2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險補償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估日期3.3評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.風險補償金額及比例5.1補償金額5.2補償比例5.3補償方式6.風險補償責任6.1抵押權(quán)人責任6.2抵押人責任6.3第三方責任7.風險補償資金來源7.1資金來源7.2資金管理7.3資金使用8.風險補償資金支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.風險補償資金的退還9.1退還條件9.2退還方式9.3退還時間10.違約責任10.1抵押權(quán)人違約責任10.2抵押人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3注冊資本1.1.4注冊地址1.1.5聯(lián)系電話1.1.6傳真號碼1.1.7電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3注冊資本1.2.4注冊地址1.2.5聯(lián)系電話1.2.6傳真號碼1.2.7電子郵箱1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物面積1.3.4抵押物用途1.3.5抵押物權(quán)屬證明1.3.6抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.1.1房屋名稱2.1.2房屋類型2.2抵押物地址2.2.1省份2.2.2城市2.2.3區(qū)域2.2.4街道2.2.5門牌號2.3抵押物面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4抵押物用途2.4.1主要用途2.4.2允許用途2.5抵押物權(quán)屬證明2.5.1土地使用權(quán)證號2.5.2房屋所有權(quán)證號2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.6抵押物現(xiàn)狀描述2.6.1房屋結(jié)構(gòu)2.6.2房屋裝修情況2.6.3房屋附屬設(shè)施2.6.4抵押物是否存在抵押、查封等情況3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)名稱3.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)3.2評估日期3.2.1評估日期3.3評估價值3.3.1評估金額3.3.2評估依據(jù)4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金4.1.2貸款利息4.2貸款期限4.2.1貸款起止日期4.2.2還款方式4.3還款方式4.3.1等額本息4.3.2等額本金4.3.3其他還款方式5.風險補償金額及比例5.1補償金額5.1.1補償金額5.2補償比例5.2.1補償比例5.3補償方式5.3.1補償方式6.風險補償責任6.1抵押權(quán)人責任6.1.1抵押權(quán)人義務(wù)6.1.2抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人責任6.2.1抵押人義務(wù)6.2.2抵押人權(quán)利6.3第三方責任6.3.1第三方義務(wù)6.3.2第三方權(quán)利8.風險補償資金來源8.1資金來源8.1.1抵押權(quán)人自有資金8.1.2抵押人提供擔保8.1.3第三方擔保8.2資金管理8.2.1資金專戶8.2.2資金使用審批8.2.3資金使用監(jiān)督8.3資金使用8.3.1風險補償資金的用途8.3.2風險補償資金的支付9.風險補償資金支付9.1支付方式9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2現(xiàn)金支付9.2支付時間9.2.1風險發(fā)生后的支付期限9.2.2支付時間的具體規(guī)定9.3支付條件9.3.1風險確認9.3.2補償金額確定10.風險補償資金的退還10.1退還條件10.1.1風險未發(fā)生10.1.2補償金額超出實際損失10.2退還方式10.2.1銀行轉(zhuǎn)賬10.2.2現(xiàn)金支付10.3退還時間10.3.1退還時間規(guī)定10.3.2退還時間的具體執(zhí)行11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任11.1.1未按約定支付風險補償資金11.1.2隱瞞抵押物信息11.1.3其他違約行為11.2抵押人違約責任11.2.1未按約定提供抵押物11.2.2未按約定履行還款義務(wù)11.2.3其他違約行為11.3第三方違約責任11.3.1第三方擔保未履行11.3.2第三方提供虛假信息11.3.3其他違約行為12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)文件齊備13.2生效日期13.2.1合同簽署日期13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.3.3其他終止條件13.4終止日期13.4.1合同終止的具體日期14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物詳細信息14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同內(nèi)容摘要14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入到本合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1風險評估15.2.2抵押物評估15.2.3法律服務(wù)15.2.4財務(wù)審計15.2.5擔保服務(wù)15.2.6其他需要第三方介入的情形15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同相關(guān)事宜。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因違約、疏忽、過失等原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2責任限額應(yīng)明確為第三方可能承擔的最高賠償金額。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，且不違反法律法規(guī)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項下的工作。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任，其責任僅限于其在本合同項下的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的責任界限，確保第三方不因甲乙雙方之間的糾紛而承擔責任。17.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方變更與替換18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替換原第三方。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。19.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并由第三方確認接受。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說明：本清單作為抵押物的主要描述文件，用于確認抵押物的具體信息。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責任等詳細信息。說明：貸款合同是甲乙雙方之間的借款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.風險補償協(xié)議要求：明確風險補償金額、比例、支付方式、責任劃分等。說明：本協(xié)議詳細規(guī)定了風險補償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。4.評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：第三方擔保協(xié)議是擔保方與甲乙雙方之間的擔保協(xié)議，保障貸款的安全。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件、合同、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行添加，以保障合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付風險補償資金。