2024年度物業(yè)移交給開發(fā)商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)移交給開發(fā)商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)具體位置及面積2.2移交設(shè)施及設(shè)備清單3.移交條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀及存在問題3.2物業(yè)移交手續(xù)及文件4.移交時間及方式4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)移交方式5.移交費用及支付方式5.1移交費用計算依據(jù)5.2移交費用支付時間及方式6.物業(yè)移交后的管理責(zé)任6.1物業(yè)移交后管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)移交后維修保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1合同違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)移交清單10.2附件二：物業(yè)移交費用明細(xì)11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)移交費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)具體位置及面積物業(yè)位于省市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2移交設(shè)施及設(shè)備清單1.電梯：部2.消防設(shè)施：套3.供水供電設(shè)施：套4.供暖設(shè)施：套5.通訊設(shè)施：套6.綠化設(shè)施：套7.其他設(shè)施：套3.移交條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀及存在問題1.物業(yè)已按設(shè)計要求完成建設(shè)，各項設(shè)施設(shè)備運行正常。3.2物業(yè)移交手續(xù)及文件4.移交時間及方式4.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間為2004年3月31日。4.2物業(yè)移交方式甲方將物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地等全部移交乙方，乙方接收并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。5.移交費用及支付方式5.1移交費用計算依據(jù)移交費用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.2移交費用支付時間及方式1.乙方于2004年3月31日前支付甲方移交費用。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.物業(yè)移交后的管理責(zé)任6.1物業(yè)移交后管理責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的建設(shè)、驗收及移交前的管理。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的管理、維修、保養(yǎng)等工作。6.2物業(yè)移交后維修保養(yǎng)責(zé)任1.物業(yè)移交后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的大修、改造等重大維修項目。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.物業(yè)移交完成，本合同終止。2.合同約定的解除條件成就時，本合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)移交清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)移交的具體內(nèi)容和數(shù)量。10.2附件二：物業(yè)移交費用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)移交費用的構(gòu)成和支付明細(xì)。11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損壞或泄露。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。13.2通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.通知發(fā)送地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)移交費用明細(xì)14.3附件三：本合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)，被授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)移交過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或咨詢；2.物業(yè)移交后的物業(yè)管理需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.合同履行過程中需要第三方提供資金、技術(shù)或資源支持；4.爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法定最低限額。16.2第三方責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不負(fù)賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方權(quán)利保障1.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常工作。2.第三方的權(quán)利受到侵害時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方對第三方的履約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方存在違法行為。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方對第三方的履約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方存在違法行為。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)移交的正式文件。清單應(yīng)附有相應(yīng)的照片或視頻資料，以證明物業(yè)移交時的實際情況。2.附件二：物業(yè)移交費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)包括移交費用的構(gòu)成項目、金額、支付時間及方式。明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為支付費用的依據(jù)。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的身份、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成物業(yè)移交；乙方未按合同約定支付物業(yè)移交費用；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款；甲乙雙方或第三方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間完成物業(yè)移交，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金元；乙方未按合同約定支付物業(yè)移交費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金元；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元；甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方或第三方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的物業(yè)移交時間前完成移交，導(dǎo)致乙方無法按計劃接管物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。全文完。2024年度物業(yè)移交給開發(fā)商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊地址及辦公地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)項目名稱及位置2.2物業(yè)項目總建筑面積及棟數(shù)2.3物業(yè)項目配套設(shè)施及設(shè)備3.移交范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)項目整體移交范圍3.2物業(yè)項目具體移交內(nèi)容3.3物業(yè)項目移交標(biāo)準(zhǔn)4.移交時間及期限4.1物業(yè)項目移交時間4.2物業(yè)項目移交期限5.移交手續(xù)及費用5.1移交手續(xù)辦理5.2移交費用及支付方式6.物業(yè)項目驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2驗收時間及人員6.3驗收結(jié)果處理7.物業(yè)管理責(zé)任7.1開發(fā)商承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任期限8.物業(yè)項目維護(hù)保養(yǎng)8.1物業(yè)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費用9.