2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.4違約責(zé)任2.5爭議解決方式3.見證書條款3.1見證書的效力3.2見證書的簽發(fā)3.3見證書的備案3.4見證書的變更4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房屋使用及維修責(zé)任4.5違約責(zé)任4.6爭議解決方式5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.合同終止及后續(xù)處理7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的后續(xù)處理8.附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.2見證書附件8.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)條款9.3法律適用及爭議解決9.4其他約定事項(xiàng)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2見證書附件11.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出賣人：（全稱）_______，身份證號碼：_______1.5.2買受人：（全稱）_______，身份證號碼：_______1.5.3房產(chǎn)中介：（如有）_______，聯(lián)系電話：_______1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)地址：_______1.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.6.4房產(chǎn)用途：_______1.6.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受人承諾購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.1.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2房產(chǎn)價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)總價款為人民幣_______元。2.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元。2.2.3剩余款項(xiàng)的支付方式及時間：_______2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。2.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任2.4.1若出賣人未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.4.2若買受人未能按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5爭議解決方式2.5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.5.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.見證書條款3.1見證書的效力3.1.1見證書是本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2見證書的簽發(fā)3.2.1見證書由房產(chǎn)買賣雙方共同簽發(fā)，并加蓋公章。3.3見證書的備案3.3.1見證書需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)部門備案。3.4見證書的變更3.4.1如合同內(nèi)容發(fā)生變化，需對見證書進(jìn)行相應(yīng)變更。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣人同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。4.1.2買受人承諾履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月人民幣_______元。4.2.2租金支付方式：_______4.3租賃期限4.3.1租賃期限為_______年。4.4房屋使用及維修責(zé)任4.4.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。4.5違約責(zé)任4.5.1若買受人違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6爭議解決方式4.6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.6.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4合同履行監(jiān)督5.4.1雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更及解除的程序6.3.1變更或解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并加蓋公章。7.合同終止及后續(xù)處理7.1合同終止條件7.1.1租賃期滿，合同自然終止。7.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.2合同終止程序7.2.1合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并加蓋公章。7.3合同終止后的后續(xù)處理7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測繪報告8.1.3房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件8.1.4房產(chǎn)買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.2見證書附件8.2.1房產(chǎn)買賣合同見證書8.2.2房產(chǎn)買賣雙方簽署的見證書8.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8.3.1原租賃合同8.3.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.3.3房屋租賃雙方身份證復(fù)印件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)條款9.2.1雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得使用。9.2.2如因使用對方知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，由知識產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。9.3法律適用及爭議解決9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.4其他約定事項(xiàng)9.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.4房產(chǎn)買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2見證書附件11.2.1房產(chǎn)買賣合同見證書11.2.2房產(chǎn)買賣雙方簽署的見證書11.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11.3.1原租賃合同11.3.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.3房屋租賃雙方身份證復(fù)印件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并加蓋公章。13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1終止合同需雙方簽署書面協(xié)議，并加蓋公章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確第三方介入的必要性和合理性。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。17.1.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_______元為上限。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型：18.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。18.1.2監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。18.1.3專業(yè)服務(wù)：包括但不限于評估、鑒定、咨詢等。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。18.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.3第三方介入的監(jiān)督與評估18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的方案進(jìn)行調(diào)整。19.1.2第三方介入的變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的解除：19.2.1若第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。19.2.2第三方介入的解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)買賣合同見證書要求：見證書需由房產(chǎn)買賣雙方共同簽發(fā)，并加蓋公章。說明：見證書是本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.房產(chǎn)買賣雙方簽署的見證書要求：見證書需由房產(chǎn)買賣雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。7.原租賃合同要求：提供原租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于證明原租賃關(guān)系。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需由房屋租賃雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明房屋租賃權(quán)已轉(zhuǎn)讓。9.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供房屋租賃雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明房屋租賃雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，但出賣人逾期30日仍未交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買受人_______元的違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元的違約金。示例：若出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：若約定支付房款時間為合同簽訂后30日內(nèi)，但買受人逾期30日仍未支付房款，則應(yīng)支付出賣人_______元的違約金。2.2買受人違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。示例：若買受人違反原租賃合同約定的租金支付期限，則應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)支付甲乙雙方_______元的違約金。