2024版二手房購(gòu)房定金合同房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金交付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接內(nèi)容7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：城市：區(qū)/縣：街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施電梯：暖氣：熱水：供水：供電：燃?xì)猓壕W(wǎng)絡(luò)：其他：3.購(gòu)房定金3.1定金金額定金金額：人民幣元3.2定金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式3.3定金交付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金3.4定金退還條件1.出賣人單方違約；2.買受人單方違約；3.房產(chǎn)存在重大瑕疵；4.法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣元4.2支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)支付完畢。4.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽訂后__日內(nèi)。6.2交接方式買受人應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)，親自到場(chǎng)接收房產(chǎn)。6.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、物業(yè)交割單、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明等。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付定金，并支付違約金，違約金為已付定金的兩倍。出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付已付定金的兩倍作為違約金。買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年__月__日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人無(wú)法接受；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。12.2附件二：定金收據(jù)定金收據(jù)應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、見證等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方的介入能夠有助于合同的履行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的規(guī)定，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)、欺詐或隱瞞。3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的文件和資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的__%。4.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的過錯(cuò)責(zé)任；合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由其各自承擔(dān)；第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任不免除合同雙方的責(zé)任。5.2若第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、見證費(fèi)等。6.2若合同雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但需提前__日書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料，歸合同雙方所有。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的效力。9.3本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等。附件要求：紙質(zhì)版和電子版各一份，由出賣人提供并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.定金收據(jù)記載定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件要求：一式兩份，由買受人提供并簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。附件要求：紙質(zhì)版和電子版各一份，由買受人提供并保證信息的完整。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：一式兩份，由出賣人提供并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出辦理房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)及計(jì)算方法。附件要求：紙質(zhì)版和電子版各一份，由買受人提供并保證信息的準(zhǔn)確性。6.房產(chǎn)交接清單列出房產(chǎn)交接時(shí)雙方應(yīng)交接的物品和資料。附件要求：紙質(zhì)版和電子版各一份，由雙方簽字確認(rèn)。7.合同簽訂證明記載合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件要求：一式兩份，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵：買受人有權(quán)解除合同，并要求退還定金和支付違約金。出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付定金或房款：每逾期一日，支付房款總額的__%作為違約金。買受人單方面解除合同：支付已付定金的兩倍作為違約金。買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房款總額的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：每逾期一日，支付合同約定服務(wù)費(fèi)的__%作為違約金。第三方泄露合同雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款的__%作為違約金。例如，若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣人逾期一日，則應(yīng)支付違約金__萬(wàn)元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)概述5.2交易流程及節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.付款方式及期限7.1首付款金額及支付方式7.2尾款金額及支付方式8.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件及簽字蓋章14.1附件清單14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.1.1房產(chǎn)出售方名稱：___________1.1.2房產(chǎn)出售方法定代表人：___________1.1.3房產(chǎn)出售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2房產(chǎn)購(gòu)買方信息1.2.1房產(chǎn)購(gòu)買方名稱：___________1.2.2房產(chǎn)購(gòu)買方法定代表人：___________1.2.3房產(chǎn)購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：___________元3.2支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：房產(chǎn)購(gòu)買方應(yīng)將定金支付至房產(chǎn)出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1房產(chǎn)交易成功，購(gòu)買方按合同約定支付全部房款；4.1.2房產(chǎn)交易未成功，因出售方原因?qū)е潞贤獬?.1.3出售方違反合同約定，造成合同解除。4.2退還時(shí)間：在滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3退還方式：房產(chǎn)購(gòu)買方指定的銀行賬戶5.房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)概述：本合同遵循《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，參照《2024版二手房購(gòu)房定金合同》新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2交易流程及節(jié)點(diǎn)：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2購(gòu)買方支付定金；5.2.3出售方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.4購(gòu)買方支付首付款及尾款；5.2.5房產(chǎn)過戶完成，購(gòu)買方取得房產(chǎn)證；5.2.6雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)，經(jīng)購(gòu)買方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；6.1.3購(gòu)買方未按合同約定支付房款，經(jīng)出售方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付定金金額____%的違約金；6.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付定金金額____%的違約金；6.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.付款方式及期限7.1首付款金額及支付方式：___________元，于房產(chǎn)過戶前支付；7.2尾款金額及支付方式：___________元，于房產(chǎn)過戶后支付。8.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：9.2.1購(gòu)買方應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。9.2.