物業(yè)項目移交后的管理9.1物業(yè)項目移交后的管理責(zé)任9.2物業(yè)項目管理組織架構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及效力14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋及爭議14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（開發(fā)商）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)管理方）：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3合同雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方辦公地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方辦公地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)項目名稱及位置物業(yè)項目名稱：X住宅小區(qū)物業(yè)項目位置：省市區(qū)路號2.2物業(yè)項目總建筑面積及棟數(shù)物業(yè)項目總建筑面積：100,000平方米物業(yè)項目棟數(shù)：10棟2.3物業(yè)項目配套設(shè)施及設(shè)備物業(yè)項目配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等物業(yè)項目設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備3.移交范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)項目整體移交范圍物業(yè)項目土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備3.2物業(yè)項目具體移交內(nèi)容具體移交內(nèi)容包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場、道路、圍墻、大門等3.3物業(yè)項目移交標(biāo)準(zhǔn)移交標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.移交時間及期限4.1物業(yè)項目移交時間物業(yè)項目移交時間為：2024年6月30日4.2物業(yè)項目移交期限自移交之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成物業(yè)項目的接管工作5.移交手續(xù)及費用5.1移交手續(xù)辦理移交手續(xù)包括但不限于：移交清單、移交證書、物業(yè)項目相關(guān)資料等5.2移交費用及支付方式移交費用為人民幣萬元整，支付方式為：甲方在移交前一次性支付給乙方6.物業(yè)項目驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗收流程為：乙方提出驗收申請→甲方安排驗收人員→進(jìn)行驗收→驗收合格→簽署驗收報告6.2驗收時間及人員驗收時間為：移交時間后10個工作日內(nèi)驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方指定驗收人員6.3驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格8.物業(yè)項目維護(hù)保養(yǎng)8.1物業(yè)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：建筑物本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、綠化帶及公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、電梯及公共設(shè)施的定期檢查與維修、供水供電供氣供暖設(shè)施的日常監(jiān)控與維護(hù)等8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費用甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費，乙方負(fù)責(zé)具體的維護(hù)保養(yǎng)工作，維護(hù)保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況在合同中約定9.物業(yè)項目移交后的管理9.1物業(yè)項目移交后的管理責(zé)任移交后的物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)項目進(jìn)行規(guī)范管理9.2物業(yè)項目管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項目管理組織架構(gòu)，包括物業(yè)項目經(jīng)理、管理人員及服務(wù)人員，確保物業(yè)管理的有效執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按時移交物業(yè)項目、未按約定支付費用、未履行管理責(zé)任等。違約責(zé)任的具體處理方式將在合同中明確約定10.2違約金及賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決13.合同生效及附件13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件及效力合同附件包括但不限于：物業(yè)項目移交清單、物業(yè)管理細(xì)則等，附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同解釋及爭議本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定解決14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1評估與鑒定在物業(yè)項目移交過程中，如需對物業(yè)項目進(jìn)行評估或鑒定，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理與監(jiān)督為確保物業(yè)項目移交的質(zhì)量，可引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理和監(jiān)督。15.2.3法律服務(wù)在合同履行過程中，如涉及法律糾紛或需要專業(yè)法律意見，可引入第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方根據(jù)委托事項履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督關(guān)系，第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方選定雙方協(xié)商確定第三方后，由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方參與介入工作。19.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。20.2費用支付委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿、介入目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止等。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入成果，并由第三方出具書面報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)項目所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場、道路、圍墻、大門等的清單，并附有照片和說明。說明：移交清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)移交范圍和內(nèi)容的依據(jù)。2.物業(yè)項目移交證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)載明物業(yè)項目的名稱、移交時間、移交雙方名稱及蓋章，以及移交方對物業(yè)項目的確認(rèn)意見。說明：移交證書是物業(yè)項目移交完成的法律文件。3.物業(yè)項目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收報告、質(zhì)量驗收報告等。說明：相關(guān)資料是證明物業(yè)項目合法性和質(zhì)量的必要文件。4.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：物業(yè)管理細(xì)則是乙方進(jìn)行物業(yè)管理的指導(dǎo)性文件。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含物業(yè)項目的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是第三方對物業(yè)項目價值進(jìn)行評估的結(jié)果文件。6.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、整改建議、驗收意見等。說明：監(jiān)理報告是第三方對物業(yè)項目進(jìn)行監(jiān)理的記錄文件。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：法律服務(wù)協(xié)議是雙方委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的約定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時移交物業(yè)項目；乙方未按約定支付費用；乙方未履行管理責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時移交物業(yè)項目，導(dǎo)致乙方無法按期接管，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。示例三：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)移交給開發(fā)商合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)移交的基本原則2.1物業(yè)移交的范圍2.2物業(yè)移交的條件2.3物業(yè)移交的期限3.物業(yè)移交的具體內(nèi)容3.1建筑物及附屬設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3市政配套設(shè)施3.4綠化帶及景觀3.5物業(yè)管理用房4.物業(yè)移交的質(zhì)量要求4.1建筑物及附屬設(shè)施4.2公共設(shè)施4.3市政配套設(shè)施4.4綠化帶及景觀4.5物業(yè)管理用房5.