2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋租賃合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.房屋租賃合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.1.5電子郵箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.2.5電子郵箱：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：2.2房屋用途：2.3房屋面積：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3電器設(shè)備：2.4.4水電燃?xì)猓?.4.5網(wǎng)絡(luò)通訊：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：3.3.3租賃期限變更通知：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金支付方式：4.2.3額外費(fèi)用支付方式：4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付違約金：第五條房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：5.3.3退還時(shí)間：第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：6.2使用限制：6.3維修責(zé)任：6.3.1出租方責(zé)任：6.3.2租賃方責(zé)任：6.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：第七條房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1房屋維修保養(yǎng)：7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2租賃方責(zé)任：7.2.1房屋日常清潔：7.2.2設(shè)施設(shè)備合理使用：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用情形：7.3.2租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用情形：第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求；8.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前通知出租方；8.2.2出租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；8.3轉(zhuǎn)借條件：8.3.1轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意；8.3.2轉(zhuǎn)借方需符合出租方要求；8.4轉(zhuǎn)借程序：8.4.1轉(zhuǎn)借方應(yīng)提前通知出租方；8.4.2出租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借；第九條房屋租賃合同的變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更生效：9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；第十條房屋租賃合同的解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2出租方或租賃方違約；10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對(duì)方；10.2.2書面確認(rèn)解除；10.3合同解除生效：10.3.1解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除；第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期支付租金；11.1.2損壞房屋或設(shè)施；11.1.3違反使用規(guī)范；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.3違約賠償：11.3.1賠償金額計(jì)算；11.3.2賠償方式；第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁解決；12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1協(xié)商程序；12.2.2仲裁程序；12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1仲裁委員會(huì)；12.3.2其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署；13.1.2合同內(nèi)容合法；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：13.3.1書面通知對(duì)方；13.3.2雙方確認(rèn)合同終止；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1附件作為合同組成部分；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分；14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的10%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；6.2第三方與合同雙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；6.3第三方與合同雙方之間發(fā)生糾紛，不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)方案和費(fèi)用預(yù)算；7.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方的信息保密；7.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)終止；8.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，若合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本說明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件說明：用于證明租賃雙方的身份信息。4.房屋租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）說明：用于證明出租方或租賃方為合法注冊(cè)企業(yè)。5.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。6.房屋租賃房屋配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備。7.房屋租賃押金收據(jù)說明：證明租賃方已支付押金。8.房屋租賃租金支付憑證說明：證明租賃方已按時(shí)支付租金。9.房屋租賃合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議說明：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方與第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。13.房屋租賃合同終止協(xié)議說明：在合同履行完畢或解除時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的千分之五。示例：若租金為每月1000元，租賃方逾期10天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：租賃方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在禁煙區(qū)域吸煙，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金。示例：租賃方未按時(shí)支付水電費(fèi)，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金。5.房屋轉(zhuǎn)租未告知出租方責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2增值服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：住址：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、區(qū)、街道：詳細(xì)地址：2.2房屋面積總面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：朝向：2.4房屋設(shè)施水電供應(yīng)：燃?xì)夤?yīng)：供暖方式：電梯：電梯品牌及數(shù)量：室內(nèi)家具及電器：其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：截止日期：3.2租賃期限租賃期限：年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：元每月租金：元4.2租金支付方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬付款時(shí)間：每月/每季度/每年4.3逾期支付處理逾期支付利息：逾期支付違約金：5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目家政服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)：5.2增值服務(wù)費(fèi)用家政服務(wù)費(fèi)用：元/月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：元/月維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：元/月5.3增值服務(wù)提供方式提供方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)/遠(yuǎn)程服務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于：辦公/居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：6.3房屋損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償流程：8.合同變更及解除8.1合同變更合同變更條件：合同變更程序：合同變更通知方式：8.2合同解除合同解除條件：合同解除程序：合同解除通知方式：合同解除后的處理：9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方違約情形：出租方違約情形：9.2違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.其他約定11.1不可抗力不可抗力定義：不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2合同附件合同附件一：房屋租賃合同合同附件二：增值服務(wù)協(xié)議合同附件三：其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效合同生效條件：合同生效日期：12.2合同終止合同終止條件：合同終止日期：13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同具體條款：13.2增值服務(wù)協(xié)議增值服務(wù)協(xié)議具體條款：13.3其他附件其他附件具體內(nèi)容：14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：14.2合同生效日期合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式1.中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃事宜進(jìn)行咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等；3.根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同期限。19.4第三方介入終止如第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。20.2合同變更通知方式合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、增值服務(wù)內(nèi)容等。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.增值服務(wù)協(xié)議要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式等。說明：本合同附件二為增值服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：本合同附件三為房屋設(shè)施清單，用于記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、繳納時(shí)間等。說明：本合同附件四為物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)，用于明確費(fèi)用支付的相關(guān)事宜。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本合同附件五為第三方合作協(xié)議，明確了第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本合同附件六為不可抗力事件證明，用于證明合同履行中的不可抗力因素。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：本合同附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過程中的變更事宜。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本合同附件八為違約責(zé)任協(xié)議，用于明確違約責(zé)任及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，按照違約責(zé)任協(xié)議，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、誤工費(fèi)等。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括違約金、賠償金等。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修7.1裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)期限9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為_______元/月。6.房屋使用6.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。7.房屋裝修7.1裝修規(guī)定：任何裝修事宜需事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意的裝修，出租方有權(quán)要求拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)代繳、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入等。8.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方承擔(dān)。8.3增值服務(wù)期限：與租賃期限一致，租賃期滿后，增值服務(wù)自然終止。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體保險(xiǎn)種類和金額需雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)保。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、擅自轉(zhuǎn)租、違反租賃合同約定的其他行為等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保服務(wù)協(xié)議的順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。5.3若第三方因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與出租方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)出租方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，出租方對(duì)房屋本身的責(zé)任不因第三方介入而免除。6.3第三方與承租方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)承租方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，承租方對(duì)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任不因第三方介入而免除。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。7.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的調(diào)整。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的