2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保物信息4.3擔(dān)保責(zé)任5.借款償還5.1償還方式5.2償還時(shí)間5.3償還利息5.4償還本金6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出借人：_______________________1.1.2借款人：_______________________1.2雙方法定代表人1.2.1出借人法定代表人：_______________________1.2.2借款人法定代表人：_______________________1.3雙方住所地1.3.1出借人住所地：_______________________1.3.2借款人住所地：_______________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出借人聯(lián)系電話：_______________________1.4.2借款人聯(lián)系電話：_______________________2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息。2.4借款用途：用于_______________________。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：_______________________3.2抵押物所在地：_______________________3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______________________3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_______________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______________________3.4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______________________3.4.3評(píng)估報(bào)告日期：_______________________3.4.4評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________）4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇：本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物信息4.2.1擔(dān)保物名稱(chēng)：_______________________4.2.2擔(dān)保物所在地：_______________________4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1借款人應(yīng)保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。4.3.2出借人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法處置抵押物。5.借款償還5.1償還方式：按月等額本息償還。5.2償還時(shí)間：每月____日。5.3償還利息：按月計(jì)收，于每月____日支付。5.4償還本金：于借款期限到期時(shí)一次性?xún)斶€。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置條件：抵押物處置價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)值的_____%。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。7.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1出借人未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。7.2.2出借人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分。9.3合同生效地點(diǎn)：_______________________10.合同變更10.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同終止12.1合同終止條件：借款期限屆滿(mǎn)，借款本息全部清償完畢，本合同自行終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______________________14.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：_______________________14.3其他相關(guān)文件：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；2.2.2因第三方提供的虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定而產(chǎn)生的其他損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；3.2.2按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方；4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方；4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方提供服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。5.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，若違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由三方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響合同履行。2.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響合同履行。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等，確保抵押物價(jià)值的合理性。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月未償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并支付_____%的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出借人逾期一個(gè)月未支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付_____%的違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)提供抵押物，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失并支付_____%的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付_____%的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息1.4擔(dān)保方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計(jì)算及支付方式2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保范圍5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款時(shí)間5.5逾期還款責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2擔(dān)保方違約責(zé)任7.3出借方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件的效力13.1合同附件與合同的關(guān)系13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同履行地14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：____________________出借方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息借款方名稱(chēng)：____________________借款方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押方信息抵押方名稱(chēng)：____________________抵押方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱(chēng)：____________________擔(dān)保方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付，每月______號(hào)為還款日。2.4借款用途借款用途為：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為：____________________3.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不得設(shè)定其他抵押權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式借款還款方式為：分期還款。5.2還款期限首期還款日為_(kāi)_____年______月______日，此后每月______號(hào)為還款日。5.3還款金額每月還款金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.4還款時(shí)間還款時(shí)間應(yīng)為每月______號(hào)前，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.5逾期還款責(zé)任借款方逾期還款的，應(yīng)按每日______%向出借方支付逾期利息。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款方未按約定償還借款本息的，出借方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押方所有。6.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任借款方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按每月______%計(jì)算。7.2擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3出借方違約責(zé)任出借方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日______%支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。9.3合同終止條件本合同因借款本金及利息全部清償、抵押物處置完畢或其他法定或約定原因終止。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。10.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議借款合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方對(duì)借款合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充或修改。10.3附件三：擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。10.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物的權(quán)屬證明等。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自______年______月______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.合同附件的效力13.1合同附件與合同的關(guān)系合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.2合同履行地本合同的履行地為抵押物所在地。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方；3.