物業(yè)移交的費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用的計算方式5.2物業(yè)移交費用的支付方式5.3逾期支付費用的處理6.物業(yè)移交的驗收6.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收的程序6.3驗收的時間6.4驗收的結(jié)果及處理7.物業(yè)移交后的物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2開發(fā)商的責(zé)任8.物業(yè)移交后的維修養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)的范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)的費用9.物業(yè)移交后的檔案資料管理9.1檔案資料的范圍9.2檔案資料的管理責(zé)任9.3檔案資料的查閱與使用10.物業(yè)移交后的合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.物業(yè)移交后的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的期限12.合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件12.4合同的終止及解除程序13.合同的其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同的附件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)移交的基本原則2.1物業(yè)移交的范圍：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共設(shè)施、市政配套設(shè)施、綠化帶及景觀、物業(yè)管理用房等。2.2物業(yè)移交的條件：建筑物及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、市政配套設(shè)施、綠化帶及景觀、物業(yè)管理用房等均須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何未了事項。2.3物業(yè)移交的期限：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。3.物業(yè)移交的具體內(nèi)容3.1建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、防水、供暖、供電、供水、排水、通風(fēng)等。3.2公共設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、消防設(shè)施、安防設(shè)施、消防通道等。3.3市政配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)?、供暖、通信、有線電視等。3.4綠化帶及景觀：包括但不限于公共綠地、景觀小品、綠化樹木等。3.5物業(yè)管理用房：包括但不限于物業(yè)辦公室、值班室、設(shè)備間等。4.物業(yè)移交的質(zhì)量要求4.1建筑物及附屬設(shè)施：須符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2公共設(shè)施：須符合國家及地方相關(guān)公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，功能齊全。4.3市政配套設(shè)施：須符合國家及地方相關(guān)市政配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，運行正常。4.4綠化帶及景觀：須符合國家及地方相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)，美觀大方。4.5物業(yè)管理用房：須符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理用房標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施完善。5.物業(yè)移交的費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用的計算方式：按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2物業(yè)移交費用的支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3逾期支付費用的處理：逾期支付費用按日萬分之五計算滯納金。6.物業(yè)移交的驗收6.1驗收的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗收的程序：由雙方共同組成驗收小組，對物業(yè)進(jìn)行驗收。6.3驗收的時間：自物業(yè)移交期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)。6.4驗收的結(jié)果及處理：驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，雙方協(xié)商處理。8.物業(yè)移交后的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行，及時維修。8.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括消防、防盜等。8.1.4定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。8.2開發(fā)商的責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修。8.2.2在物業(yè)管理方提出需要時，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。8.2.3確保物業(yè)移交后的公共設(shè)施、設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.物業(yè)移交后的維修養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)的范圍9.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。9.1.2業(yè)主專有部分的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。9.2維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)。9.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修。9.3維修養(yǎng)護(hù)的費用9.3.1物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理費用承擔(dān)。9.3.2業(yè)主專有部分的維修養(yǎng)護(hù)費用由業(yè)主自行承擔(dān)。10.物業(yè)移交后的檔案資料管理10.1檔案資料的范圍10.1.1物業(yè)管理合同、業(yè)主公約、維修基金使用記錄等。10.1.2物業(yè)管理服務(wù)記錄、業(yè)主投訴處理記錄等。10.2檔案資料的管理責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管。10.2.2開發(fā)商在物業(yè)移交時應(yīng)提供完整的檔案資料。10.3檔案資料的查閱與使用10.3.1業(yè)主和物業(yè)管理方有權(quán)查閱檔案資料。10.3.2查閱檔案資料應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露業(yè)主隱私。11.物業(yè)移交后的合同變更及解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2及時通知相關(guān)方。11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致。11.4合同解除的程序11.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。11.4.2及時辦理相關(guān)手續(xù)。12.物業(yè)移交后的爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決的期限12.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成。13.合同的生效、終止及解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。13.3合同的解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同的生效日期14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（開發(fā)商）以外的，為完成本合同約定的物業(yè)移交、管理、維護(hù)、維修等工作而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、工程承包商等。3.技術(shù)服務(wù)提供商：如設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1介入申請2.第三方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。17.3介入實施1.第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，開展相關(guān)工作。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會議，討論工作進(jìn)展和問題解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的三倍。18.3責(zé)任限額的賠償1.第三方在履行合同過程中造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括但不限于制定管理制度、組織物業(yè)管理服務(wù)、監(jiān)督第三方服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、協(xié)調(diào)第三