3.2第三方提供虛假報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。示例：若第三方提供的評估報告與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.見證書簽訂依據(jù)3.1見證書簽訂原因3.2見證書簽訂目的4.見證書內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)交易價格4.3付款方式及時間5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3租金及支付方式6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份：廣東省城市：廣州市區(qū)域：天河區(qū)街道：天河路門牌號：123號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬所有權(quán)人為，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.見證書簽訂依據(jù)3.1見證書簽訂原因買方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望通過簽訂見證書來證明其購房意向。3.2見證書簽訂目的明確雙方購房意向，為后續(xù)交易提供依據(jù)。4.見證書內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，證明對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。4.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。4.3付款方式及時間買方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因買方因個人原因需要將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.3租金及支付方式租金為每月人民幣5000元，每季度支付一次。6.合同履行6.1履行時間雙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3履行方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，賣方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同解除7.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。7.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時間支付購房款的；賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；如違約行為導(dǎo)致對方損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣州市天河區(qū)。12.3合同簽署人賣方：（簽字）買方：（簽字）13.合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件14.合同簽署日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提供資金支持或其他合同履行相關(guān)的輔助作用。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款甲方同意第三方介入時，需確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力符合要求。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2乙方增加條款乙方同意第三方介入時，需確保第三方的介入不損害甲乙雙方的利益。乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性和公正性。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同或介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意對其承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣10萬元。18.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方違反合同或介入合同履行過程中產(chǎn)生違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬賣方。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效、加蓋財(cái)務(wù)章說明：證明買方已支付購房款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：明確第三方介入的具體條款、責(zé)任和權(quán)利。4.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：證明合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：證明合同解除的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明要求：加蓋公章、有效期內(nèi)的相關(guān)證明文件說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。7.履約能力證明要求：加蓋公章、相關(guān)證明文件說明：證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。8.爭議解決相關(guān)文件要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章說明：證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.買賣合同主要條款4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)交付與接收4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.4付款方式及期限4.5違約責(zé)任5.見證書相關(guān)條款5.1見證機(jī)構(gòu)及見證方式5.2見證書的效力5.3見證費(fèi)用及支付6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要條款6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件6.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.3租賃期限及租金6.4租賃房屋的使用和維護(hù)6.5違約責(zé)任7.合同生效條件及期限8.合同解除條件及程序9.爭議解決方式10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理事項(xiàng)13.合同履行及終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同法的規(guī)定解釋。2.合同雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2簡稱：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2簡稱：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)用途：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：3.6房產(chǎn)證載用途：3.7房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利（如有）：4.買賣合同主要條款4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2乙方購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)證載明的全部權(quán)利。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付與接收4.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照約定時間接收房產(chǎn)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.4付款方式及期限4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。4.4.2付款方式為（具體付款方式）。5.見證書相關(guān)條款5.1見證機(jī)構(gòu)及見證方式5.1.1本合同由（見證機(jī)構(gòu)名稱）見證。5.1.2見證方式為（具體見證方式）。5.2見證書的效力5.2.1見證書具有法律效力，對雙方具有約束力。5.3見證費(fèi)用及支付5.3.1見證費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）支付見證費(fèi)用。6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要條款6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件6.1.1甲方擁有合法的房屋租賃權(quán)。6.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)。6.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條件使用房屋。6.3租賃期限及租金6.3.1租賃期限為（具體期限）。6.3.2租金為（具體金額）。6.4租賃房屋的使用和維護(hù)6.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.5違約責(zé)任6.5.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效條件及期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充條款12.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2本合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。13.合同履行及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同簽署及其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、有效執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方接受并遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同執(zhí)行過程。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)意見和評估。17.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.3監(jiān)督合同的履行。17.1.4在必要時提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1收集和核實(shí)相關(guān)信息。17.2.2向雙方提出建議和意見。17.2.3在合同履行過程中提出警告或糾正措施。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方根據(jù)協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。18.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的謹(jǐn)慎程度。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同總金額的（具體百分比）。19.第