2024年度工廠土地及建筑物抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠土地及建筑物抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1土地情況2.2建筑物情況3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.抵押登記4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押物維護與管理5.1抵押物維護責任5.2抵押物管理責任6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款償還方式6.4償還期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：抵押物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《2024年度工廠土地及建筑物抵押貸款合同》。1.1.2"抵押人"指將土地及建筑物作為抵押物向貸款人申請貸款的一方。1.1.3"貸款人"指向抵押人提供貸款并接受抵押物的一方。1.1.4"抵押物"指抵押人提供的土地及建筑物。1.1.5"貸款金額"指貸款人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6"貸款期限"指貸款人同意向抵押人提供的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。1.1.7"利率"指貸款人根據(jù)市場利率及雙方協(xié)商確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.抵押物概述2.1土地情況2.1.1抵押土地的位置、面積、權(quán)屬證明等詳細信息。2.1.2抵押土地的用途、使用狀況及是否存在租賃關(guān)系。2.2建筑物情況2.2.1抵押建筑物的位置、面積、權(quán)屬證明等詳細信息。2.2.2抵押建筑物的結(jié)構(gòu)、使用狀況及是否存在租賃關(guān)系。3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3利率3.3.1貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。4.抵押登記4.1抵押登記機關(guān)4.1.1抵押登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)4.2.1抵押人應(yīng)按照抵押登記機關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用4.3.1抵押登記費用由抵押人承擔。5.抵押物維護與管理5.1抵押物維護責任5.1.1抵押人應(yīng)負責抵押物的維護，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物管理責任5.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的使用符合法律法規(guī)及合同約定。6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件6.1.1抵押人符合貸款人規(guī)定的貸款條件。6.1.2抵押物符合貸款人要求的抵押條件。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款人應(yīng)在抵押人符合貸款條件后，按照約定的貸款發(fā)放程序發(fā)放貸款。6.3貸款償還方式6.3.1抵押人應(yīng)按照約定的貸款償還方式償還貸款本金及利息。6.4償還期限6.4.1貸款償還期限為貸款期限內(nèi)的每個還款日。7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.1.1利息按照貸款金額、利率及約定的計息方式計算。7.2利息支付方式7.2.1利息應(yīng)按照約定的支付方式支付。7.3利息支付時間7.3.1利息支付時間為每個還款日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1抵押人未按照合同約定償還貸款本金或利息。8.1.2抵押人未按照合同約定履行抵押物維護責任。8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款。8.2違約責任承擔8.2.1抵押人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成抵押登記。11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，抵押登記應(yīng)予以注銷。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：抵押物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署當事人14.3.1抵押人（蓋章）：14.3.2貸款人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律支持等。15.1.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、咨詢意見等內(nèi)容的真實性和準確性。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評估、咨詢等程序。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律意見、合同審查等內(nèi)容的合法性和有效性。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因提供法律支持而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)法律程序。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的違約責任，對甲乙雙方的最高賠償額。17.2責任限額設(shè)定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常為第三方服務(wù)費用的一定比例。17.2.2責任限額最高不超過人民幣萬元。17.3責任限額免除17.3.1因不可抗力事件導致第三方違約，責任限額不予適用。17.3.2第三方故意或重大過失導致違約，責任限額不予適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，并享有第三方提供的服務(wù)。18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但不得超過責任限額。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，并享有第三方提供的服務(wù)。18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但不得超過責任限額。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方違約導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責任，但責任總額不得超過責任限額。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。19.2解除19.2.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則解除，或根據(jù)合作協(xié)議約定的解除條件解除。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。21.第三方介入合同的生效與終止21.1生效21.1.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。21.2終止21.2.1第三方介入合同可根據(jù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)終止。21.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證復(fù)印件要求：提供土地證正本復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字，并注明“與原件一致”。2.附件二：建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供建筑物產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字，并注明“與原件一致”。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息，并由抵押人簽字確認。