2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約結(jié)束時間6.履約義務(wù)與責(zé)任6.1出售方義務(wù)與責(zé)任6.2買受方義務(wù)與責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)辦理9.2登記費用承擔(dān)9.3登記時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：廣東省深圳市X區(qū)X街道X小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：約100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出售方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金交付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將保證金支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件：買受方履行合同義務(wù)，房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)無息退還保證金。5.履約期限5.1履約起始時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履約結(jié)束時間：買受方支付全部交易價格，房屋交付完畢，并辦理完過戶手續(xù)。6.履約義務(wù)與責(zé)任6.1出售方義務(wù)與責(zé)任6.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。6.1.2在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.1.3協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方義務(wù)與責(zé)任6.2.1按合同約定支付交易價格。6.2.2在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋并辦理入住手續(xù)。6.2.3按合同約定承擔(dān)房屋過戶費用。7.房屋交付7.1房屋交付時間：買受方支付完畢全部交易價格后個工作日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞、漏水等情況。7.3房屋交付手續(xù)：買受方接收房屋時，應(yīng)查驗房屋設(shè)施、設(shè)備等，確認無誤后簽署房屋交付確認書。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。8.1.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房屋過戶涉及的稅費，如契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.3過戶時間8.3.1雙方應(yīng)于買受方支付完畢全部交易價格后個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)辦理9.1.1出售方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受方名下。9.1.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費用承擔(dān)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。9.3登記時間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明。10.1.2買受方未按約定時間支付交易價格。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達12.2.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達至對方約定的地址。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人甲、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致甲、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲、乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入期間，甲、乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)或證明，甲、乙雙方應(yīng)予以認可，但甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)或證明有異議的，有權(quán)要求第三方重新提供或澄清。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋進行實地勘查，收集相關(guān)資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。18.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方費用19.1第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方支付。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方未履行合同約定的義務(wù)或因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標準由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲、乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并書面確認終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)記錄和文件。22.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄和文件歸檔保存。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：用于證明房屋的合法性和可交易性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任約定、家具電器清單等。說明：詳細列出房屋的配套設(shè)施和狀況，以及雙方對房屋使用的約定。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于確認房屋的實際面積，避免面積爭議。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和步驟。說明：指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。說明：作為違約金支付的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明。買受方未按約定時間支付交易價格。第三方未履行合同約定的義務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認定標準：出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標準由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.示例說明：出售方違約：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價格10%的違約金。買受方違約：若買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，則應(yīng)支付出售方相當(dāng)于交易價格10%的違約金。第三方違約：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3.3房屋面積1.4交易價格及支付方式2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.2驗收標準及程序2.3驗收爭議解決3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3驗證房屋產(chǎn)權(quán)4.付款及違約責(zé)任4.1付款時間及方式4.2逾期付款責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍及標準5.2維修費用承擔(dān)5.3維修爭議解決6.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)6.1房屋租賃權(quán)6.2房屋抵押權(quán)7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算及繳納7.2其他費用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2賠償標準及方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：電話號碼。1.2.2買受方聯(lián)系電話：電話號碼。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號碼。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號，房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)等），土地使用權(quán)類型。1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積及公攤面積。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)按時接收房屋。2.2驗收標準及程序：2.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.2.2驗收時應(yīng)對照房屋買賣合同約定的房屋狀況進行。2.2.3驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收合格前書面通知出賣方，要求其在____個工作日內(nèi)修復(fù)。2.3驗收爭議解決：如雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及費用：3.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.3驗證房屋產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第四條付款及違約責(zé)任4.1付款時間及方式：4.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的____%作為首付款。4.1.2余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.2逾期付款責(zé)任：如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約責(zé)任：如因買受方原因?qū)е潞贤獬I受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修范圍及標準：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明，雙方協(xié)商解決。5.3維修爭議解決：如雙方對維修責(zé)任及費用有爭議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)6.1房屋租賃權(quán)：出賣方保證房屋不存在租賃權(quán)，否則由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋抵押權(quán)：出賣方保證房屋不存在抵押權(quán)，否則由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算及繳納：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，由買受方承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)：合同約定的其他費用，按照合同約定承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議解決訴訟案件，由房屋所在地人民法院管轄。