2024版商業(yè)地產抵押擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產抵押擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權屬證明3.4抵押物價值評估4.擔保方式4.1擔保方式選擇4.2擔保物信息4.3擔保責任5.借款償還5.1償還方式5.2償還時間5.3償還利息5.4償還本金6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置收益分配7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數14.合同附件14.1抵押物權屬證明文件14.2擔保物權屬證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借人：_______________________1.1.2借款人：_______________________1.2雙方法定代表人1.2.1出借人法定代表人：_______________________1.2.2借款人法定代表人：_______________________1.3雙方住所地1.3.1出借人住所地：_______________________1.3.2借款人住所地：_______________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出借人聯(lián)系電話：_______________________1.4.2借款人聯(lián)系電話：_______________________2.借款事項2.1借款金額：人民幣_____________元整（大寫：_______________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率：年利率為_____%，按月計息。2.4借款用途：用于_______________________。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______________________3.2抵押物所在地：_______________________3.3抵押物權屬證明3.3.1抵押物權屬證明文件編號：_______________________3.3.2抵押物權屬證明文件名稱：_______________________3.4抵押物價值評估3.4.1評估機構：_______________________3.4.2評估報告編號：_______________________3.4.3評估報告日期：_______________________3.4.4評估價值：人民幣_____________元整（大寫：_______________________）4.擔保方式4.1擔保方式選擇：本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保物信息4.2.1擔保物名稱：_______________________4.2.2擔保物所在地：_______________________4.3擔保責任4.3.1借款人應保證抵押物無任何權利瑕疵，并承擔因抵押物引起的所有法律責任。4.3.2出借人有權在借款人未按時償還借款本息時，依法處置抵押物。5.借款償還5.1償還方式：按月等額本息償還。5.2償還時間：每月____日。5.3償還利息：按月計收，于每月____日支付。5.4償還本金：于借款期限到期時一次性償還。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款人違約時，出借人有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置條件：抵押物處置價格不得低于評估價值的_____%。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時償還借款本息的，應向出借人支付_____%的違約金。7.1.2借款人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.2出借人違約責任7.2.1出借人未按時支付利息的，應向借款人支付_____%的違約金。7.2.2出借人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任7.3.1第三方違約責任按相關法律法規(guī)處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應遵守法院的審理程序，并積極配合法院的調查和審理工作。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：____年____月____日____時____分。9.3合同生效地點：_______________________10.合同變更10.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效：變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：11.1.1借款人嚴重違約，經催告后仍未履行；11.1.2出借人嚴重違約，經催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照解除前的條款履行各自的權利和義務，并就解除后的事宜進行協(xié)商處理。12.合同終止12.1合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢，本合同自行終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：雙方間的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物權屬證明文件：_______________________14.2擔保物權屬證明文件：_______________________14.3其他相關文件：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供交易撮合服務的機構。1.2.2評估機構：對抵押物進行價值評估的機構。1.2.3擔保機構：提供擔保服務的機構。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行而產生的損失；2.2.2因第三方提供的虛假信息或評估結果導致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方違反服務協(xié)議約定而產生的其他損失。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照服務協(xié)議約定，收取服務費用；3.1.2依法維護自身合法權益；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務行為的合法性；3.2.2按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方是服務接受方；4.1.2第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質服務。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方是服務接受方；4.2.2第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質服務。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；4.3.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并積極配合第三方提供服務。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。5.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。