2024版房地產(chǎn)抵押按揭衍生品交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭衍生品交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)抵押物信息1.2抵押貸款金額1.3抵押貸款期限1.4利息計算方式2.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3抵押權(quán)人授權(quán)代表3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更5.抵押貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放期限6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止方式9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2貸款發(fā)放憑證11.3還款憑證12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)抵押物信息1.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。1.1.2房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬人為甲方，已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。1.2抵押貸款金額1.2.1抵押貸款金額為人民幣萬元整。1.3抵押貸款期限1.3.1抵押貸款期限為年。1.4利息計算方式1.4.1利息計算采用年利率%，按月計息，每月還款日為日。第二條抵押權(quán)人及債務(wù)人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人為乙方，全稱為銀行。2.2債務(wù)人信息2.2.1債務(wù)人為甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3抵押權(quán)人授權(quán)代表2.3.1乙方授權(quán)代表為，身份證號為。第三條抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，靠近市中心，交通便利。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1甲方已提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無任何租賃或占用情況。第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物。4.2抵押權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)變更4.3.1如抵押權(quán)人發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權(quán)變更登記。第五條抵押貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方需滿足乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1乙方在收到甲方提供的全部資料后，應(yīng)在日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放期限5.3.1貸款發(fā)放期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)。第六條還款方式及期限6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款期限6.2.1還款期限為抵押貸款期限內(nèi)的每個月。6.3還款計劃6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提交還款計劃。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1.1甲方未按時足額償還貸款本金及利息，且經(jīng)乙方催收后仍未履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.2.1乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在通知規(guī)定的時間內(nèi)履行還款義務(wù)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3.1乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.1.1甲方按時足額償還了貸款本金及利息。8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。8.1.3法律規(guī)定的其他抵押權(quán)終止情形。8.2抵押權(quán)終止程序8.2.1甲方應(yīng)向抵押權(quán)人提交還款證明，抵押權(quán)人應(yīng)在收到證明后日內(nèi)辦理抵押權(quán)終止登記。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止后日內(nèi)，將抵押物返還給甲方。8.3抵押權(quán)終止方式8.3.1抵押權(quán)終止后，抵押物所有權(quán)恢復(fù)至甲方。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為%。9.1.2甲方未按時足額償還貸款本金及利息達到天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1乙方未按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為%。9.2.2乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，未按照約定程序操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)或終止的，乙方有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并按照法定程序提起訴訟。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書。11.1.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證書。11.2貸款發(fā)放憑證11.2.1貸款合同。11.2.2貸款發(fā)放通知。11.3還款憑證11.3.1還款計劃表。11.3.2還款憑證。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房地產(chǎn)價值、提供法律咨詢、審計財務(wù)狀況等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或雙方約定的其他方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同抵押貸款金額的%。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或咨詢服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成抵押權(quán)的設(shè)立、登記和實現(xiàn)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。18.2額外條款包括但不限于：18.2.1第三方的保密義務(wù)。18.2.2第三方的獨立性。18.2.3第三方的責(zé)任追究程序。18.2.4第三方的退出機制。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對變更后的合同進行修改。19.2變更后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。20.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書詳細要求：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房地產(chǎn)他項權(quán)利證書詳細要求：證明房地產(chǎn)上不存在任何妨礙抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)利負擔(dān)。說明：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.貸款發(fā)放通知詳細要求：證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。說明：提供銀行出具的貸款發(fā)放證明。5.還款計劃表詳細要求：列出甲方每月應(yīng)還款的金額和日期。說明：由甲方根據(jù)貸款合同和還款能力制定。6.還款憑證詳細要求：證明甲方已按計劃償還貸款。