2024版店面租賃合同范本：包含店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同范本：包含店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.店面基本情況4.店面租賃期限5.租金及相關(guān)費用6.租金支付方式及時間7.租賃保證金8.店面轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批程序8.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)8.4轉(zhuǎn)讓合同效力9.店面使用規(guī)范9.1店面用途限制9.2店面裝修及改造9.3店面使用安全10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成本合同。2.合同雙方基本信息3.店面基本情況3.1店面地址：詳細(xì)地址，具體位置。3.2店面面積：平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)：單層、多層等。3.4店面現(xiàn)狀：租賃時店面裝修情況、設(shè)備情況等。4.店面租賃期限4.1租賃期限：自年月日至年月日。4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣元。5.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，租金可協(xié)商調(diào)整。6.租金支付方式及時間6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2租金支付時間：每月日前支付當(dāng)月租金。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保證金。7.3保證金用途：用于保證乙方遵守合同約定，維護店面正常經(jīng)營。7.4保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方審核無違約行為，乙方可申請退還保證金。8.店面轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前日向甲方書面提出申請。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓店面需符合法律法規(guī)及本合同約定，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓審批程序8.2.1乙方將轉(zhuǎn)讓意向及受讓方資料提交甲方審核。8.2.2甲方在日內(nèi)對乙方提交的資料進行審核，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。8.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓店面時，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為轉(zhuǎn)讓費用。8.3.2轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)，甲方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后日內(nèi)收取。8.4轉(zhuǎn)讓合同效力8.4.1乙方轉(zhuǎn)讓店面后，原合同中乙方權(quán)利義務(wù)由受讓方繼承。8.4.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.店面使用規(guī)范9.1店面用途限制9.1.1店面僅限于經(jīng)營乙方所申請的經(jīng)營范圍。9.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。9.2店面裝修及改造9.2.1乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提出申請。9.2.2甲方在日內(nèi)對乙方提出的裝修或改造方案進行審核。9.3店面使用安全9.3.1乙方應(yīng)確保店面及經(jīng)營活動的安全，遵守國家有關(guān)安全規(guī)定。9.3.2乙方應(yīng)定期對店面進行安全檢查，確保消防設(shè)施完備。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。10.1.2如乙方違反店面使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可暫停或解除合同。10.2違約金及賠償10.2.1乙方違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2.2甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違反合同約定的其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同終止。11.2.2出租方因國家政策或不可抗力原因，需要提前解除合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括但不限于：14.3.1店面租賃清單14.3.2店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）14.3.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊需要，甲方或乙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的和理由。15.3.2對方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲方或乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣元。17.2如第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決合同履行中的特定問題。18.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過書面方式進行，并保留相關(guān)記錄。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由邀請方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由邀請方支付。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得利用所知悉的商業(yè)秘密和敏感信息從事任何違法活動。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的詳細(xì)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于：23.2.1第三方介入的目的和范圍23.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)23.2.3第三方介入的費用及支付方式23.2.4第三方介入的期限23.2.5第三方介入的保密條款23.2.6第三方介入的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃清單要求：詳細(xì)列明店面面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單等。說明：本附件用于明確租賃店面的具體情況和狀態(tài)。2.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。說明：本附件用于在店面轉(zhuǎn)讓時明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和條款。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付的實際情況。5.店面裝修及改造方案要求：詳細(xì)列明裝修或改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算、時間等。說明：本附件用于明確店面裝修或改造的具體情況。6.爭議解決協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反店面使用規(guī)范。1.3甲方未按約定提供店面或相關(guān)設(shè)施。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失。2.4賠償金應(yīng)足以彌補違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2乙方違反店面使用規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。3.3甲方未按約定提供店面或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的100%。3.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同范本：包含店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2店面租賃1.3店鋪轉(zhuǎn)讓1.4繼承權(quán)2.店面租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4相關(guān)費用4.店面使用范圍4.1店面用途4.2店面裝修與改造4.3店面招牌與宣傳5.店面轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款5.1店面轉(zhuǎn)讓條件5.2店面轉(zhuǎn)讓程序5.3繼承權(quán)行使條件5.4繼承權(quán)行使程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：店面租賃合同10.2附件二：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：繼承權(quán)協(xié)議11.