業(yè)秘密，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方1.1.1代理方名稱1.1.2代理方地址1.1.3代理方法定代表人1.1.4代理方聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)委托方1.2.1委托方名稱1.2.2委托方地址1.2.3委托方法定代表人1.2.4委托方聯(lián)系電話2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目銷售價(jià)格3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與使用5.3媒體投放與廣告宣傳6.銷售渠道與客戶維護(hù)6.1銷售渠道6.2客戶信息管理6.3客戶關(guān)系維護(hù)7.銷售業(yè)績(jī)與考核7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售業(yè)績(jī)提成比例7.3銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理方1.1.1代理方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.1.2代理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3代理方法定代表人：1.1.4代理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房地產(chǎn)委托方1.2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳2.5項(xiàng)目銷售價(jià)格：每平方米8000元3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：市區(qū)3.2代理銷售期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按季度支付4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度末前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：包括線上線下活動(dòng)、媒體廣告投放等5.2宣傳物料制作與使用：委托方提供項(xiàng)目宣傳資料，代理方負(fù)責(zé)制作宣傳海報(bào)、折頁等5.3媒體投放與廣告宣傳：代理方負(fù)責(zé)在市主要媒體進(jìn)行廣告投放，包括報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等6.銷售渠道與客戶維護(hù)6.1銷售渠道：包括售樓處、電話銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等6.2客戶信息管理：代理方建立客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行保密處理6.3客戶關(guān)系維護(hù)：代理方定期與客戶溝通，提供售后服務(wù)，提高客戶滿意度7.銷售業(yè)績(jī)與考核7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售面積和銷售額為考核依據(jù)7.2銷售業(yè)績(jī)提成比例：銷售額的2%7.3銷售業(yè)績(jī)考核時(shí)間：每季度末進(jìn)行考核8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、價(jià)格、銷售策略、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售結(jié)束后的三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息所涉及的潛在經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用、未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)、未達(dá)成銷售業(yè)績(jī)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、項(xiàng)目銷售結(jié)束、雙方協(xié)商一致終止等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、銷售業(yè)績(jī)報(bào)表、客戶信息清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其在本合同中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。16.2.4第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和執(zhí)行情況。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.3第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和執(zhí)行情況。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.3第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1.1本合同終止。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目銷售方案8.市場(chǎng)推廣方案9.客戶關(guān)系管理方案10.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表11.第三方服務(wù)協(xié)議12.客戶信息清單13.保密協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。1.1.2未提供必要的市場(chǎng)推廣支持。1.1.3提供虛假項(xiàng)目信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)。1.2.2未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)。1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成約定工作。1.3.2提供虛假服務(wù)。1.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。3.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理銷售標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物用途及限制3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價(jià)格4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.2代理宣傳推廣服務(wù)內(nèi)容5.3代理客戶接待服務(wù)內(nèi)容6.代理銷售業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績(jī)考核周期6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：___________2.代理銷售標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：___________2.1.2標(biāo)的物地址：___________2.1.3標(biāo)的物用途：___________2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2標(biāo)的物已取得所有必要的土地使用權(quán)及建筑許可。2.3標(biāo)的物用途及限制2.3.1標(biāo)的物用途為：___________2.3.2標(biāo)的物用途限制：___________3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售范圍為：___________3.1.2代理銷售對(duì)象為：___________3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售期限自合同簽訂之日起至：___________3.2.2代理銷售期限為：___________年3.3代理銷售價(jià)格3.3.1代理銷售價(jià)格為：___________元/平方米3.3.2代理銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付比例為：___________4.2.2代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：___________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為：___________4.3.2代理費(fèi)用支付方式：___________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助甲方推廣標(biāo)的物。5.1.2接待并促成潛在買家的看房及購買。5.1.3協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2代理宣傳推廣服務(wù)內(nèi)容5.2.1制作并發(fā)布宣傳資料。5.2.2利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行推廣。5.2.3參加房地產(chǎn)展會(huì)等宣傳活動(dòng)。5.3代理客戶接待服務(wù)內(nèi)容5.3.1提供專業(yè)的客戶接待服務(wù)。5.3.2協(xié)助客戶了解標(biāo)的物信息。5.3.3協(xié)助客戶解決購房過程中遇到的問題。6.代理銷售業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)為：___________6.1.2業(yè)績(jī)考核周期為：___________6.2業(yè)績(jī)考核周期6.2.1業(yè)績(jī)考核周期為：___________6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施6.3.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：___________6.3.2業(yè)績(jī)懲罰：___________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。8.1.2乙方違反本合同約定，未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物銷售未達(dá)預(yù)期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)預(yù)期銷售額的_____%。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1代理銷售期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切代理活動(dòng)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。14.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的能力和資質(zhì)，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方介入的審批17.1審批流程17.1.1引入第三方前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.1.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、業(yè)績(jī)審查等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。19.2第三方