2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.保證人權(quán)利與義務(wù)6.1保證人權(quán)利6.2保證人義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款計劃與支付8.1還款計劃8.2還款方式8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人身份證號碼：___________抵押人住所地：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________抵押權(quán)人住所地：___________1.3保證人信息保證人名稱：___________保證人身份證號碼：___________保證人住所地：___________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物所有權(quán)人：___________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：___________元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：___________%3.4還款方式還款方式：___________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對抵押物的占有權(quán)4.1.2對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.1.3對抵押物的處分權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1按照合同約定及時發(fā)放貸款4.2.2保障抵押物的安全和完好4.2.3不得濫用抵押權(quán)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1按時償還貸款本金及利息5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款5.2抵押人義務(wù)5.2.1按時向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息5.2.2不得擅自處分抵押物5.2.3保障抵押物的安全和完好6.保證人權(quán)利與義務(wù)6.1保證人權(quán)利6.1.1在抵押人違約時，有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)6.1.2在抵押人無力履行合同義務(wù)時，有權(quán)代為履行6.2保證人義務(wù)6.2.1按照合同約定履行保證責(zé)任6.2.2不得擅自放棄保證權(quán)利6.2.3不得濫用保證權(quán)利7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1抵押人提供完整的貸款申請材料7.1.2抵押權(quán)人審核通過貸款申請7.1.3抵押人簽訂合同并繳納相關(guān)費用7.2貸款發(fā)放程序7.2.1抵押權(quán)人收到抵押人申請后，進行審核7.2.2審核通過后，抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同7.2.3抵押人繳納相關(guān)費用后，抵押權(quán)人發(fā)放貸款7.3貸款使用規(guī)定7.3.1抵押人只能在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款7.3.2抵押人不得將貸款用于非法用途7.3.3抵押人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款8.還款計劃與支付8.1還款計劃還款計劃如下：還款總額：___________元每期還款金額：___________元還款期數(shù)：___________期首期還款日期：___________每期還款日期：___________8.2還款方式還款方式如下：每期還款均通過銀行轉(zhuǎn)賬進行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________轉(zhuǎn)賬時間：每月___________日8.3支付方式支付方式如下：抵押人應(yīng)按約定的還款計劃及時足額還款如有提前還款需求，抵押人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并按照抵押權(quán)人指定的方式進行提前還款9.違約責(zé)任9.1違約情形抵押人未按約定時間還款抵押人未按約定用途使用貸款抵押人擅自處分抵押物抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款保證人未按約定履行保證責(zé)任9.2違約責(zé)任抵押人未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日___________%抵押人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止使用并賠償損失抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更11.2合同解除條件抵押人嚴重違約抵押權(quán)人因不可抗力原因無法履行合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件貸款全部還清合同約定的終止條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)13.2解除合同的條件抵押人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.3合同附件貸款申請表抵押物評估報告貸款合同抵押合同保證合同14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效抵押人（簽字）：___________抵押權(quán)人（簽字）：___________保證人（簽字）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色第三方在合同中的角色是輔助性或服務(wù)性，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、執(zhí)行等。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額具體條款第三方因提供錯誤評估、咨詢等引起的損失，其責(zé)任限額為___________元。第三方因未能履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為___________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的監(jiān)督和建議權(quán)；在合同履行過程中，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方權(quán)利具體條款第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供真實、完整的信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。15.5第三方介入費用15.5.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。15.5.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3說明甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持合同的履行不受影響，如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃或其他相關(guān)安排。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的補充協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的補充協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，第三方對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議界定，相互之間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：真實、完整、準確地填寫所有相關(guān)信息，包括但不限于申請人姓名、身份證號碼、貸款用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，申請人應(yīng)確保其真實性和準確性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的正式抵押協(xié)議，具有法律效力。5.保證合同要求：明確保證人的保證范圍、保證責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：保證合同是保證人與債權(quán)人簽訂的正式保證協(xié)議，具有法律效力。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容及其履行情況的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金比例為每日___________%示例：抵押人未在約定還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：抵押權(quán)人未在約定貸款發(fā)放日向抵押人發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.保證人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行保證責(zé)任責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任示例：保證人未在抵押人違約時履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供錯誤評估、咨詢等責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為___________元示例：第三方因提供錯誤評估導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自處分抵押物責(zé)任認定：抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任示例：抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價值評估5.保證人信息5.1保證人基本情況5.2保證人信用狀況5.3保證金額6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用范圍7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款時間安排7.2還款金額計算7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)消滅9.保證責(zé)任9.1保證范圍9.2保證期間9.3保證方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2保證人信用報告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1定義2.1.1債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.1.2債權(quán)人：指在合同中提供貸款并享有抵押權(quán)和保證權(quán)的自然人或法人。2.1.3抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。2.1.4保證人：指在合同中承擔(dān)保證責(zé)任的自然人。2.2解釋2.2.1本合同中的定義，如有不一致之處，以相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。3.3貸款利率3.3.1本貸款利率為年利率%，按月計息，每月利息在還款日一次性支付。3.4還款方式3.4.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日向債權(quán)人支付貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為債務(wù)人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。5.保證人信息5.1保證人基本情況5.1.1保證人為債務(wù)人指定的具有完全民事行為能力的自然人。5.2保證人信用狀況5.2.1保證人信用狀況良好，無不良信用記錄。5.3保證金額5.3.1保證金額為本貸款金額的%，即人民幣萬元整。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供齊全的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。