2024版房產(chǎn)租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃中介方信息1.2租戶方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租賃合同簽訂與解除4.1合同簽訂4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)限7.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)9.1積分兌換規(guī)則9.2積分兌換方式9.3積分兌換限制10.租賃合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：會(huì)員積分兌換細(xì)則13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃中介方信息1.1.1中介方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2租戶方信息1.2.1租戶名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)類型：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：________________________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月3.4付款方式：________________________4.租賃合同簽訂與解除4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件：________________________4.3合同解除程序：________________________5.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍：租戶方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途或出租。5.2使用限制：________________________5.3使用責(zé)任：租戶方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由租戶方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用：________________________6.3維修時(shí)限：________________________7.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：________________________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元7.3保險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.租賃房產(chǎn)押金8.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，租戶方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。8.2.2租戶方無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。8.2.3租戶方未違反合同約定的其他義務(wù)。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿后，租戶方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。8.3.2出租方在收到租戶方申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.3審核通過(guò)后，出租方將押金退還至租戶方指定的銀行賬戶。9.租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)9.1積分兌換規(guī)則：9.1.1租戶方在租賃期間可累積積分，積分按照租賃費(fèi)用的一定比例計(jì)算。9.1.2積分有效期為自積分累積之日起兩年。9.1.3積分兌換時(shí)，租戶方需滿足中介方規(guī)定的兌換條件。9.2積分兌換方式：9.2.1租戶方可通過(guò)中介方提供的線上平臺(tái)或線下服務(wù)進(jìn)行積分兌換。9.2.2積分兌換的物品或服務(wù)由中介方提供，具體內(nèi)容以中介方公告為準(zhǔn)。9.3積分兌換限制：9.3.1積分兌換不得用于抵扣租金。9.3.2積分兌換不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵債。10.租賃合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：會(huì)員積分兌換細(xì)則13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.2范圍：第三方介入本合同，系指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要或雙方約定，由第三方參與合同部分或全部?jī)?nèi)容的履行。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方可要求乙方按照合同約定，邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2甲方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.3甲方可要求乙方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方可根據(jù)甲方的要求，邀請(qǐng)第三方介入。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的百分之十（10%）。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲、乙雙方同意，第三方介入本合同，視為對(duì)原合同內(nèi)容的變更。19.2合同變更的生效：本合同變更自甲、乙雙方簽字（或蓋章）并通知第三方后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方的退出與替代21.1第三方的退出：第三方因自身原因或合同約定的其他情形，需要退出本合同的，應(yīng)提前三十日通知甲、乙雙方。21.2第三方的替代：第三方退出后，甲、乙雙方可另行選擇第三方替代其履行職責(zé)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。22.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的適用法律23.1適用法律：本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等條款。說(shuō)明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：會(huì)員積分兌換細(xì)則詳細(xì)要求：包含積分累積規(guī)則、兌換規(guī)則、兌換方式、兌換限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了會(huì)員積分的兌換條件和程序。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明維修保養(yǎng)的履行情況。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)證明，用于保障雙方權(quán)益。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件為押金交付和退還的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行租金支付義務(wù)。1.2甲、乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的百分之十（10%）。3.示例說(shuō)明：3.1甲、乙雙方約定租金每月支付一次，但甲方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。3.2第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е路课輷p壞。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。3.3甲、乙雙方約定保密事項(xiàng)，但乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃中介方信息1.2租戶方信息2.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備損壞處理9.租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理糾紛處理10.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知12.租賃合同的其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃中介方信息1.1.1中介方名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2中介方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3中介方法定代表人：1.1.4中介方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租戶方信息1.2.1租戶方名稱：1.2.2租戶方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：03.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還6.租賃合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等情況6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由租戶方承擔(dān)7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：租戶方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租戶方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租戶方承擔(dān)8.租賃房產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等8.1.2室外設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、電梯、消防設(shè)施等8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1設(shè)施設(shè)備僅供租戶方使用，不得轉(zhuǎn)借他人8.2.2使用過(guò)程中如出現(xiàn)故障，租戶方應(yīng)及時(shí)通知中介方8.3設(shè)施設(shè)備損壞處理8.3.1因自然磨損或合理使用造成的損壞，由租戶方承擔(dān)維修費(fèi)用8.3.2因租戶方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由租戶方承擔(dān)賠償責(zé)任9.租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)9.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃房產(chǎn)內(nèi)的鄰里關(guān)系9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由租戶方承擔(dān)9.3物業(yè)管理糾紛處理9.3.1租戶方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或依法解決10.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋保險(xiǎn)：確保租賃房產(chǎn)在租賃期間的安全10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：保障租戶方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋保險(xiǎn)金額為租賃房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)確定10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2保險(xiǎn)責(zé)任期限與租賃期限一致11.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租戶方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知中介方11.