2024版商業(yè)綜合體場地出租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體場地出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.場地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)費用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備使用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險范圍10.3保險金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商業(yè)綜合體”指位于____市____街道____號的建筑物，包括地上____層和地下____層。1.1.2本合同中“場地”指上述商業(yè)綜合體中出租給承租方使用的____層____號商鋪。1.1.3本合同中“租賃期限”指本合同約定的出租方將場地出租給承租方使用的起始日期至終止日期。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費用。1.1.5本合同中“違約”指一方違反本合同的約定，給對方造成損失的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同的理解有歧義的，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：____有限公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注冊地址：____2.2承租方2.2.1全稱：____有限公司2.2.2簡稱：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注冊地址：____3.場地信息3.1場地位置3.1.1商業(yè)綜合體位于____市____街道____號。3.1.2場地具體位置為____層____號商鋪。3.2場地面積3.2.1場地面積為____平方米。3.3場地用途3.3.1場地用途為____。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同約定的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期4.2.1本合同約定的租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃終止日期止。4.3.2租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2支付時間5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____銀行____分行，賬戶名：____有限公司，賬號：____。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)。7.場地使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得在場地內(nèi)從事違法活動。7.2.2承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項規(guī)章制度。7.3.2承租方應(yīng)確保場地的安全、衛(wèi)生和整潔。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常清潔、保養(yǎng)和維修。8.2.2承租方在使用過程中對場地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費用8.3.1場地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的日常保養(yǎng)費用自行承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1本合同附件一為場地附屬設(shè)施清單，包括但不限于____等。9.2設(shè)備清單9.2.1本合同附件二為場地設(shè)備清單，包括但不限于____等。9.3設(shè)施設(shè)備使用9.3.1承租方在使用設(shè)施和設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程。9.3.2如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的場地投保相應(yīng)保險，包括但不限于____等。10.2保險范圍10.2.1保險范圍應(yīng)覆蓋場地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。10.3保險金額10.3.1保險金額應(yīng)不低于場地價值的____倍。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的。11.1.2承租方違反場地使用規(guī)定的。11.1.3承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時書面通知違約方，要求其整改或賠償。11.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或賠償，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。12.解除合同12.1解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場地及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：場地附屬設(shè)施清單14.2.2本合同附件二：場地設(shè)備清單14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理單位、保險公司、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，確保其公正性和中立性；15.2.1.3第三方介入事項應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。16.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。16.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1如第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.2如第三方介入產(chǎn)生的費用涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的合作。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。19.保密條款19.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為場地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.場地設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等，并注明設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用說明等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為場地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.場地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、場地信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.保險單詳細(xì)要求：包括保險公司名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等詳細(xì)信息。附件說明：本保險單為合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員等。附件說明：本記錄為場地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等條款。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反場地使用規(guī)定。1.3承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.4出租方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方違反保密義務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)