2024年度房產(chǎn)中介傭金合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2傭金金額及支付方式2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止條件4.傭金計(jì)算方法4.1傭金比例4.2傭金支付節(jié)點(diǎn)4.3傭金調(diào)整條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.保密義務(wù)6.1保密責(zé)任6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：傭金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方指定聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.2傭金金額及支付方式傭金金額：[傭金具體金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢(xún)、房產(chǎn)展示、帶客看房、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。3.合同期限3.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：甲方購(gòu)房成功、合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)、合同解除等。4.傭金計(jì)算方法4.1傭金比例傭金比例為成交房產(chǎn)總價(jià)款的[具體百分比]。4.2傭金支付節(jié)點(diǎn)傭金在甲方購(gòu)房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3傭金調(diào)整條款如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聜蚪鸾痤~發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]。6.保密義務(wù)6.1保密責(zé)任雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未履行合同約定的義務(wù)、一方泄露保密信息、一方違反保密義務(wù)等。7.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]或按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息、傭金支付明細(xì)表等。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、權(quán)屬情況等。14.2附件二：傭金支付明細(xì)表包括但不限于傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易的安全性和合法性。2.2具體介入事項(xiàng)第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金金額的[具體百分比]。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、第三方類(lèi)型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出對(duì)本合同履行相關(guān)事項(xiàng)的建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲方與乙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方僅對(duì)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確，并納入本合同附件。9.第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同解除條件如第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入合同解除程序甲方或乙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。10.第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同變更條件如因客觀原因需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致。10.2第三方介入合同變更程序變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、權(quán)屬情況等基本信息。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式。房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同（如有）。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性。2.附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。傭金支付憑證。附件說(shuō)明：本附件用于記錄傭金支付情況，甲方和乙方應(yīng)確保傭金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、類(lèi)型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入費(fèi)用的計(jì)算及承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同條款的補(bǔ)充、修改或細(xì)化。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付傭金。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時(shí)完成交易。乙方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息。未按約定完成交易。泄露客戶(hù)信息。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。提供虛假評(píng)估結(jié)果。未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。提供虛假評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]。乙方未按約定完成交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金人民幣[具體金額]。第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)人民幣[具體金額]的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介傭金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息1.2房東信息1.3房客信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.傭金比例及計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間及條件4.1支付時(shí)間4.2支付條件4.3支付證明5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.房產(chǎn)中介公司責(zé)任與義務(wù)6.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息6.2負(fù)責(zé)維護(hù)雙方合法權(quán)益6.3負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房東責(zé)任與義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2配合房產(chǎn)中介公司完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3保障房產(chǎn)中介公司的傭金權(quán)益8.房客責(zé)任與義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息8.2配合房產(chǎn)中介公司完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3保障房產(chǎn)中介公司的傭金權(quán)益9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：___________1.1.2注冊(cè)地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2房東信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3房客信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.4合同簽訂日期：___________1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.傭金比例及計(jì)算方式3.1傭金比例：___________%3.2傭金計(jì)算方式：以房產(chǎn)成交總價(jià)為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算傭金。3.3傭金支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.傭金支付時(shí)間及條件4.1支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后的___________日內(nèi)支付傭金。4.2支付條件：房產(chǎn)交易合同生效，且房客已支付定金或首付款。4.3支付證明：支付傭金后，房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供支付憑證。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)。5.1.2協(xié)助房東和房客進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。5.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.2.2保證交易過(guò)程合法、合規(guī)。5.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)中介公司責(zé)任與義務(wù)6.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。6.2負(fù)責(zé)維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.3負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。6.4按照約定比例計(jì)算傭金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給房東。8.房東責(zé)任與義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。