合同解除后的處理11.1店面返還11.2租金返還11.3費用退還12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同爭議解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指將店面出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃使用出租方店面的自然人、法人或其他組織。1.1.3店面：指出租方擁有的，位于______地址的，用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或空間。1.2店面租賃1.2.1本合同所指店面租賃是指承租方按照本合同約定，向出租方租賃店面進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.3店鋪轉(zhuǎn)讓1.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓是指承租方在租賃期限內(nèi)，將其在店面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.4繼承權(quán)1.4.1繼承權(quán)是指承租方在租賃期限內(nèi)去世后，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條店面租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日。2.2租賃終止日期：______年______月______日。2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.3.2租賃期限變更后，本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月租金為人民幣______元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“租金”字樣。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致。3.4相關(guān)費用3.4.1除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常運營費用。3.4.2相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，并在每月______日前支付。第四條店面使用范圍4.1店面用途4.1.1店面僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。4.1.2店面用途應(yīng)與出租方提供的營業(yè)執(zhí)照相符。4.2店面裝修與改造4.2.1承租方進行店面裝修與改造需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2.2裝修與改造不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3店面招牌與宣傳4.3.1承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用店面招牌進行宣傳。4.3.2招牌設(shè)計需經(jīng)出租方同意，并不得影響店面外觀。第五條店面轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款5.1店面轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。5.2店面轉(zhuǎn)讓程序5.2.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。5.3繼承權(quán)行使條件5.3.1承租方去世后，其合法繼承人需在______日內(nèi)向出租方提交繼承權(quán)證明。5.4繼承權(quán)行使程序5.4.1繼承人需按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.4.2出租方應(yīng)在______日內(nèi)對繼承人的身份進行核實。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。6.1.2承租方未按約定使用店面。6.1.3承租方未按約定進行店面裝修與改造。6.1.4出租方未按約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2未協(xié)商一致時，違約賠償金額由人民法院判決。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同到期，雙方無續(xù)租意愿。7.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式作出。7.2.2一方要求解除合同，需書面通知對方，并在______日內(nèi)獲得對方書面同意。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在本合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在______日內(nèi)將爭議情況通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和處理。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：店面租賃合同10.1.1本合同附件一為店面租賃合同的詳細(xì)條款。10.2附件二：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.1本合同附件二為店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的詳細(xì)條款。10.3附件三：繼承權(quán)協(xié)議10.3.1本合同附件三為繼承權(quán)協(xié)議的詳細(xì)條款。第十一條合同解除后的處理11.1店面返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將店面返還給出租方。11.1.2店面返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動。11.2租金返還11.2.1合同解除后，出租方應(yīng)向承租方返還已支付的租金。11.2.2租金返還的計算方法應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3費用退還11.3.1合同解除后，除租金外，出租方應(yīng)向承租方退還已支付的其他費用。11.3.2費用退還的計算方法應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式12.2.1通知的送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)。12.2.2若采用郵寄方式，則以郵戳日期為送達日期。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同爭議解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。13.2.2本合同如有爭議，應(yīng)按照合同約定進行解釋。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2合同簽署時，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的需要或合同約定，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、擔(dān)保、評估等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.1.2第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的支持和配合。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額：指第三方因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，要求其停止履行合同義務(wù)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方。19.2.3新的第三方應(yīng)在______日內(nèi)完成更換手續(xù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方的保密義務(wù)在合同解除后仍然有效。21.第三方的合作與協(xié)調(diào)21.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。22.第三方的責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的名稱、店面地址、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：繼承權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于繼承人、繼承條件、繼承程序、繼承后的權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：店面裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：包括但不限于裝修改造目的、設(shè)計方案、施工期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。6.附件六：店面裝修改造施工合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工方、施工內(nèi)容、施工期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。7.附件七：店面轉(zhuǎn)讓評估報告詳細(xì)要求和說明：包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。8.附件八：店面轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于轉(zhuǎn)讓審批部門、審批文件、審批日期等條款的詳細(xì)內(nèi)容。9.