5.3第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定。5.4第三方在服務過程中，若違反服務協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并由三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。說明：確保抵押物的權屬清晰，避免因權屬糾紛影響合同履行。2.擔保物權屬證明文件詳細要求：提供擔保物的所有權證書、使用權證書等相關證明文件。說明：確保擔保物的權屬清晰，避免因權屬糾紛影響合同履行。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結論等，確保抵押物價值的合理性。4.服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，確保各方權益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據，確保變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據，確保爭議的公正解決。7.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：確保第三方具備提供相應服務的資格和能力。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要依據，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期一個月未償還借款，應支付逾期利息，并支付_____%的違約金。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付利息或擅自處置抵押物。責任認定：出借人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：出借人逾期一個月未支付利息，應支付逾期利息，并支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務、違反保密義務等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導致借款人遭受損失，應賠償損失并支付_____%的違約金。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務、違反合同約定等。責任認定：甲乙雙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：甲方未按時提供抵押物，導致合同無法履行，應賠償損失并支付_____%的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序、提供虛假證據等。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。示例：乙方未按約定參加爭議解決程序，應承擔相應的法律責任并支付_____%的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產抵押擔保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息1.4擔保方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計算及支付方式2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權利限制4.擔保方式及責任4.1擔保方式4.2擔保責任4.3擔保期限4.4擔保范圍5.借款還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款時間5.5逾期還款責任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費用7.違約責任7.1借款方違約責任7.2擔保方違約責任7.3出借方違約責任7.4違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款合同補充協(xié)議10.3附件三：擔保合同10.4附件四：其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件的效力13.1合同附件與合同的關系13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同履行地14.3合同適用法律14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押方信息抵押方名稱：____________________抵押方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4擔保方信息擔保方名稱：____________________擔保方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利息計算及支付方式借款利息按年利率______%計算，按月支付，每月______號為還款日。2.4借款用途借款用途為：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權屬證明：____________________3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為：人民幣______元整（大寫：____________________）3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關為：____________________3.4抵押物權利限制抵押物上不得設定其他抵押權，不得出租、轉讓、贈與、抵押等。4.擔保方式及責任4.1擔保方式擔保方式為：連帶責任保證。4.2擔保責任擔保方對借款本金及利息承擔連帶清償責任。4.3擔保期限擔保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.4擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。5.借款還款計劃5.1還款方式借款還款方式為：分期還款。5.2還款期限首期還款日為______年______月______日，此后每月______號為還款日。5.3還款金額每月還款金額為：人民幣______元整（大寫：____________________）5.4還款時間還款時間應為每月______號前，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.5逾期還款責任借款方逾期還款的，應按每日______%向出借方支付逾期利息。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款方未按約定償還借款本息的，出借方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關法律法規(guī)及抵押登記機關的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押方所有。6.4抵押物處置費用抵押物處置過程中產生的費用，由借款方承擔。7.違約責任7.1借款方違約責任借款方未按約定償還借款本息的，應向出借方支付違約金，違約金按每月______%計算。7.2擔保方違約責任擔保方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。7.3出借方違約責任出借方未按約定提供借款的，應承擔相應的違約責任。7.4違約金計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生后______個工作日內支付，逾期支付的，應按每日______%支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。9.3合同終止條件本合同因借款本金及利息全部清償、抵押物處置完畢或其他法定或約定原因終止。