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或未按約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方擔保未履行或提供虛假信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕接受爭議解決結(jié)果。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：抵押權(quán)人未按約定在風險發(fā)生后的10日內(nèi)支付風險補償資金，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.風險補償機制4.1風險補償金額4.2風險補償比例4.3風險補償觸發(fā)條件4.4風險補償執(zhí)行程序5.風險補償資金來源5.1風險補償資金來源說明5.2風險補償資金管理5.3風險補償資金使用6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達確認11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風險補償資金管理方案12.其他約定12.1協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人簽字14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：北京房產(chǎn)抵押貸款公司乙方：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣20萬元整（￥200,000.00）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：北京市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）第四條風險補償機制4.1風險補償金額：貸款金額的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）4.2風險補償比例：風險損失發(fā)生時，按實際損失金額的一定比例進行補償，最高不超過風險補償金額4.4風險補償執(zhí)行程序：風險發(fā)生后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向甲方提出補償申請，甲方在收到申請后30個工作日內(nèi)進行核實并支付補償金第五條風險補償資金來源5.1風險補償資金來源說明：乙方將設(shè)立專項風險補償資金賬戶，用于存放風險補償資金5.2風險補償資金管理：風險補償資金由乙方專人管理，確保?？顚Ｓ?.3風險補償資金使用：風險補償資金僅用于補償貸款損失，不得挪作他用第六條違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形：包括但不限于逾期還款、隱瞞貸款真實情況、擅自變更抵押物等6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約責任賠償標準：違約金按每日貸款金額的1‰計算，賠償損失按實際損失金額計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行第八條協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2.1貸款全部還清；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；8.2.4一方違約，另一方依法解除協(xié)議；8.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條通知送達10.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、掛號信、傳真等。10.2通知送達地址：本協(xié)議中載明的雙方聯(lián)系方式所提供的地址。10.3通知送達確認：通知發(fā)出后，以對方簽收或郵件回執(zhí)為準。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風險補償資金管理方案第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的修改、補充或終止，均需書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間：2024年3月1日13.2協(xié)議簽署地點：北京市區(qū)路號13.3協(xié)議簽署人簽字：甲方法定代表人（簽字）：，乙方法定代表人（簽字）：第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1貸款中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3法務(wù)顧問；1.2.4監(jiān)管機構(gòu)；1.2.5擔保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍及權(quán)利2.1第三方介入范圍：2.1.1貸款中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批、放款等事宜；2.1.2房產(chǎn)評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；2.1.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和風險防范建議；2.1.4監(jiān)管機構(gòu)：對貸款合同的履行進行監(jiān)管；2.1.5擔保公司：為貸款提供擔保服務(wù)；2.1.6其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責任；3.1.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的5%；3.1.3第三方的責任賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方對第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，乙方對第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，不得損害乙方的合法權(quán)益；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門報告。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解和解決相關(guān)問題。第六條第三方介入的變更與解除6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，詳細約定了貸款的具體條款。3.附件三：風險補償資金管理方案詳細要求：方案應(yīng)明確風險補償資金的來源、管理、使用及監(jiān)督等事項，并附有相應(yīng)的財務(wù)報告。說明：此附件用于規(guī)范風險補償資金的管理，確保資金的安全和合理使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責任及費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照。6.附件六：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份合法有效。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表人的權(quán)限和職責。說明：此附件用于證明授權(quán)代表人的合法授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。責任認定標準：根據(jù)貸款合同約定，甲方應(yīng)按期償還貸款本息。如未按時償還，視為違約。示例說明：若甲方在貸款合同約定的還款日未償還貸款本息，則構(gòu)成違約，需按合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定標準：乙方應(yīng)確保抵押物的真實性和有效性，如提供虛假信息或未按時提供抵押物，視為違約。示例說明：若乙方未在貸款合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，或提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失。責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或存在重大過失，視為違約。