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款或違反合同約定的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等，作為合同附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間：合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同終止。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標準及方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.1.2評估方對房屋進行評估，提供評估報告。2.1.3法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助處理合同爭議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托事項收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。第四條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和意見，不得擅自改變第三方的工作安排。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過本合同交易總價款的____%。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。6.2如第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的記錄和文件9.1第三方介入過程中形成的記錄和文件，雙方應(yīng)妥善保管，作為本合同的附件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)記錄和文件。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方的其他責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方的行為不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，是合同履行的核心文件。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方的身份，是合同履行的重要憑證。4.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，確保稅費已繳納。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明付款已實際發(fā)生。說明：用于證明付款已實際發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要補充。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定支付房款或違反合同約定。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定履行職責(zé)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認定：4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：因出賣方未按約定提供房屋，買受方解除合同，出賣方應(yīng)支付違約金并賠償買受方損失。5.其他違約行為及責(zé)任認定：全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記期限6.延期交付或收房的責(zé)任6.1出賣人延期交付責(zé)任6.2買受人延期收房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋為出讓土地使用權(quán)上的房屋，房產(chǎn)證號為。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；3.2.2剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個工作日內(nèi)一次性付清。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時間內(nèi)接收房屋；4.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：由出賣人負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費用：雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)；5.3登記期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.延期交付或收房的責(zé)任6.1出賣人延期交付責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金；6.1.2出賣人延遲交付房屋超過日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.2買受人延期收房責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時間收房的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金；6.2.2買受人延遲收房超過日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人雙倍返還定金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定履行合同，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞自身情況的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2爭議解決程序：8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，且超過合同約定的期限未補正；9.1.2買受人未按約定支付房款，且超過合同約定的期限未補正；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，嚴重影響買受人權(quán)益；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致，任何一方均可依法向法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送；10.2.2通知送達時間為發(fā)出通知后的個工作日。10.3合同附件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.2房屋測繪報告；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；11.2合同解除條件：11.2.1按照第九條約定的合同解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3房屋買賣合同；12.4付款憑證；12.5其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點：____。14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高交易的效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照其職責(zé)和約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方對合同履行過程中的失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的責(zé)任；16.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；16.2.3評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其出具的評估報告、鑒定結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.4法律顧問：法律顧問應(yīng)根據(jù)其提供的法律意見，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1收取中介服務(wù)費用；17.1.2對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易過程合法合規(guī)；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。17.2其他第三方權(quán)利：17.2.1評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，進行評估、鑒定；17.2.2法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合；18.1.2甲方對第三方的權(quán)利，第三方應(yīng)予以尊重。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合；18.2.2乙方對第三方的權(quán)利，第三方應(yīng)予以尊重。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在合同履行過程中，第三方對甲乙雙方均有責(zé)任；18.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)共同維護。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)；19.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的修改；20.2合同修改后的生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)時，第三方介入終止；21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同正本，作為合同履行的依據(jù)。4.付款憑證：買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交接確認單：雙方在房屋交付時共同簽署的確認單，證明房屋已按約定交付。6.房屋驗收報告：雙方在房屋驗收時共同簽署的報告，證明房屋符合驗收標準。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交的申請書，申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金，超過日，買受人有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。示例：若合同約定于2023年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年5月15日，則出賣人應(yīng)支付4500元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易總價款千分之一的違約金，超過日，出賣人有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。示例：若合同約定于2023年5月1日支付50%房款，但買受人實際支付時間為2023年5月15日，則買受人應(yīng)支付4500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的責(zé)任。