說明：提供銀行出具的還款憑證。7.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：提供評估機構(gòu)簽章的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認本合同的法律效力。說明：提供律師事務(wù)所簽章的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。9.協(xié)議書詳細要求：第三方介入時簽訂的合作協(xié)議。說明：提供雙方和第三方簽章的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為1.1未按時足額償還貸款本金及利息責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按期還款，應(yīng)支付滯納金元。2.乙方違約行為2.1未按時足額發(fā)放貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為3.1提供虛假評估報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還評估費用。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元。4.雙方違約行為4.1合同解除后，未妥善處理合同終止后的善后事宜責(zé)任認定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：合同解除后，雙方未能妥善處理善后事宜，引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提起訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭衍生品交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律適用1.4合同語言2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3按揭借款人信息2.4按揭權(quán)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物使用情況4.抵押合同條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押物價值4.4抵押權(quán)設(shè)立登記4.5抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.6抵押權(quán)變更4.7抵押權(quán)消滅5.按揭合同條款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款期限5.3按揭貸款利率5.4按揭還款方式5.5按揭違約責(zé)任5.6按揭貸款變更5.7按揭貸款提前償還6.衍生品交易條款6.1衍生品類型6.2衍生品交易金額6.3衍生品交易期限6.4衍生品交易價格6.5衍生品交易風(fēng)險控制6.6衍生品交易結(jié)算7.交易費用7.1抵押登記費7.2按揭貸款手續(xù)費7.3衍生品交易手續(xù)費7.4其他相關(guān)費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)許可9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知與送達13.2合同修改13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“2024版房地產(chǎn)抵押按揭衍生品交易合同”是指抵押人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供按揭貸款，并約定以衍生品交易方式實現(xiàn)抵押權(quán)的一種合同。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”是指將房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供按揭貸款的一方。（2）“抵押權(quán)人”是指接受抵押物，提供按揭貸款的一方。（3）“按揭借款人”是指從抵押權(quán)人處獲得按揭貸款的一方。（4）“按揭權(quán)人”是指擁有按揭貸款債權(quán)的一方。（5）“衍生品”是指根據(jù)房地產(chǎn)抵押按揭交易情況，雙方約定的具有特定交易條件的金融衍生品。1.3法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________2.3按揭借款人信息按揭借款人名稱：____________________按揭借款人地址：____________________2.4按揭權(quán)人信息按揭權(quán)人名稱：____________________按揭權(quán)人地址：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：____________________元3.4抵押物使用情況抵押物現(xiàn)狀：____________________4.抵押合同條款4.1抵押設(shè)立抵押權(quán)人接受抵押人提供的抵押物，抵押人同意將抵押物作為按揭貸款的擔(dān)保。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物本身及其附屬設(shè)施。4.3抵押物價值抵押物價值為抵押物評估價值。4.4抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為按揭貸款到期后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.6抵押權(quán)變更抵押權(quán)人同意抵押人提出的抵押權(quán)變更申請，需辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.7抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因按揭貸款全部償還或其他原因消滅。5.按揭合同條款5.1按揭貸款金額按揭貸款金額為____________________元。5.2按揭貸款期限按揭貸款期限為____________________年。5.3按揭貸款利率按揭貸款利率為____________________。5.4按揭還款方式按揭還款方式為____________________。5.5按揭違約責(zé)任按揭借款人如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6按揭貸款變更按揭貸款變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.7按揭貸款提前償還按揭借款人有權(quán)提前償還按揭貸款，但需支付提前償還利息。6.衍生品交易條款6.1衍生品類型衍生品類型為____________________。6.2衍生品交易金額衍生品交易金額為____________________元。6.3衍生品交易期限衍生品交易期限為____________________年。6.4衍生品交易價格衍生品交易價格為____________________。6.5衍生品交易風(fēng)險控制衍生品交易風(fēng)險控制措施為____________________。6.6衍生品交易結(jié)算衍生品交易結(jié)算方式為____________________。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指涉及本合同各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2保密義務(wù)各方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同中的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)許可如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方書面許可。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）合同履行完畢。12.3合同解除合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除合同解除需符合本合同約定的條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由抵押人、抵押權(quán)人、按揭借款人、按揭權(quán)人四方簽署。14.2簽署時間本合同簽署時間為____________________。14.