2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同附件與補(bǔ)充2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的用途與限制3.委托銷售范圍與方式3.1委托銷售的范圍3.2委托銷售的方式3.3委托銷售的價(jià)格4.委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方法4.2委托費(fèi)用的支付方式4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間5.銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方法5.2銷售代理費(fèi)用的支付方式5.3銷售代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止的條件6.3合同解除的程序7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3違約責(zé)任與處理8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序8.3登記手續(xù)與費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定與通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件與補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、委托銷售協(xié)議、銷售代理協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方已提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的用途與限制第三條委托銷售范圍與方式3.1委托銷售的范圍本合同委托銷售的范圍為出賣方所有的房地產(chǎn)。3.2委托銷售的方式委托銷售采用公開招標(biāo)的方式，由買受人通過投標(biāo)確定。3.3委托銷售的價(jià)格委托銷售的價(jià)格由出賣方與買受人協(xié)商確定，具體價(jià)格以投標(biāo)書為準(zhǔn)。第四條委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方法委托費(fèi)用按房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算，由買受人支付。4.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方法銷售代理費(fèi)用按房地產(chǎn)成交價(jià)的2%計(jì)算，由買受人支付。5.2銷售代理費(fèi)用的支付方式銷售代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售代理方指定的賬戶。5.3銷售代理費(fèi)用的支付時(shí)間銷售代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。6.2合同終止的條件（1）房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第七條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。7.3違約責(zé)任與處理如出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的0.1%計(jì)算。如買受人未按約定時(shí)間驗(yàn)收房地產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的0.1%計(jì)算。第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件在房地產(chǎn)交付且驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3登記手續(xù)與費(fèi)用過戶登記手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣方應(yīng)予以配合并提供必要的證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，當(dāng)事人可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定與通知發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，合同期限可相應(yīng)順延，責(zé)任免除。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第十三條合同變更13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等因素。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更的法律效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方的選擇與授權(quán)甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供相應(yīng)服務(wù)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任與義務(wù)9.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。9.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。9.3第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲、乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的具體條款10.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)銷售代理、技術(shù)支持、法律咨詢、廣告宣傳等。10.2第三方的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。10.3第三方的報(bào)酬及支付方式第三方的報(bào)酬按合同約定或市場(chǎng)行情確定，支付方式為按月支付或按項(xiàng)目完成支付。第十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。11.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，解除合同。第十三條第三方的違約責(zé)任13.1第三方的違約行為第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條第三方的退出與合同終止14.1第三方的退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退出。14.2第三方介入后的合同終止第三方退出后，本合同約定的甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍有效，直至合同約定的終止條件成就。第十五條第三方的爭(zhēng)議解決15.1第三方的爭(zhēng)議第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地人民法院解決。15.3第三方的爭(zhēng)議解決法律適用第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.委托銷售協(xié)議要求：詳細(xì)列明委托銷售的范圍、方式、價(jià)格、期限等。說明：明確雙方在委托銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明銷售代理的范圍、費(fèi)用、支付方式、期限等。說明：明確銷售代理方的權(quán)利和義務(wù)，以及委托方的權(quán)益保障。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保房地產(chǎn)交付的順利進(jìn)行，明確雙方責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：為不可抗力事件的發(fā)生提供證據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的0.1%計(jì)算。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)行情確定。示例：第三方未按合同約定完成廣告宣傳，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。3.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的1%計(jì)算。示例：買受人未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向銷售代理方支付違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：出賣方泄露買受人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲、乙雙方未按合同約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.委托方與受托方信息3.1委托方基本信息3.2受托方基本信息3.3委托方授權(quán)代表4.委托事項(xiàng)與銷售方式4.1委托事項(xiàng)4.2銷售方式4.3銷售價(jià)格4.4銷售期限5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4房地產(chǎn)交付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)大廈室。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.4房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.5房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。3.委托方與受托方信息3.1委托方基本信息：甲方（委托方）名稱：X，住所：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.2受托方基本信息：乙方（受托方）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.3委托方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為X，聯(lián)系電話：X。4.委托事項(xiàng)與銷售方式4.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為銷售上述房地產(chǎn)。4.2銷售方式：乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售。4.3銷售價(jià)格：本房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣1,200,000元整。4.4銷售期限：本合同約定的銷售期限為自合同生效之日起6個(gè)月。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式：乙方按照成交價(jià)的2%向甲方支付傭金。5.2傭金支付時(shí)間：傭金在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3其他費(fèi)用：本合同中未列明的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付方式：費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至銷售合同簽訂之日止。6.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成銷售工作。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金：違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的金額的1%。7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的條件。7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4房地產(chǎn)交付時(shí)間：房地產(chǎn)交付時(shí)間以房屋買賣合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿，且房地產(chǎn)已成功銷售，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室。11.3合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同備案時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)完成備案。12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)提供合同文本、身份證件、房產(chǎn)證等文件，按備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)成功銷售之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或拍賣；15.2.3需要第三方提供融資或其他金融服務(wù)；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息；16.1.2乙方責(zé)任：作為甲方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額的1倍；19.1.2法律規(guī)定的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；20.1.2第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入本合同后，如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.3第三方因故退出介入。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。說明：用于證明房地產(chǎn)買賣關(guān)系的成立和內(nèi)容。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。說明：用于證明交易合法合規(guī)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各種手續(xù)材料。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付傭金；未按合同約定配合乙方完成銷售工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。1.2乙方違約：未按合同約定完成銷售工作；未按合同約定支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%；甲方未配合乙方完成銷售工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格總額的1%；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格總額的5%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的5%。示例說明：1.甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。2.乙方未按合同約定完成銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售內(nèi)容4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.銷售期限6.1銷售期限起止時(shí)間6.2延長(zhǎng)或縮短期限7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付時(shí)間8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的代理人。1.1.3“委托銷售范圍”指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)的具體范圍，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“委托銷售內(nèi)容”指甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、面積、用途等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.1.1本合同約定的委托銷售范圍為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)基本情況：面積_________平方米，用途_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________。3.2委托銷售內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的對(duì)外銷售，包括但不限于尋找買受人、簽訂銷售合同等。3.2.2甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定4.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方和買受人協(xié)商確定。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售價(jià)格建議，但最終價(jià)格由甲方?jīng)Q定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。4.2.2價(jià)格調(diào)整幅度及條件由雙方另行約定。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方委托費(fèi)用為成交總價(jià)的_________%。5.1.2委托費(fèi)用計(jì)算方式：成交總價(jià)×委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付。5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用。6.銷售期限6.1銷售期限起止時(shí)間6.1.1本合同約定的銷售期限為自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2如需延長(zhǎng)銷售期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2延長(zhǎng)或縮短期限6.2.1甲方有權(quán)在銷售期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方如需縮短銷售期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.1.1傭金計(jì)算方式：成交總價(jià)×傭金標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的_________%。7.2傭金支付時(shí)間7.2.1傭金在房產(chǎn)成交后支付。7.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.1.2乙方在銷售過程中，應(yīng)向潛在買受人如實(shí)披露房產(chǎn)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按約定履行銷售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)銷售完成后，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽的，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；14.1.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_________；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_________。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任