示例：若中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款10%的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受人損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方過戶義務(wù)3.1.3買方驗收義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房地產(chǎn)義務(wù)3.2.2賣方配合過戶義務(wù)3.2.3賣方提供資料義務(wù)4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記風(fēng)險責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房時間7.3違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度深圳二手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落該房產(chǎn)的具體坐落地址為：______。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.5房地產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為______。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)買方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付購房款。3.1.2買方過戶義務(wù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.1.3買方驗收義務(wù)買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房地產(chǎn)義務(wù)賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同約定的時間、地點交付給買方。3.2.2賣方配合過戶義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2.3賣方提供資料義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.交易價格及付款方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為______元人民幣。4.2付款方式（1）______日內(nèi)支付______%的購房款；（2）______日內(nèi)支付______%的購房款；（3）______日內(nèi)支付______%的購房款。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購房款的支付。4.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由______方承擔(dān)。5.3登記時間房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成。5.4登記風(fēng)險責(zé)任因辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由______方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為______元人民幣。8.2保證金交付時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無其他糾紛的情況下，賣方應(yīng)在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起______個工作日內(nèi)解除合同。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件（1）買賣雙方的身份證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除必須按照合同約定的解除條件和程序進行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署當(dāng)事人出賣人（賣方）：______（蓋章）買受人（買方）：______（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易順利進行。16.第三方介入的介入方責(zé)任16.1介入方責(zé)任介入方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，為買賣雙方提供真實、準確的信息和合法、合規(guī)的服務(wù)。介入方不得故意隱瞞、虛構(gòu)信息，不得誘導(dǎo)、協(xié)助買賣任何一方違約。16.2責(zé)任限額介入方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過此限額的部分，買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并在交易過程中提供專業(yè)意見和必要的協(xié)助。17.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由買賣雙方按約定分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中約定。17.1.3中介機構(gòu)違約責(zé)任如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。17.2律師事務(wù)所介入17.2.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所費用律師事務(wù)所費用由買賣雙方按約定分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中約定。17.2.3律師事務(wù)所違約責(zé)任如律師事務(wù)所違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還律師費用、賠償損失等。17.3評估機構(gòu)介入17.3.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對該房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.3.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由買賣雙方按約定分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中約定。17.3.3評估機構(gòu)違約責(zé)任如評估機構(gòu)提供虛假評估報告或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還評估費用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方對買方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見和服務(wù)，買方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方對賣方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見和服務(wù)，賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見和服務(wù)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入需要，買賣雙方可經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.2變更通知任何一方需通知第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)書面通知對方。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可書面通知對方終止合同。20.2終止通知任何一方需終止第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)書面通知對方。20.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供該房產(chǎn)最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息真實、完整。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。3.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份信息真實、有效。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的對該房產(chǎn)的評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：提供買賣雙方填寫并簽字的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表，確保申請表內(nèi)容完整、準確。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證，確保稅費已全額繳納。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。8.第三方提供的服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：提供買賣雙方認為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)；（3）買方或賣方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金；（2）賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______元的違約金；（3）買方或賣方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；（4）第三方提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如買方逾期付款，則應(yīng)向賣方支付______元的逾期付款違約金。（2）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房地產(chǎn)，如賣方逾期交房，則應(yīng)向買方支付______元的違約金。（3）買方或賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的用途3.交易價格和支付方式3.1交易價格及支付比例3.2付款時間和方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用及承擔(dān)方4.3過戶時間及流程5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付時的質(zhì)量要求5.3房屋交付時的配套設(shè)施要求6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料6.2登記費用及承擔(dān)方6.3登記時間及流程7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間和方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）的基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶型：________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋的用途房屋用途：________第三條交易價格和支付方式3.1交易價格及支付比例房屋交易價格為人民幣________元整。首付款比例：________首付款金額：________元整3.2付款時間和方式首付款：________日內(nèi)支付尾款：________日內(nèi)支付3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.其他相關(guān)證明文件1.身份證明2.購房資格證明3.其他相關(guān)證明文件4.2過戶費用及承擔(dān)方過戶稅費由________方承擔(dān)。4.3過戶時間及流程過戶時間為________日內(nèi)完成。