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購(gòu)買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交易成功，本合同終止；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及簽字蓋章14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2雙方簽字蓋章：14.2.1房產(chǎn)出售方（蓋章）：14.2.2房產(chǎn)購(gòu)買方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，具體金額由雙方另行約定。16.1.3第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的統(tǒng)一安排。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕慨a(chǎn)交易時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙方有權(quán)解除本合同。22.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1房產(chǎn)交易成功，本合同終止。23.2第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的終止條件相同。24.第三方介入后的合同附件及簽字蓋章24.1附件清單：24.1.1第三方服務(wù)協(xié)議24.1.2第三方資質(zhì)證明24.1.3其他相關(guān)文件24.2雙方簽字蓋章：24.2.1甲乙方（蓋章）：24.2.2第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在房產(chǎn)交易中的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的能力。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：定金收據(jù)用于證明定金已支付。7.首付款及尾款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明房款已支付。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等材料。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)；購(gòu)買方未按合同約定支付房款；第三方未按服務(wù)協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未履行過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總金額____%的違約金；購(gòu)買方未支付房款，應(yīng)向出售方支付合同總金額____%的違約金；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總金額10%的違約金。購(gòu)買方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付合同總金額5%的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.定金金額及支付方式2.1定金總額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：1.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)碼：1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房地產(chǎn)面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：2.定金金額及支付方式2.1定金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：2.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金；2.2.2定金支付至房地產(chǎn)權(quán)利人指定賬戶。2.3定金支付時(shí)間：2.3.1定金應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3.2如買受人未按時(shí)支付定金，房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.2付款方式：3.2.2房款支付至房地產(chǎn)權(quán)利人指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買受人應(yīng)積極配合房地產(chǎn)權(quán)利人辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；4.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成；4.3.2如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)法律糾紛。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)坐落地址。5.3交付方式：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人；5.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2如房產(chǎn)交易價(jià)格變動(dòng)，買受人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算方式為：定金總額的百分之二十（20%）。6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；6.3.2違約金每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為定金總額的千分之一（0.1%）。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付房款，且在接到房地產(chǎn)權(quán)利人書面通知后七日內(nèi)仍未支付的；8.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定交付房產(chǎn)，且在接到買受人書面通知后七日內(nèi)仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面解除協(xié)議的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的千分之五（0.05%）計(jì)算；8.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的千分之五（0.05%）計(jì)算；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的千分之五（0.05%）；8.3.3違約金總額超過房款總額的百分之十（10%）的，按房款總額的百分之十（10%）支付。9.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修9.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；9.1.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人；9.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2維修責(zé)任及期限9.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修；9.2.2維修期限自接到買受人書面通知之日起不超過三十個(gè)工作日；9.2.3如因維修導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向買受人支付相應(yīng)的賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由房地產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)；9.3.2因買受人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由買受人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按合同約定支付定金；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同解除；10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同適用合同簽訂地的地方性法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；12.2.2管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體指派由合同雙方協(xié)商確定。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)履行義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定確定，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商一致后寫入合同附件。14.4第三方介入條件14.4.1.1合同雙方同意第三方介入；14.4.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；14.4.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：14.5.1.1合同雙方書面通知第三方介入；14.5.1.2第三方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提交介入申請(qǐng)和資質(zhì)證明；14.5.1.3合同雙方在收到第三方介入申請(qǐng)和資質(zhì)證明后，七個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。14.6第三方權(quán)利14.6.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；14.6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；14.6.1.3要求合同雙方履行合同義務(wù)。14.7第三方義務(wù)14.7.1.1按合同約定履行專業(yè)職責(zé)；14.7.1.2對(duì)合同履行過程中獲得的信息保密；14.7.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知合同雙方。14.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，其行為視為合同雙方的行為，由合同雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任。14.8