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息。10.2附件二：借款合同補充協(xié)議借款合同補充協(xié)議應包含雙方對借款合同內容的任何補充或修改。10.3附件三：擔保合同擔保合同應詳細列明擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保范圍等內容。10.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款方提供的財務報表、抵押物的權屬證明等。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自______年______月______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同解除條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。13.合同附件的效力13.1合同附件與合同的關系合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋權本合同的解釋權歸出借方所有。14.2合同履行地本合同的履行地為抵押物所在地。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、談判協(xié)調等服務的第三方；2.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；3.評估方：對抵押物或其他相關資產進行評估的第三方；4.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額除本合同另有約定外，第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托或提供服務時的合理報酬或費用。15.3.2第三方責任的承擔第三方的責任由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。16.第三方權利16.1第三方的權利包括但不限于：1.根據本合同的約定，接受甲乙雙方委托，提供相應的服務；2.在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估；3.收取其提供服務的合理報酬或費用；4.享有本合同中約定的其他權利。17.第三方義務17.1第三方的義務包括但不限于：1.嚴格遵守本合同的約定，履行其職責；2.對其提供的服務質量負責，確保服務符合行業(yè)標準；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.在其職責范圍內，及時向甲乙雙方報告相關情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，第三方應根據本合同的約定，向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，第三方應根據本合同的約定，向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的借款和擔保關系，其責任僅限于其提供的服務范圍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應具備相應的資質和經驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。19.1.2中介方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方應根據本合同的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。19.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況，并提出改進建議。19.3評估方19.3.1評估方應根據本合同的約定，對抵押物或其他相關資產進行評估，并提供評估報告。19.3.2評估方應保證評估結果的客觀、公正，并對評估結果負責。19.4專業(yè)顧問19.4.1專業(yè)顧問應根據本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、技術等方面。19.4.2專業(yè)顧問應保證咨詢意見的準確性，并對咨詢意見負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值、抵押登記情況等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細記錄，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：借款合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方對借款合同內容的任何補充或修改，包括但不限于還款計劃、利息調整等。說明：補充協(xié)議是對借款合同內容的補充，具有同等法律效力。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應詳細列明擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保范圍等內容。說明：擔保合同是擔保方承擔擔保責任的書面文件，明確了擔保方的權利和義務。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款方提供的財務報表、抵押物的權屬證明、第三方評估報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方中介服務協(xié)議是中介方提供服務的依據，明確了中介方的權利和義務。6.附件六：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確監(jiān)理方的監(jiān)理內容、報告要求、責任等。說明：第三方監(jiān)理服務協(xié)議是監(jiān)理方進行監(jiān)理工作的依據，明確了監(jiān)理方的權利和義務。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：報告應包括評估方法、評估結果、評估結論等。說明：第三方評估報告是評估方對抵押物或其他相關資產進行評估的結果，用于確定抵押物的價值。8.附件八：第三方專業(yè)顧問咨詢意見詳細要求：咨詢意見應包括咨詢內容、咨詢結論、咨詢建議等。說明：第三方專業(yè)顧問咨詢意見是專業(yè)顧問為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢的意見，用于指導合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按時還款；1.2擔保方未履行擔保責任；1.3第三方中介方未履行中介服務協(xié)議；1.4第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務協(xié)議；1.5第三方評估方未提供準確評估報告；1.6第三方專業(yè)顧問未提供準確咨詢意見。2.責任認定標準：2.1借款方未按時還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；2.2擔保方未履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任；2.3第三方中介方未履行中介服務協(xié)議，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任；2.4第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務協(xié)議，應退還監(jiān)理費用，并承擔相應的違約責任；2.5第三方評估方未提供準確評估報告，應重新評估，并承擔相應的責任；2.6第三方專業(yè)顧問未提供準確咨詢意見，應重新提供咨詢意見，并承擔相應的責任。