8.2配合房產(chǎn)中介公司完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.3保障房產(chǎn)中介公司的傭金權(quán)益，確保在房產(chǎn)交易完成后按約定比例支付傭金。8.4在房產(chǎn)交易過(guò)程中，未經(jīng)房產(chǎn)中介公司同意，不得自行與房客達(dá)成任何交易條件或協(xié)議。9.房客責(zé)任與義務(wù)9.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。9.2配合房產(chǎn)中介公司完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.3保障房產(chǎn)中介公司的傭金權(quán)益，確保在房產(chǎn)交易完成后按約定比例支付傭金。9.4在房產(chǎn)交易過(guò)程中，未經(jīng)房產(chǎn)中介公司同意，不得自行與房東達(dá)成任何交易條件或協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：10.1.1未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給房東或房客造成的損失。10.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給房東或房客造成的損失。10.2房東違約責(zé)任：10.2.1未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2未經(jīng)房產(chǎn)中介公司同意擅自與房客達(dá)成交易條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房產(chǎn)中介公司的損失。10.3房客違約責(zé)任：10.3.1未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.3.2未經(jīng)房產(chǎn)中介公司同意擅自與房東達(dá)成交易條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房產(chǎn)中介公司的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房產(chǎn)交易完成，傭金支付完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3.1另一方嚴(yán)重違約。12.3.2出現(xiàn)不可抗力，且無(wú)法克服。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同后續(xù)履行事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的合法性、公正性和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和理由。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予書(shū)面同意或拒絕，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的___________%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與乙方責(zé)任劃分：本合同項(xiàng)下的主要責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方承擔(dān)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。19.2甲方與第三方責(zé)任劃分：在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3乙方與第三方責(zé)任劃分：在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)仍由甲方和乙方承擔(dān)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的條款。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。22.2第三方介入解除合同，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、類(lèi)型、權(quán)屬、用途等信息。說(shuō)明：該表格用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，并在合同中引用。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充合同中的服務(wù)條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的條款，包括成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同作為附件，是房產(chǎn)交易的核心文件。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等證明材料。說(shuō)明：該憑證作為附件，證明傭金已按約定支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。說(shuō)明：該文件作為附件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要材料。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果和執(zhí)行情況。說(shuō)明：該文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：該證明作為附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付傭金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.3未經(jīng)同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：2.1未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2提供虛假房產(chǎn)信息。2.3未經(jīng)同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的30日內(nèi)支付傭金，但甲方逾期支付，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房客無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)中介傭金合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)1.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人1.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金比例2.2傭金支付方式2.3傭金結(jié)算時(shí)間2.4傭金支付條件第三條合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同續(xù)簽第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.3房產(chǎn)交易限制4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第五條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房產(chǎn)交易談判5.4房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)5.5房產(chǎn)售后服務(wù)第六條房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性6.2房產(chǎn)交易合法性6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.4房產(chǎn)交易安全保障第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任7.1房產(chǎn)信息提供7.2房產(chǎn)交易配合7.3房產(chǎn)交易安全保障7.4房產(chǎn)交易售后服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金比例：成交額的2%2.2傭金支付方式：成交后一次性支付2.3傭金結(jié)算時(shí)間：成交后30日內(nèi)2.4傭金支付條件：交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且購(gòu)房款已支付完畢第三條合同期限3.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前30日協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況：具體詳見(jiàn)附件一4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：詳見(jiàn)附件二4.3房產(chǎn)交易限制：詳見(jiàn)附件三4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：詳見(jiàn)附件四第五條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布：通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)：為客戶(hù)提供帶看服務(wù)，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確5.3房產(chǎn)交易談判：協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向5.4房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)：協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)5.5房產(chǎn)售后服務(wù)：提供購(gòu)房咨詢(xún)、糾紛處理等服務(wù)第六條房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性6.2房產(chǎn)交易合法性：協(xié)助完成交易，確保交易合法、合規(guī)6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：向客戶(hù)提示交易風(fēng)險(xiǎn)，確保客戶(hù)權(quán)益6.4房產(chǎn)交易安全保障：采取必要措施，確保交易過(guò)程中雙方安全第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任7.1房產(chǎn)信息提供：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2房產(chǎn)交易配合：配合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)7.3房產(chǎn)交易安全保障：確保交易過(guò)程中雙方安全7.4房產(chǎn)交易售后服務(wù)：提供購(gòu)房咨詢(xún)、糾紛處理等服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的20%。