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方違反保密義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同履行情況，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)；（3）甲方對第三方的服務(wù)費用有異議，有權(quán)與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)；（3）乙方對第三方的服務(wù)費用有異議，有權(quán)與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行必要的變更；（2）合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2變更后的合同效力（1）變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力；（2）變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方及第三方間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方可共同選擇一家仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）合同履行完畢。8.2合同解除（1）甲乙雙方及第三方均可根據(jù)合同約定或法定條件解除合同；（2）合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、合同條款變更協(xié)議等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行（1）甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.房地產(chǎn)抵押評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的設(shè)立和按揭貸款的發(fā)放有直接影響。3.按揭貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方關(guān)于按揭貸款的具體約定，是合同的重要組成部分。4.衍生品交易協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含衍生品類型、交易金額、交易期限、交易價格、風(fēng)險控制措施等內(nèi)容。說明：衍生品交易協(xié)議是衍生品交易的基礎(chǔ)，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交易費用明細表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出各項交易費用的名稱、金額、計費依據(jù)等內(nèi)容。說明：費用明細表是甲乙雙方對交易費用的明確約定，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)核算。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱、編號、頁碼等內(nèi)容。說明：附件清單是合同的重要組成部分，有助于明確合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；（3）按揭借款人未按約定償還按揭貸款；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)；（3）賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責(zé)任示例說明示例一：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因抵押權(quán)無法設(shè)立而造成的損失。示例二：按揭借款人未按約定償還按揭貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求按揭借款人支付違約金，并提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭衍生品交易合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3按揭人信息1.4按揭權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款義務(wù)5.2按揭貸款違約責(zé)任5.3按揭貸款提前還款條件6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險費用7.合同生效條件7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：按揭貸款合同11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3抵押人住所地：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.3按揭人信息1.3.1按揭人姓名或名稱：1.3.2按揭人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.3按揭人住所地：1.4按揭權(quán)人信息1.4.1按揭權(quán)人姓名或名稱：1.4.2按揭權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.4.3按揭權(quán)人住所地：2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：2.1.2抵押物地址：2.1.3抵押物性質(zhì)：2.1.4抵押物面積：2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：2.3抵押物評估報告2.3.1評估機構(gòu)名稱：2.3.2評估報告編號：2.3.3評估價值：3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：3.2按揭貸款期限：3.3按揭貸款利率：3.4還款方式：3.4.1還款頻率：3.4.2還款日期：3.4.3還款金額計算方式：4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：4.2抵押物處置程序：4.3抵押物處置收益分配：4.3.1抵押權(quán)人所得：4.3.2抵押人所得：5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款義務(wù)：5.2按揭貸款違約責(zé)任：5.3按揭貸款提前還款條件：5.3.1提前還款情形：5.3.2提前還款程序：6.抵押物保險6.1抵押物保險種類：6.2抵押物保險期限：6.3抵押物保險費用：6.3.1保險費用承擔(dān)方：7.合同生效條件7.1合同生效日期：7.2合同生效條件：7.2.1雙方簽署合同：7.2.2抵押物權(quán)屬證明文件提交：7.2.3按揭貸款合同簽訂：8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1抵押權(quán)人單方解除合同：8.1.2按揭人單方解除合同：8.1.3抵押人違約：8.1.4按揭人違約：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同：8.2.2解除合同通知：8.2.3解除合同生效日期：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1雙方承擔(dān)：9.3.2勝訴方承擔(dān)：10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.1.1證明文件名稱：10.1.2證明文件編號：10.2附件二：抵押物評估報告10.2.1評估機構(gòu)名稱：10.2.2評估報告編號：10.3附件三：按揭貸款合同10.3.1貸款合同名稱：10.3.2貸款合同編號：11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1提出變更申請：11.1.2變更內(nèi)容確認：11.1.3變更合同簽署：11.2合同變更內(nèi)容11.2.1抵押物信息變更：11.2.2按揭貸款信息變更：11.2.3合同其他條款變更：12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1按揭貸款全部還清：12.1.2抵押物處置完成：12.1.3合同雙方協(xié)商一致：12.2合同終止程序12.2.1終止合同通知：12.2.2終止合同生效日期：13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1抵押人未按時還款：13.1.2按揭人未按時還款：13.1.3抵押人違反抵押物保管義務(wù)：13.1.4按揭人違反按揭貸款使用規(guī)定：13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1支付違約金：13.2.2恢復(fù)原狀：13.2.3賠償損失：14.其他約定事項14.1合同履行地點14.1.1抵押物所在地：14.1.2按揭貸款發(fā)放銀行所在地：14.2合同履行期限14.2.1按揭貸款期限：14.2.2抵押物抵押期限：14.3合同履行方式14.3.1按揭貸款還款方式：14.3.2抵押物處置方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方介入的事由；16.2.2第三方介入的具體職責(zé)；16.2.3第三