6.1.2債權(quán)人審核債務(wù)人的申請材料，確認無誤后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1債務(wù)人提交貸款申請；6.2.2債權(quán)人審核申請材料；6.2.3債權(quán)人發(fā)放貸款；6.2.4債務(wù)人領(lǐng)取貸款。6.3貸款使用范圍6.3.1債務(wù)人應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得挪作他用。8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，債務(wù)人將抵押物抵押給債權(quán)人，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.1.2債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更8.2.1如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，債務(wù)人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)自變更之日起個工作日內(nèi)辦理完畢。8.3抵押權(quán)消滅8.3.1本貸款全部清償后，抵押權(quán)自行消滅。8.3.2債務(wù)人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.保證責(zé)任9.1保證范圍9.1.1保證人對債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.1.2保證責(zé)任不因債務(wù)人的其他債務(wù)或擔(dān)保關(guān)系的存在而免除。9.2保證期間9.2.1本保證期間自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保證方式9.3.1保證方式為一般保證。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向債務(wù)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為債務(wù)人所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本貸款全部清償后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2保證人信用報告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險評估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下進行。16.2第三方介入的要求16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.1.2第三方在介入過程中如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自變更工作內(nèi)容或方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如因市場變化、第三方能力變化等原因，需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方僅作為甲乙雙方完成合同目的的輔助工具。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件，文件須真實、有效。說明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物符合合同約定。2.保證人信用報告要求：提供由權(quán)威信用評估機構(gòu)出具的保證人信用報告，報告須在有效期內(nèi)。說明：用于評估保證人的信用狀況，確保保證人具備履行保證義務(wù)的能力。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，合同須完整、有效。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本要素。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議須明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中履行職責(zé)。5.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方因第三方介入或其他原因簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議須完整、有效。說明：用于補充、修改或完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等簽訂的協(xié)議，協(xié)議須明確、具體。說明：用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到及時、有效的解決。7.通知函要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，函件須真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，確保各方了解相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.債務(wù)人違約行為要求：債務(wù)人未按合同約定的時間、金額還款。責(zé)任認定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若債務(wù)人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.保證人違約行為要求：保證人未按合同約定履行保證義務(wù)。責(zé)任認定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：若保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，保證人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.債權(quán)人違約行為要求：債權(quán)人未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若債權(quán)人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付債務(wù)人一定的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3保證人信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物處置方式4.保證信息4.1保證人資格4.2保證方式4.3保證責(zé)任4.4保證期限5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2保證人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期與地點11.合同份數(shù)與保管12.合同解釋與適用法律13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3保證人信息1.3.1保證人名稱：_______1.3.2保證人地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：_______年。2.3貸款利率：_______（年利率）。2.4還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途：_______（如：購房、裝修等）。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1物權(quán)證書編號：_______3.1.2房屋坐落地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2抵押物權(quán)屬證明：3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)證明文件3.3抵押物價值評估：3.3.1評估機構(gòu)：_______3.3.2評估時間：_______3.3.3評估價值：人民幣_______元整。3.4抵押物處置方式：3.4.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：_______（如：拍賣、變賣等）。3.4.2抵押物處置程序：_______4.保證信息4.1保證人資格：4.1.1保證人具有完全民事行為能力。4.1.2保證人無不良信用記錄。4.2保證方式：_______（如：一般保證、連帶責(zé)任保證等）。4.3保證責(zé)任：4.3.1保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2保證范圍：_______4.4保證期限：_______5.合同履行與變更5.1合同履行：5.1.1抵押人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時足額償還貸款。5.1.2保證人應(yīng)當(dāng)履行保證義務(wù)，確保抵押權(quán)實現(xiàn)。5.2合同變更：5.2.1合同的任何變更必須經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人、保證人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。5.3合同解除：5.3.1合同解除的條件：_______5.3.2合同解除的程序：_______6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：6.1.1抵押人未按時足額償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。6.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2保證人違約責(zé)任：6.2.1保證人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2保證人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：6.3.1抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1合同爭議的解決方式為協(xié)商。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自抵押人、保證人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人審核批準后正式生效。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部清償完畢。8.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢。8.2.3合同約定的終止條件成就。9.附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2貸款合同：9.2.1貸款合同編號：_______9.2.2貸款合同簽訂日期：_______9.2.3貸款合同內(nèi)容摘要9.3其他相關(guān)文件：9.3.1評估報告9.3.2合同簽訂通知書9.3.3其他必要文件10.合同簽訂日期與地點10.1合同簽訂日期：_______10.2合同簽訂地點：_______11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，抵押人、保證人各執(zhí)_______份。11.2合同保管：11.2.1抵押權(quán)人保管合同正本。11.2.2抵押人、保證人保管合同副本。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋：12.1.1本合同條款如有歧義，按有利于保護抵押權(quán)人的原則進行解釋。12.1.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4評估報告復(fù)印件14.5合同簽訂通知書復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和保證人以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)為抵押權(quán)人、抵押人和保證人提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.1.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估。15.1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督貸款使用情況，確保資金用途合法合規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押權(quán)人、抵押人或保證人的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向相關(guān)方追償。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。16