2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費繳納及結(jié)算說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費繳納及結(jié)算說明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)費繳納及結(jié)算4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費繳納期限4.3物業(yè)費結(jié)算方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收后的權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時間12.2合同份數(shù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：買方身份證號碼：買方住所地：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：賣方身份證號碼：賣方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：房屋實際用途：3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：人民幣_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日4.物業(yè)費繳納及結(jié)算4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_____元/平方米·月物業(yè)費起始時間：______年______月______日物業(yè)費繳納期限：每月______日前4.2物業(yè)費繳納期限首次繳納時間：______年______月______日首次繳納金額：人民幣_____元4.3物業(yè)費結(jié)算方式結(jié)算方式一：銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式二：現(xiàn)金支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗收后的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗收如買方對房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：______年______月______日6.2過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款_____%的違約金。如買方在房屋交付后未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為驗收合格。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款_____%的違約金。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方約定的文件12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方指定的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：______賣方送達(dá)地址：______14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報告附件三：付款憑證附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。鑒證機(jī)構(gòu)：對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等提供鑒證服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍。律師：律師服務(wù)費用的一倍。評估機(jī)構(gòu)：評估費用的一倍。鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證費用的一倍。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。第三方對甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。第三方對乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同情況：如第三方對甲乙雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方僅對甲方或乙方違約，應(yīng)僅對違約方承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方之間的劃分第三方之間因提供服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等信息與合同一致。附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人等信息。附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、土地增值稅等）的繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付，并注明交付日期。附件六：合同簽訂見證材料要求：如合同簽訂過程中有見證人，提供見證人的身份證明材料和見證記錄。附件七：其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期30日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金。違約行為二：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期30日，乙方應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金。違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如房屋交付后存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費繳納及結(jié)算說明1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)費繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限5.2物業(yè)費結(jié)算方式5.3物業(yè)費拖欠及違約責(zé)任6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)及時間6.2房屋稅費承擔(dān)及繳納7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)7.2買方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.3房屋用途用途：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣_______元整3.2支付方式及時間支付方式：分期支付首次支付時間：_______后續(xù)支付時間：_______3.3付款條件及違約責(zé)任首次支付金額：人民幣_______元整后續(xù)支付比例：_______如買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：買方在交付時間前_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。5.物業(yè)費繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：_______繳納期限：每月_______日前繳納5.2物業(yè)費結(jié)算方式結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3物業(yè)費拖欠及違約責(zé)任如買方拖欠物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______%的違約金。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)：_______過戶時間：_______6.2房屋稅費承擔(dān)及繳納稅費承擔(dān)：_______繳納時間：_______7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買方權(quán)利義務(wù)買方按照約定支付房屋款項。買方接受房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2若第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。3.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、測繪等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。4.第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、測繪費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的協(xié)助方，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照合同約定解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、物業(yè)費繳納及結(jié)算、房屋過戶及稅費、房屋權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，所有附件內(nèi)容均應(yīng)與本合同條款一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值評估。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：為房屋交易提供面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。6.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約。說明：明確物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：如涉及第三方介入，需簽訂相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款任何一方未按約定繳納物業(yè)費任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約方存在故意或過失違約行為導(dǎo)致對方損失3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)費繳納及結(jié)算說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.物業(yè)費繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費結(jié)算時間5.4物業(yè)費結(jié)算方式6.房屋交接與驗收6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的協(xié)議。“買賣雙方”指本合同的簽訂者，包括買方、賣方和中介方（如有）?！胺慨a(chǎn)”指本合同所涉及的具體房屋及其附屬設(shè)施?！拔飿I(yè)費”指房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主應(yīng)繳納的各項物業(yè)管理費用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的條款進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3中介方信息（如有）公司名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。剩余房款于房屋交接前支付完畢，支付方式為____________________。4.3付款時間節(jié)點定金支付時間：簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)。剩余房款支付時間：房屋交接前。第五條物業(yè)費繳納及結(jié)算5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費繳納方式物業(yè)費由買方在每月規(guī)定的時間內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納。5.3物業(yè)費結(jié)算時間物業(yè)費結(jié)算時間為每月的____________________日。5.4物業(yè)費結(jié)算方式物業(yè)費結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋交接與驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間為____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交接地點房屋交接地點為____________________。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗收程序買方在房屋交接前應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____________________個工作日內(nèi)提出。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在____________________辦理。7.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本超過房屋價值的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%；賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)總價÷365天×____________________%；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金本合同約定的違約金為人民幣____________________元整。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗收報告等。11.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同附件。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第十四條合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起生效，有效期為____________________年。合同保管：買方保存____________________份，賣方保存____________________份，中介方保存____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易中，除買賣雙方和中介方（如有）之外，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果誤差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；超出合理范圍的，按評估價值與實際價值差額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2律師：因律師提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)出具公證文件存在虛假內(nèi)容或重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性：買賣雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和目的，并在合同中予以說明。3.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：買賣雙方應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、如實告知義務(wù)等。3.1.4第三方費用支付：買賣雙方應(yīng)約定第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額。3.1.5第三方介入的終止條件：買賣雙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件，包括但不限于交易完成、合同解除等。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分如下：4.1.1第三方權(quán)利：要求買賣雙方提供必要的信息和資料；對買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；要求買賣雙方履行合同義務(wù)；要求買賣雙方支付服務(wù)費用。4.1.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；尊重買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密；對買賣雙方提供的信息和資料保密；在服務(wù)過程中，確保買賣雙方利益不受損害。4.2第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方在介入房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的合同修改5.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；5.1.2明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；5.1.4約定第三方介入的期限及終止條件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入房產(chǎn)買賣交易過程中，如發(fā)生