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、完整。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見內(nèi)容應(yīng)合法、有效、明確。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：抵押登記申請書要求：抵押登記申請書應(yīng)由抵押人填寫，內(nèi)容應(yīng)真實、完整。9.附件九：抵押物現(xiàn)狀確認書要求：抵押物現(xiàn)狀確認書應(yīng)由抵押人填寫，確認抵押物現(xiàn)狀與合同約定一致。10.附件十：合同履行情況報告要求：合同履行情況報告應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2抵押人未按合同約定履行抵押物維護責任。1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。1.6甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。2.3違約責任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及守約方遭受的損失確定。3.示例說明：3.1抵押人未按合同約定償還貸款本金，違約金額為人民幣萬元，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.2抵押人未按合同約定履行抵押物維護責任，導致抵押物價值受損，抵押人應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失人民幣萬元。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失人民幣萬元。全文完。2024年度工廠土地及建筑物抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押物的描述與范圍3.抵押貸款金額及期限4.貸款利率及支付方式5.抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)及費用7.貸款用途及限制8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.被抵押人權(quán)利與義務(wù)10.貸款償還及違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于確保貸款人按照約定向借款人提供抵押貸款，并保障貸款人的合法權(quán)益。第二條抵押物的描述與范圍2.1抵押物為位于省市區(qū)街道號的工廠土地及建筑物，土地證號為X，建筑物證號為X。2.2抵押物包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施。第三條抵押貸款金額及期限3.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2抵押貸款期限為自合同生效之日起至2027年12月31日止。第四條貸款利率及支付方式4.1本合同約定的貸款年利率為人民幣柒百分之叁（7.3%）。4.2借款人應(yīng)按月支付利息，每季度末支付一次本金。第五條抵押物價值評估5.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由借款人承擔。5.2評估結(jié)果為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。第六條抵押登記手續(xù)及費用6.1借款人應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。6.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。第七條貸款用途及限制7.1借款人須將抵押貸款用于本合同約定的合法用途，不得挪作他用。7.2借款人不得將抵押物出租、出售、贈與、抵債或以其他任何方式處置抵押物。7.3借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保抵押物的合法使用。第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人在借款人未按時償還貸款本金或利息時，有權(quán)要求借款人提前償還全部或部分貸款。8.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況，確保抵押物的安全及價值。8.3抵押權(quán)人在本合同約定的抵押物價值下降時，有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的補充擔保。8.4抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第九條被抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1被抵押人應(yīng)保證抵押物的合法使用，不得擅自改變抵押物的用途。9.2被抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。9.3被抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因被抵押人原因受損或滅失。9.4被抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求時，提供抵押物的使用情況和相關(guān)資料。第十條貸款償還及違約責任10.1借款人應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方法償還貸款本金和利息。10.2借款人如未按時償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.3借款人如發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究其法律責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.3如因國家法律法規(guī)的變動導致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除相應(yīng)條款。第十三條合同附件13.1.1抵押物評估報告13.1.2抵押物登記證明13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責，甲乙雙方可邀請或同意第三方介入。2.2.1抵押物價值評估2.2.2抵押登記手續(xù)辦理2.2.3貸款擔保2.2.4法律咨詢與訴訟代理2.2.5審計與財務(wù)報告編制第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因提供錯誤評估報告或咨詢意見導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2第三方因未履行職責或履行職責不當導致抵押登記手續(xù)未及時辦理的，責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.3第三方因提供錯誤擔保導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責，其權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1權(quán)利：4.1.1.1獲得合同約定的報酬。4.1.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。4.1.2義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定的時間和標準完成工作。4.1.2.2保證工作質(zhì)量，確保其提供的報告或意見真實、準確、完整。4.1.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如其他債權(quán)人、債務(wù)人等）的關(guān)系由其自身與這些方之間的合同或協(xié)議規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其職責后，甲乙雙方應(yīng)書面確認其退出。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)的法律責任。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同全文，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。8.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、用途、現(xiàn)狀等