8.1.2未按約定完成交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為成交額的0.1%。8.1.3提供虛假信息，造成客戶(hù)損失，應(yīng)賠償客戶(hù)損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：8.2.1未按約定配合交易，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的20%。8.2.2提供虛假房產(chǎn)信息，造成客戶(hù)損失，應(yīng)賠償客戶(hù)損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。8.2.3未按約定提供售后服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為成交額的0.05%。8.3違約金計(jì)算：違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付，否則每日按違約金總額的1%加收滯納金。8.4違約處理方式：違約責(zé)任的處理，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表。第十一條合同生效11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同附件12.1合同附件清單：附件一：房產(chǎn)基本情況附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息附件三：房產(chǎn)交易限制附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序：合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。14.3合同終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介傭金合同中，除甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1.1交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易合法性等存在爭(zhēng)議。2.1.2交易過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)或潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3交易雙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。3.1.2第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。4.3.2第三方應(yīng)定期與甲方和乙方溝通，及時(shí)了解合同履行情況。4.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行。5.1.3第三方應(yīng)向甲方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.3第三方應(yīng)向乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.3第三方應(yīng)向交易雙方提供客觀、公正的意見(jiàn)和建議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方。6.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.3第三方介入期間，交易雙方應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由交易雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，交易雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由交易雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事宜，由交易雙方與第三方另行協(xié)商確定。11.2本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)登記信息等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交易限制要求：列明房產(chǎn)交易的限制條件，如產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、是否涉及共有等。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)交易的限制因素，避免交易失敗。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)要求：列明交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：該附件用于明確交易稅費(fèi)，方便交易雙方準(zhǔn)備相關(guān)資金。5.附件五：傭金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于明確傭金的計(jì)算方式，確保交易雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定配合交易，導(dǎo)致交易失敗。雙方未按約定支付傭金或延遲支付傭金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的20%。乙方未按約定配合交易，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的20%。雙方未按約定支付傭金，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的0.1%。全文完。2024年度房產(chǎn)中介傭金合同4本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2傭金比例及計(jì)算方式第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條傭金支付4.1傭金支付方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付條件第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2確保房產(chǎn)信息真實(shí)5.3配合乙方工作第六條乙方義務(wù)6.1提供中介服務(wù)6.2維護(hù)甲方權(quán)益6.3確保服務(wù)質(zhì)量第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：傭金支付憑證第十四條其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2傭金比例及計(jì)算方式：2.2.1傭金比例為成交價(jià)的百分之：2.2.2傭金計(jì)算方式為：第三條合同期限3.1合同起始日期：3.1.1年月日3.2合同終止日期：3.2.1年月日第四條傭金支付4.1傭金支付方式：4.1.1乙方在成交后：4.1.2甲方支付傭金至乙方指定賬戶(hù)4.2傭金支付時(shí)間：4.2.1交易合同簽訂后：4.2.2傭金支付具體時(shí)間為4.3傭金支付條件：4.3.1交易合同已簽訂：4.3.2交易款項(xiàng)已支付第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息：5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方房產(chǎn)的最新動(dòng)態(tài)5.2確保房產(chǎn)信息真實(shí)：5.2.1甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)無(wú)誤5.2.2甲方承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任5.3配合乙方工作：5.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展中介工作5.3.2甲方不得擅自解除合同第六條乙方義務(wù)6.1提供中介服務(wù)：6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量6.2維護(hù)甲方權(quán)益：6.2.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.2.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密6.3確保服務(wù)質(zhì)量：6.3.1乙方應(yīng)確保成交過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理成交后的相關(guān)事宜第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.1.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息8.1.2甲方未按時(shí)支付傭金8.1.3乙方未按約定提供中介服務(wù)8.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的傭金8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后確認(rèn)解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.2.2爭(zhēng)議解決程序按機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款明確11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形12.2合同變更程序：12.2.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：傭金支付憑證13.2.1傭金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄13.2.2傭金支付發(fā)票第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明：14.4.1爭(zhēng)議解決條款為本合同的不可分割部分14.4.2爭(zhēng)議解決條款的變更需雙方書(shū)面同意第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)中介傭金合同》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或服務(wù)的情況；2.1.2第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方介入后的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，由第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，仍按照合同約定承擔(dān)；6.1.3因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：7.