示例說明：若第三方在提供貸款中介服務(wù)過程中，未履行告知義務(wù)或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，如泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方在協(xié)議履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按約定及時通知對方相關(guān)事宜，如未及時通知，視為違約。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)通知甲方貸款逾期情況，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風險補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物評估5.風險補償機制5.1補償方式5.2補償金額5.3補償條件5.4補償程序6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計劃6.3違約責任7.風險管理7.1風險評估7.2風險控制措施7.3風險預(yù)警8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3保密期限10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：還款計劃14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指擁有本合同項下抵押權(quán)的一方，即出借方。1.1.2抵押人：指將房產(chǎn)設(shè)定抵押擔保的一方，即借款方。1.1.3貸款機構(gòu)：指提供本合同項下貸款的一方。1.1.4貸款：指貸款機構(gòu)向抵押人提供的資金。1.1.5抵押物：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔保的財產(chǎn)。1.1.6風險補償：指在本合同項下，因貸款風險發(fā)生，由抵押權(quán)人給予抵押人的一定補償。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的其他術(shù)語，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3貸款機構(gòu)2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3注冊地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。3.3貸款利率：____________________%，按年利率計算。3.4貸款用途：____________________。4.抵押物信息4.1抵押物描述：____________________（具體描述抵押房產(chǎn)的詳細信息）。4.2抵押物價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物評估：抵押物價值已由____________________（評估機構(gòu)名稱）于____________________年____________________月____________________日進行評估，評估價值為人民幣____________________元整。5.風險補償機制5.1補償方式：在本合同項下，如因貸款風險發(fā)生，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付人民幣____________________元整的風險補償金。5.2補償金額：風險補償金額為本合同項下貸款金額的____________________%。5.3.1抵押人因貸款逾期、違約等原因?qū)е沦J款機構(gòu)遭受損失的；5.3.2因抵押物價值下降，導致抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的；5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。5.4補償程序：發(fā)生補償條件的情況后，抵押人應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提出補償申請，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)完成審核并支付風險補償金。6.貸款還款6.1.1每月償還貸款本金人民幣____________________元整；6.1.2每月支付利息人民幣____________________元整；6.2還款計劃：____________________（具體列出還款計劃表格）。6.3違約責任：抵押人如未按還款計劃按時足額還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付____________________%的違約金。7.風險管理7.1風險評估：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押人的信用狀況、抵押物價值等因素進行風險評估。7.2.1對抵押人進行信用審查；7.2.2對抵押物進行價值評估；7.2.3對貸款用途進行審查；7.2.4建立風險預(yù)警機制；7.3風險預(yù)警：貸款機構(gòu)應(yīng)定期對貸款風險進行評估，如發(fā)現(xiàn)風險隱患，應(yīng)及時采取措施，并向抵押人發(fā)出風險預(yù)警通知。8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2爭議解決8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市____________人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密信息9.2.1本合同及其相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息等均屬于保密信息。9.3保密期限9.3.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____________________年止。10.合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2合同履行完畢；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.5其他依法或依合同約定應(yīng)當終止的情形。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1.1郵寄；11.1.1.2專人遞送；11.1.1.3電子郵件；11.2送達地址11.2.1抵押權(quán)人送達地址：____________________11.2.2抵押人送達地址：____________________11.2.3貸款機構(gòu)送達地址：____________________12.合同變更和解除12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2解除條件12.2.1.1一方嚴重違約；12.2.1.2發(fā)生不可抗力；12.2.1.3合同目的無法實現(xiàn)；12.3變更和解除程序12.3.1合同變更或解除，應(yīng)提前____________________個工作日通知對方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：還款計劃14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的法律責任，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的費用或報酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.2.3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。15.3.2第三方在合同中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。15.3.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得向甲方或乙方之外的第三方主張權(quán)利或承擔義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1本合同中，第三方責任限額為本合同總金額的____________________%。16.1.2第三方責任限額是指第三方因違約行為或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而應(yīng)承擔的賠償責任的上限。16.2第三方責任限額的適用范圍16.2.1第三