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1租戶方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知中介方11.2.2轉(zhuǎn)租方需符合中介方設(shè)定的轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知11.3.1轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同變更前將相關(guān)通知送達(dá)中介方12.租賃合同的其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1任何一方需發(fā)送通知的，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括租賃房產(chǎn)清單、租金支付憑證等13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期租金和保證金后，合同生效13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署與見(jiàn)證14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)見(jiàn)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.第三方介入的具體條款17.1物業(yè)管理公司17.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安保等。17.1.2物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.1.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限額應(yīng)包括其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2保險(xiǎn)公司17.2.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。17.2.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)與保險(xiǎn)合同中的條款一致。17.2.3保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3維修服務(wù)提供者17.3.1維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修工作，包括但不限于水電、管道、電器等。17.3.2維修服務(wù)提供者的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.3.3維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)包括其維修服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.4法律顧問(wèn)17.4.1法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。17.4.2法律顧問(wèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.4.3法律顧問(wèn)的責(zé)任限額應(yīng)包括其提供法律服務(wù)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確劃分，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確劃分，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相一致。18.2.2第三方的權(quán)利應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方的義務(wù)應(yīng)包括其在合同中的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.3.2第三方的義務(wù)應(yīng)得到甲乙雙方的支持和配合。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。19.2.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。7.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：用于保障租賃房產(chǎn)和租戶方的權(quán)益。8.維修記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤和評(píng)估維修服務(wù)。9.違約通知要求：提供違約通知，明確違約行為和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.4未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)1.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2按約定支付違約金2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例3.1若租戶方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2若租戶方故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3若租戶方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)接受物業(yè)管理公司的處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4若租戶方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介會(huì)員積分兌換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃中介會(huì)員資格及積分2.1會(huì)員資格2.2積分獲取與使用3.積分兌換規(guī)則3.1兌換比例3.2兌換范圍3.3兌換流程4.租賃中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.租賃中介服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還6.租賃中介會(huì)員權(quán)益6.1積分兌換權(quán)益6.2優(yōu)先租賃權(quán)益6.3會(huì)員活動(dòng)權(quán)益7.租賃中介會(huì)員義務(wù)7.1積分使用規(guī)范7.2會(huì)員信息保密7.3合同解除條件8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1會(huì)員違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：積分兌換規(guī)則13.2附件二：租賃中介服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.租賃中介會(huì)員資格及積分2.1會(huì)員資格乙方須符合中介方規(guī)定的會(huì)員資格條件，包括但不限于身份驗(yàn)證、支付一定費(fèi)用等，方可成為中介方會(huì)員。2.2積分獲取與使用乙方通過(guò)中介方提供的房產(chǎn)租賃服務(wù)，按照中介方規(guī)定的積分獲取標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)積分。積分可用于兌換中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)或商品。3.積分兌換規(guī)則3.1兌換比例乙方每獲得1積分，可兌換中介方規(guī)定比例的服務(wù)或商品。3.2兌換范圍積分兌換范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)減免、增值服務(wù)、實(shí)物商品等。3.3兌換流程乙方在滿足兌換條件后，可通過(guò)中介方指定的兌換渠道提交兌換申請(qǐng)，中介方在收到申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際情況審核并完成兌換。4.租賃中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、租賃咨詢、合同簽訂、房屋交付等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方按照行業(yè)規(guī)范和自身服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租賃中介服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照中介方規(guī)定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用退還在符合中介方規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.租賃中介會(huì)員權(quán)益6.1積分兌換權(quán)益乙方享有根據(jù)本合同規(guī)定，使用積分兌換中介方提供的服務(wù)或商品的權(quán)益。6.2優(yōu)先租賃權(quán)益乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃中介方推薦房源的權(quán)益。6.3會(huì)員活動(dòng)權(quán)益乙方享有參加中介方組織的各類會(huì)員活動(dòng)的權(quán)益。7.租賃中介會(huì)員義務(wù)7.1積分使用規(guī)范乙方應(yīng)按照中介方規(guī)定的積分使用規(guī)范，合理使用積分。7.2會(huì)員信息保密乙方應(yīng)妥善保管自己的會(huì)員信息，不得泄露給他人。7.3合同解除條件（1）中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）中介方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益；（3）乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其權(quán)益造成重大損害。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1會(huì)員違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致中介方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2中介方違約責(zé)任中介方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除條件如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，任何一方均可解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：積分兌換規(guī)則詳細(xì)列明積分獲取、兌換比例、兌換范圍、兌換流程等內(nèi)容。13.2附件二：租賃中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用退還等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（中介方）和乙方（會(huì)員）之外的，因提供服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供租賃中介服務(wù)所需的配套服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修、維修等；（2）提供技術(shù)支持，如房源信息平臺(tái)、客戶管理系統(tǒng)等；（3）提供資金支持，如融資、擔(dān)保等；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)或商品的價(jià)值，且不承擔(dān)超出其自身責(zé)任的連帶責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其提供的具體服務(wù)或商品，不得超越合同約定的范圍。16.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或商品的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任不因甲方承擔(dān)責(zé)任而免除；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；（