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定；7.1.2第三方的費(fèi)用在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方承擔(dān)；7.1.3第三方的費(fèi)用超出約定的部分，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照《2024年度房產(chǎn)中介傭金合同》約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條本附加條款的生效10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為《2024年度房產(chǎn)中介傭金合同》的補(bǔ)充部分。第十一條本附加條款的解釋11.1本附加條款的解釋?xiě)?yīng)與《2024年度房產(chǎn)中介傭金合同》的解釋一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件2.傭金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄支付憑證復(fù)印件發(fā)票3.第三方協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議律師事務(wù)所協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)議金融機(jī)構(gòu)協(xié)議4.合同變更文件：合同變更協(xié)議合同變更通知5.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決裁決書(shū)6.其他相關(guān)文件：甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方資質(zhì)證明文件不可抗力證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方未按時(shí)支付傭金乙方未按約定提供中介服務(wù)乙方泄露甲方商業(yè)秘密第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并支付違約金；甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同后，未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并支付違約金；乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介傭金合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.3.房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息2.合同標(biāo)的2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3.房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.傭金比例3.2.傭金計(jì)算公式3.3.傭金支付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.服務(wù)費(fèi)用支付期限5.傭金支付時(shí)間5.1.傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.傭金支付期限5.3.傭金支付條件6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任7.解除合同的條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.單方解除條件7.3.解除合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1.合同生效條件10.2.合同變更及解除10.3.合同附件11.合同解除后的處理11.1.傭金結(jié)算11.2.服務(wù)費(fèi)用退還11.3.合同解除后的責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1.房產(chǎn)交接12.2.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.3.合同解除后的其他事宜13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1.機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________1.1.2.機(jī)構(gòu)地址：_________1.1.3.聯(lián)系人：_________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.5.機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2.1.開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：_________1.2.2.開(kāi)發(fā)商地址：_________1.2.3.聯(lián)系人：_________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.5.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.3.房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息1.3.1.買(mǎi)受人姓名：_________1.3.2.買(mǎi)受人地址：_________1.3.3.聯(lián)系人：_________1.3.4.聯(lián)系電話(huà)：_________1.3.5.買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________2.合同標(biāo)的2.1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1.提供房源信息2.1.2.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判2.1.3.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2.1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.2.2.房地產(chǎn)租賃2.3.房產(chǎn)中介服務(wù)期限2.3.1.自合同簽訂之日起至_________止3.傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.傭金比例3.1.1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易傭金比例為成交價(jià)的_________%。3.1.2.房地產(chǎn)租賃交易傭金比例為月租金的_________%。3.2.傭金計(jì)算公式3.2.1.傭金=成交價(jià)×傭金比例3.2.2.傭金=月租金×傭金比例×租賃期限（月）3.3.傭金支付方式3.3.1.傭金支付方式為現(xiàn)金支付。3.3.2.傭金支付時(shí)間為合同標(biāo)的交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元。4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1.服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。4.3.服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3.1.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.傭金支付時(shí)間5.1.傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1.第一筆傭金支付時(shí)間為合同標(biāo)的交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2.傭金支付期限5.2.1.傭金支付期限為合同標(biāo)的交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3.傭金支付條件5.3.1.傭金支付條件為合同標(biāo)的交易完成，且買(mǎi)受人已支付首付款。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.1.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方、開(kāi)發(fā)商及其關(guān)聯(lián)方、買(mǎi)受人及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密。6.1.2.合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2.保密期限6.2.1.保密期限為自合同簽訂之日起至合同解除后_________年。6.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.解除合同的條件7.1.雙方協(xié)商解除7.1.1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.單方解除條件7.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3.解除合同的通知方式7.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后生效。8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.1.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供房源信息或服務(wù)。8.1.2.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋或未按約定提供房屋質(zhì)量保證。8.1.3.買(mǎi)受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未按約定履行合同義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。8.2.2.開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償買(mǎi)受人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付金額的_________%。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。10.其他約定10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更及解除10.2.1.合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.合同附件11.合同解除后的處理11.1.傭金結(jié)算11.1.1.合同解除后，已支付的傭金不予退還。11.2.服務(wù)費(fèi)用退還11.2.1.合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間比例退還。11.3.合同解除后的責(zé)任11.3.1.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1.