評(píng)估方：對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方；4.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托或提供服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方委托，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.收取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬或費(fèi)用；4.享有本合同中約定的其他權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的借款和擔(dān)保關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)建議。19.3評(píng)估方19.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.4專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)19.4.1專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。19.4.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，并對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)借款合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充或修改，包括但不限于還款計(jì)劃、利息調(diào)整等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)借款合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面文件，明確了擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物的權(quán)屬證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、報(bào)告要求、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作的依據(jù)，明確了監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，用于確定抵押物的價(jià)值。8.附件八：第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)意見(jiàn)詳細(xì)要求：咨詢(xún)意見(jiàn)應(yīng)包括咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)結(jié)論、咨詢(xún)建議等。說(shuō)明：第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)意見(jiàn)是專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)的意見(jiàn)，用于指導(dǎo)合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)還款；1.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議；1.4第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；1.5第三方評(píng)估方未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告；1.6第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)未提供準(zhǔn)確咨詢(xún)意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.3第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方評(píng)估方未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)未提供準(zhǔn)確咨詢(xún)意見(jiàn)，應(yīng)重新提供咨詢(xún)意見(jiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款方未按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)支付每日0.5%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.擔(dān)保方未在借款方逾期還款的情況下履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)立即向出借方支付借款本金及利息；3.第三方中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易撮合，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5借款人及抵押人基本情況1.6借款用途2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3還款方式及期限2.4借款利率及調(diào)整方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物估值3.5抵押物權(quán)利狀況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.借款人義務(wù)6.1借款人支付義務(wù)6.2借款人提供相關(guān)文件義務(wù)6.3借款人使用抵押物義務(wù)6.4借款人保證義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1借款人借款使用權(quán)利7.2借款人利息收取權(quán)利7.3借款人抵押權(quán)行使權(quán)利8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1抵押權(quán)人審查義務(wù)8.2抵押權(quán)人保管義務(wù)8.3抵押權(quán)人通知義務(wù)8.4抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人借款收回權(quán)利9.2抵押權(quán)人抵押物處置權(quán)利9.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CGD0011.2合同名稱(chēng)：2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1.3合同簽訂日期：2024年5月20日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1借款人：甲方（全稱(chēng)：有限公司）1.4.2抵押權(quán)人：乙方（全稱(chēng)：銀行股份有限公司）1.5借款人及抵押人基本情況1.5.1借款人：甲方成立于20年，注冊(cè)地為市區(qū)，注冊(cè)資本為人民幣萬(wàn)元，法定代表人為。1.5.2抵押人：甲方為抵押人，擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.6借款用途：甲方借款用于公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，具體用途為項(xiàng)目投資。2.借款金額2.1借款本金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：按年利率5%計(jì)算，利息支付方式為按月支付。2.3還款方式及期限：借款期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算，分月等額本息還款。2.4借款利率及調(diào)整方式：借款利率在合同期限內(nèi)固定不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，利率將按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)3.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：500平方米3.4抵押物估值：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物估值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.5抵押物權(quán)利狀況：抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須向抵押權(quán)人提供抵押物，并簽訂抵押合同。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：抵押權(quán)人收到抵押物后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權(quán)人指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押權(quán)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物估值。5.4抵押物價(jià)值變動(dòng)處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押權(quán)人應(yīng)通知借款人，并按實(shí)際情況調(diào)整抵押物價(jià)值。6.借款人義務(wù)6.1借款人支付義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付借款本金及利息。6.2借款人提供相關(guān)文件義務(wù)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供與借款相關(guān)的所有文件和資料。6.3借款人使用抵押物義務(wù)：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自使用、處分抵押物。6.4借款人保證義務(wù)：借款人保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.借款人權(quán)利7.1借款人借款使用權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.2借款人利息收取權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定收取借款利息。7.3借款人抵押權(quán)行使權(quán)利：借款人在合同約定的條件下，有權(quán)行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1抵押權(quán)人審查義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)審查借款人的資信情況、還款能力及抵押物的合法性、有效性。8.2抵押權(quán)人保管義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.3抵押權(quán)人通知義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知借款人有關(guān)抵押物的保管、使用、處置等情況。8.4抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人借款收回權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款到期或借款人違約時(shí)，要求借款人償還借款本金及利息。9.2抵押權(quán)人抵押物處置權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利：抵押權(quán)人在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行保管、通知等義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。12.合同解除12.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同終止13.1.1借款本金及利息全部清償完畢。13.1.2合同解除。13.1.3雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除條件：合同任何條款的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方提供服務(wù)的合同金額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.1.3本合同中，甲方對(duì)第三方