第五條房屋交付條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為________日內(nèi)。5.2房屋交付時的質(zhì)量要求房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋交付時的配套設(shè)施要求房屋交付時，配套設(shè)施齊全，符合國家標準。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.其他相關(guān)證明文件1.身份證明2.購房資格證明3.其他相關(guān)證明文件6.2登記費用及承擔(dān)方登記費用由________方承擔(dān)。6.3登記時間及流程登記時間為________日內(nèi)完成。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方法稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)方稅費由________方承擔(dān)。7.3稅費支付時間和方式稅費在________日內(nèi)支付，支付方式為________。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.甲方未按約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按約定時間、地點支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；3.如雙方對解除合同無異議，應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品；3.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未履行完畢的合同條款。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時間、地點交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求；3.乙方未按約定時間、地點支付房款；4.乙方支付的房款不符合約定的支付方式；5.雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接損失；3.違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1通知方式1.甲方通知乙方的方式為________；2.乙方通知甲方的方式為________。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭議解決1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。8.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險。第九條第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除的相關(guān)工作；2.提供專業(yè)意見，包括但不限于市場行情、法律咨詢、風(fēng)險評估等；3.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進合同的順利履行；4.在必要時，代表甲乙雙方進行談判和調(diào)解。9.2第三方職責(zé)限制1.第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定a.按照第三方服務(wù)費用的百分比確定；b.按照甲乙雙方損失的一定比例確定；c.按照其他雙方認可的方式確定。2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。10.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益；2.第三方不得損害甲方利益，不得與甲方進行不正當(dāng)競爭。11.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護乙方的合法權(quán)益；2.第三方不得損害乙方利益，不得與乙方進行不正當(dāng)競爭。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系；2.第三方不得偏袒任何一方，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2.第三方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)回復(fù)。12.2第三方介入批準1.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方進行批準；2.第三方應(yīng)在批準后______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。12.3第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；2.如無特別約定，第三方介入期限為______日。第十三條第三方介入的費用13.1第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)；2.第三方介入費用的具體數(shù)額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。13.2費用支付方式1.第三方介入費用應(yīng)在第三方介入批準后______日內(nèi)支付；2.支付方式為________。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致決定終止。14.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方應(yīng)在終止后______日內(nèi)向甲乙雙方提交終止報告；3.甲乙雙方應(yīng)在收到終止報告后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入的補充協(xié)議1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進行細化；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護照等有效身份證明的清晰復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的合法身份。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告真實有效。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時包含的物品及設(shè)施。說明：明確房屋交付時物品及設(shè)施的數(shù)量和狀況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋抵押、查封等相關(guān)證明文件要求：提供房屋抵押、查封等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋不存在抵押、查封等情況。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間、地點支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方支付的房款不符合約定的支付方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了乙方的個人隱私，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本權(quán)威5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.房地產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量瑕疵處理7.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：交易稅費明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______詳細地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______土地使用權(quán)類型：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______權(quán)屬證明編號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例：_______%第四條房地產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2登記手續(xù)：房屋過戶后，乙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶費用：_______元整，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準：以房屋現(xiàn)狀為準，符合合同約定的房屋質(zhì)量和使用要求。5.3驗收程序：5.3.1乙方在交付前應(yīng)向甲方提出驗收要求；5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶、櫥柜、燈具、窗簾等。6.2設(shè)備清單：家具、家電、裝修材料等。6.3設(shè)備使用說明：詳見附件三。第七條房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______個月。7.2質(zhì)量瑕疵處理：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題；7.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方；7.2.3甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；7.2.4如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費計算標準：8.2.1契稅：按交易價格的_______%計算；8.2.2個人所得稅：按交易價格的_______%計算；8.2.3印花稅：按交易價格的_______%計算；8.2.4土地增值稅：按交易價格的_______%計算。8.3稅費承擔(dān)方式：8.3.1甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅；8.3.2乙方承擔(dān)土地增值稅。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付款項；9.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金；9.2.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金；9.2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元整賠償金；9.2.4乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。9.3違約金計算標準：違約金按每日應(yīng)支付金額的_______%計算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；10.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.3協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件同第十條；12.2.2法定解除條件。12.3合同生效及解除通知：12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2解除合同的通知應(yīng)書面送達對方。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：交易稅費明細第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元整，超出此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：2.2.1以第三方的服務(wù)內(nèi)容為基準