房產(chǎn)交接12.1.1.合同解除后，如房屋已交付，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定接收房屋。12.2.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.2.1.合同解除后的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.3.合同解除后的其他事宜12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事宜。13.合同生效日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1.第三方是指在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲方（買(mǎi)受人）或乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）邀請(qǐng)或同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.甲方或乙方書(shū)面同意第三方介入；1.2.2.第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；1.2.3.第三方介入的事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任：2.1.1.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行介入事項(xiàng)；2.1.2.第三方對(duì)介入事項(xiàng)中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.1.3.第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利：2.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和難度，向甲方或乙方提出合理的費(fèi)用要求。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1.第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；3.1.2.第三方的介入行為不代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；3.2.2.第三方的介入行為不代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額：4.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在書(shū)面同意第三方介入時(shí)約定；4.1.2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為介入事項(xiàng)總金額的_________%。5.第三方介入后的額外條款5.1.第三方介入的書(shū)面同意：5.1.1.甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面同意第三方介入時(shí)，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；5.1.2.書(shū)面同意需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)約定分?jǐn)偅?.2.2.如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由介入事項(xiàng)受益方承擔(dān)。5.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決：5.3.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理；5.3.2.第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：由開(kāi)發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證文件，保證房屋在交付使用后的質(zhì)量。4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記載房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金標(biāo)準(zhǔn)等。5.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.傭金結(jié)算單說(shuō)明：記錄傭金結(jié)算情況，包括傭金金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：涉及第三方介入的協(xié)議，包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或服務(wù)。1.2.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。1.3.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款或未按約定履行合同義務(wù)。1.4.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約：未提供房源信息或服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.開(kāi)發(fā)商違約：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。2.3.買(mǎi)受人違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.第三方違約：未按約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能購(gòu)買(mǎi)到滿(mǎn)意房屋，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付_________元的違約金。3.2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人_________元的損失。3.3.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期_________天，應(yīng)支付_________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。全文完。2024年度房產(chǎn)中介傭金合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.傭金金額及支付方式3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算條件4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金結(jié)算方式5.傭金分成比例5.1中介方分成比例5.2客戶(hù)方分成比例6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)___________2.2房產(chǎn)地址___________2.3房產(chǎn)面積___________2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況___________3.傭金金額及支付方式3.1傭金金額___________3.2傭金支付方式傭金采用___________方式支付。3.3傭金支付時(shí)間傭金在___________后支付。4.傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算條件傭金結(jié)算條件為_(kāi)__________。4.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為_(kāi)__________。4.3傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為_(kāi)__________。5.傭金分成比例5.1中介方分成比例中介方傭金分成比例為_(kāi)__________。5.2客戶(hù)方分成比例客戶(hù)方傭金分成比例為_(kāi)__________。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程如下：（1）___________（2）___________（3）___________（4）___________6.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)雙方在___________簽訂購(gòu)房合同。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由___________辦理。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由___________承擔(dān)。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間服務(wù)期限自___________至___________。7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件服務(wù)期限可延長(zhǎng)___________，延長(zhǎng)條件為_(kāi)__________。合同終止條件為_(kāi)__________。8.保密條款8.1保密信息定義（1）甲乙雙方的業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單、市場(chǎng)策略等；（2）本合同的具體內(nèi)容、交易條款和傭金金額；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付傭金；（2）一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按約定履行交易流程；（4）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗；（5）一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)交易合同；（2）傭金結(jié)算清單；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過(guò)程的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供資金支持；（4）其他協(xié)助合同履行的行為。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受合同約定及法律法規(guī)的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履行職責(zé)的能力進(jìn)行審查；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)獲取的信息保密。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明，并確保第三方符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行職責(zé)。17.