示例說明：1.借款方未按時還款，逾期10天，應支付每日0.5%的逾期利息，并承擔相應的違約責任；2.擔保方未在借款方逾期還款的情況下履行擔保責任，應立即向出借方支付借款本金及利息；3.第三方中介方未在約定時間內完成交易撮合，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版商業(yè)地產抵押擔保借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5借款人及抵押人基本情況1.6借款用途2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3還款方式及期限2.4借款利率及調整方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物估值3.5抵押物權利狀況4.抵押權設定4.1抵押權設立條件4.2抵押權設立程序4.3抵押權登記手續(xù)4.4抵押權登記費用5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險5.4抵押物價值變動處理6.借款人義務6.1借款人支付義務6.2借款人提供相關文件義務6.3借款人使用抵押物義務6.4借款人保證義務7.借款人權利7.1借款人借款使用權利7.2借款人利息收取權利7.3借款人抵押權行使權利8.抵押權人義務8.1抵押權人審查義務8.2抵押權人保管義務8.3抵押權人通知義務8.4抵押權人協(xié)助義務9.抵押權人權利9.1抵押權人借款收回權利9.2抵押權人抵押物處置權利9.3抵押權人優(yōu)先受償權利10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGD0011.2合同名稱：2024版商業(yè)地產抵押擔保借款合同1.3合同簽訂日期：2024年5月20日1.4合同雙方當事人信息1.4.1借款人：甲方（全稱：有限公司）1.4.2抵押權人：乙方（全稱：銀行股份有限公司）1.5借款人及抵押人基本情況1.5.1借款人：甲方成立于20年，注冊地為市區(qū)，注冊資本為人民幣萬元，法定代表人為。1.5.2抵押人：甲方為抵押人，擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)地產，該地產權證號為。1.6借款用途：甲方借款用于公司經營周轉，具體用途為項目投資。2.借款金額2.1借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：按年利率5%計算，利息支付方式為按月支付。2.3還款方式及期限：借款期限為三年，自合同生效之日起計算，分月等額本息還款。2.4借款利率及調整方式：借款利率在合同期限內固定不變，如遇國家政策調整，利率將按國家相關規(guī)定進行調整。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的商業(yè)地產3.2抵押物位置：市區(qū)路號3.3抵押物面積：500平方米3.4抵押物估值：根據資產評估有限公司評估，抵押物估值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.5抵押物權利狀況：抵押物無任何權利瑕疵，甲方對該抵押物擁有完全的所有權和使用權。4.抵押權設定4.1抵押權設立條件：借款人須向抵押權人提供抵押物，并簽訂抵押合同。4.2抵押權設立程序：抵押權人收到抵押物后，辦理抵押權登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。4.3抵押權登記手續(xù)：抵押權人應在抵押合同簽訂之日起30日內辦理抵押權登記手續(xù)。4.4抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人承擔。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權人指定的第三方機構進行保管。5.3抵押物保險：抵押權人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物估值。5.4抵押物價值變動處理：如抵押物價值發(fā)生變動，抵押權人應通知借款人，并按實際情況調整抵押物價值。6.借款人義務6.1借款人支付義務：借款人應按合同約定的時間和金額支付借款本金及利息。6.2借款人提供相關文件義務：借款人應向抵押權人提供與借款相關的所有文件和資料。6.3借款人使用抵押物義務：借款人未經抵押權人書面同意，不得擅自使用、處分抵押物。6.4借款人保證義務：借款人保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物瑕疵而產生的全部責任。7.借款人權利7.1借款人借款使用權利：借款人有權按照合同約定使用借款。7.2借款人利息收取權利：借款人有權按照合同約定收取借款利息。7.3借款人抵押權行使權利：借款人在合同約定的條件下，有權行使抵押權。8.抵押權人義務8.1抵押權人審查義務：抵押權人應審查借款人的資信情況、還款能力及抵押物的合法性、有效性。8.2抵押權人保管義務：抵押權人應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.3抵押權人通知義務：抵押權人應及時通知借款人有關抵押物的保管、使用、處置等情況。8.4抵押權人協(xié)助義務：抵押權人應協(xié)助借款人辦理抵押物登記、保險等相關手續(xù)。9.抵押權人權利9.1抵押權人借款收回權利：抵押權人有權在借款到期或借款人違約時，要求借款人償還借款本金及利息。9.2抵押權人抵押物處置權利：抵押權人有權在借款人違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。9.3抵押權人優(yōu)先受償權利：抵押權人在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先受償的權利。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按合同約定支付借款本金或利息，應向抵押權人支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按合同約定履行保管、通知等義務，應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為市。12.合同解除12.1.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。12.1.2抵押權人嚴重違約，借款人有權解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同終止13.1.1借款本金及利息全部清償完畢。13.1.2合同解除。13.1.3雙方達成書面協(xié)議終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單、評估報告等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除條件：合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方提供服務的合同金額。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應按照本合同約定，配合第三方履行相關職責。16.1.2甲方應向第三方提供真實、完整、有效的資料和信息。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應按照本合同約定，配合第三方履行相關職責。16.2.2乙方應向第三方提供真實、完整、有效的資料和信息。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照約定的時間、質量、標準完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方對甲方的責任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.1.3本合同中，甲方對第三方