附件九：店面轉(zhuǎn)讓稅費清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于稅費種類、計算方法、繳納時間等條款的詳細(xì)內(nèi)容。10.附件十：合同履行過程中的通知記錄詳細(xì)要求和說明：包括但不限于通知內(nèi)容、通知日期、接收人等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。承租方未按約定使用店面。承租方擅自進行店面裝修與改造。出租方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實。違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對甲乙雙方造成的損失。合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償損失。示例二：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同范本：包含店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪租賃的基本情況2.1店鋪的名稱、地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.店鋪轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)的定義3.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.店鋪繼承權(quán)條款4.1繼承權(quán)的定義4.2繼承的條件與程序4.3繼承費用的承擔(dān)5.店鋪裝修與改造5.1裝修與改造的約定5.2裝修費用的承擔(dān)5.3裝修后的使用與維護6.店鋪的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍及方式6.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的約定6.3店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.店鋪的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修費用的承擔(dān)7.3維修后的驗收8.店鋪的租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金的使用與管理8.3保證金退還的條件9.店鋪的租賃終止9.1租賃終止的條件9.2租賃終止的程序9.3租賃終止后的費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約的賠償與處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的管轄12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.合同的其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同的附件14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效日期14.3合同的附件與證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.店鋪租賃的基本情況2.1店鋪的名稱、地址及面積2.1.1店鋪名稱：________2.1.2店鋪地址：________2.1.3店鋪面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.2.3租賃期限：________年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：________元2.3.2支付方式：________2.3.3付款時間：________3.店鋪轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)的定義3.1.1在租賃期間，租賃方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.2.1轉(zhuǎn)讓條件：________3.2.2轉(zhuǎn)讓程序：________3.3轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓費用：________元3.3.2費用承擔(dān)：________4.店鋪繼承權(quán)條款4.1繼承權(quán)的定義4.1.1在租賃期間，租賃方去世后，其合法繼承人享有店鋪的租賃權(quán)。4.2繼承的條件與程序4.2.1繼承條件：________4.2.2繼承程序：________4.3繼承費用的承擔(dān)4.3.1繼承費用：________元4.3.2費用承擔(dān)：________5.店鋪裝修與改造5.1裝修與改造的約定5.1.1租賃方對店鋪進行裝修或改造需經(jīng)承租方同意。5.2裝修費用的承擔(dān)5.2.1裝修費用：________元5.2.2費用承擔(dān)：________5.3裝修后的使用與維護5.3.1裝修后的店鋪使用及維護責(zé)任：________6.店鋪的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍及方式6.1.1經(jīng)營范圍：________6.1.2經(jīng)營方式：________6.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的約定6.2.1商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的使用：________6.3店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.3.1店鋪的轉(zhuǎn)讓：________6.3.2店鋪的轉(zhuǎn)租：________7.店鋪的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.1.1店鋪日常維修責(zé)任：________7.1.2店鋪大修責(zé)任：________7.2維修費用的承擔(dān)7.2.1日常維修費用：________7.2.2大修費用：________7.3維修后的驗收7.3.1維修驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.2驗收程序：________8.店鋪的租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：________元8.1.2繳納方式：________8.1.3繳納時間：________8.2保證金的使用與管理8.2.1保證金用于支付租金、維修費用等。8.2.2保證金的管理：________8.3保證金退還的條件8.3.1合同到期且無違約情況。8.3.2退還程序：________9.店鋪的租賃終止9.1租賃終止的條件9.1.1合同到期。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3違約情況：________9.2租賃終止的程序9.2.1提前通知對方。9.2.2清理店鋪設(shè)施。9.3租賃終止后的費用結(jié)算9.3.1結(jié)算時間：________9.3.2結(jié)算方式：________10.違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.1.1違約行為：________10.1.2違約認(rèn)定：________10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約賠償：________10.2.2違約賠償?shù)闹Ц叮篲_______10.3違約的賠償與處理10.3.1賠償方式：________10.3.2處理程序：________11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協(xié)商解決：________11.1.2仲裁解決：________11.2爭議解決的程序11.2.1提出爭議：________11.2.2解決爭議：________11.3爭議解決的管轄11.3.1爭議解決地點：________11.3.2管轄法院：________12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2相關(guān)證件齊全。12.2合同的變更程序12.2.1變更事項：________12.2.2變更程序：________12.3合同的解除條件12.3.1解除條件：________12.3.2解除程序：________13.合同的其他約定13.1通知與送達13.1.1通知方式：________13.1.2送達方式：________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：________13.2.2不可抗力處理：________13.3合同的附件與證明13.3.1附件：________13.3.2證明材料：________14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.1.1簽訂時間：________14.1.2簽訂地點：________14.2合同的生效日期14.2.1生效日期：________14.3合同的附件與證明14.3.1附件：________14.3.2證明材料：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，被甲乙雙方或任一方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定享有其他權(quán)利。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方或任一方的書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中或爭議解決過程中進行。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作。4.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時提供相關(guān)資料。4.2第三方介入后的費用承擔(dān)4.2.1第三方的報酬或費用由甲乙雙方或任一方支付。4.2.2支