2024年度房地產(chǎn)項目投資銷售聯(lián)合代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目投資銷售聯(lián)合代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.投資方義務2.1投資資金投入2.2投資風險承擔2.3投資收益分配3.銷售方義務3.1房地產(chǎn)項目推廣3.2房地產(chǎn)項目銷售3.3銷售傭金支付4.聯(lián)合代理職責4.1市場調(diào)研與預測4.2項目策劃與推廣4.3合同簽訂與執(zhí)行5.房地產(chǎn)項目信息5.1項目基本情況5.2項目地理位置5.3項目配套設施5.4項目價格體系6.合同條款6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.稅收政策7.1投資稅收政策7.2銷售稅收政策7.3稅收承擔方式8.隱私保護8.1房地產(chǎn)項目信息保密8.2投資者信息保密8.3合作伙伴信息保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項12.1合作期限12.2合作成果分享12.3合作終止后的后續(xù)處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關資料13.2合作伙伴資質(zhì)證明13.3合同履行過程中的其他文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項目投資銷售聯(lián)合代理合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：________乙方（銷售方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.投資方義務2.1投資資金投入甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶匯入人民幣____元作為投資資金。2.2投資風險承擔甲方應充分了解并承擔投資房地產(chǎn)項目的所有風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。2.3投資收益分配投資收益按照甲方與乙方協(xié)商的比例進行分配，具體分配方案詳見附件。3.銷售方義務3.1房地產(chǎn)項目推廣乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研，制定推廣方案，并向甲方報告。3.2房地產(chǎn)項目銷售乙方應按照甲方提供的銷售價格體系，積極推廣并銷售房地產(chǎn)項目，確保項目銷售目標的達成。3.3銷售傭金支付乙方在完成銷售任務后，甲方應按照約定的銷售傭金比例向乙方支付傭金。4.聯(lián)合代理職責4.1市場調(diào)研與預測雙方應共同進行市場調(diào)研，分析市場趨勢，預測市場變化，為項目推廣和銷售提供依據(jù)。4.2項目策劃與推廣乙方負責項目策劃，包括宣傳資料制作、廣告投放、線上線下活動等，甲方提供必要的支持。4.3合同簽訂與執(zhí)行雙方應共同參與合同簽訂，確保合同條款的準確性和合法性，并共同執(zhí)行合同。5.房地產(chǎn)項目信息5.1項目基本情況房地產(chǎn)項目名稱：________項目地址：________項目類型：________項目規(guī)模：________5.2項目地理位置項目位于________，交通便利，周邊配套設施完善。5.3項目配套設施5.4項目價格體系項目銷售價格根據(jù)市場情況和客戶需求制定，具體價格體系詳見附件。6.合同條款6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；6.1.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方應按照約定支付違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.稅收政策7.1投資稅收政策甲方投資房地產(chǎn)項目應遵守國家相關稅收政策，依法納稅。7.2銷售稅收政策乙方銷售房地產(chǎn)項目應遵守國家相關稅收政策，依法納稅。7.3稅收承擔方式投資稅收和銷售稅收由各自承擔，具體承擔方式詳見附件。8.隱私保護8.1房地產(chǎn)項目信息保密雙方對本合同中涉及的房地產(chǎn)項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2投資者信息保密乙方應對甲方提供的相關投資者信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合作伙伴信息保密雙方應對合作過程中的合作伙伴信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2一方違約，另一方有權解除本合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應相互退還已支付的款項；9.3.3雙方應就合同解除后的責任進行協(xié)商。10.通知與送達10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。10.2送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________10.3送達時間通知自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達，但以實際收到通知為準。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合作期限本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。12.2合作成果分享合作期間產(chǎn)生的所有成果，雙方應按照約定比例分享。12.3合作終止后的后續(xù)處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算、銷售方案等。13.2合作伙伴資質(zhì)證明包括但不限于合作伙伴的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.3合同履行過程中的其他文件包括但不限于會議紀要、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3一方違約，另一方解除合同；14.2.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方解除合同。14.3合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，以及任何被甲乙雙方授權參與本合同履行的其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，明確各方的權利和義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的最低責任限額。17.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方權利行使第三方在履行本合同過程中，有權行使甲乙雙方授權的權利。18.2第三方權利限制第三方的權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越甲乙雙方授權的范圍。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同和合作協(xié)議，協(xié)助甲方完成投資和銷售任務。19.2第三方與乙方的關系第三方應遵守本合同和合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。19.3第三方與其他各方的關系劃分第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議界定，第三方與合同其他各方的關系由本合同界定。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于第15條至第19條。20.2第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同中涉及第三方介入的條款進行變更。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止條件當?shù)谌浇槿牒贤s定的任務完成后，或因其他原因需要終止第三方介入時，甲乙雙方可終止第三方介入合同。22.2第三方介入合同終止程序甲乙雙方應提前____個工作日通知第三方，并就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。22.3第三方介入合同終止后的處理23.第三方介入的補充條款23.1第三方介入的保密條款第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。23.2第三方介入的知識產(chǎn)權條款第三方在履行本合同過程中，如涉及知識產(chǎn)權的，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權。23.3第三方介入的其他條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中約定其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料項目規(guī)劃文件設計圖紙工程預算銷售方案項目用地批準文件項目建設許可證項目竣工驗收報告2.合作伙伴資質(zhì)證明合作伙伴的營業(yè)執(zhí)照合作伙伴的資質(zhì)證書合作伙伴的稅務登記證合作伙伴的法人代表身份證明3.合同履行過程中的其他文件市場調(diào)研報告推廣活動策劃書廣告合同銷售合同付款憑證爭議解決協(xié)議合同變更協(xié)議4.第三方合作協(xié)議中介機構合作協(xié)議律師事務所合作協(xié)議會計師事務所合作協(xié)議評估機構合作協(xié)議監(jiān)理機構合作協(xié)議5.第三方資質(zhì)證明文件中介機構的資質(zhì)證書律師事務所的執(zhí)業(yè)許可證會計師事務所的執(zhí)業(yè)許可證評估機構的資質(zhì)證書監(jiān)理機構的資質(zhì)證書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付投資資金乙方未按時完成房地產(chǎn)項目推廣和銷售第三方未按時完成合同約定的任務任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的責任2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定的比例計算。造成的直接經(jīng)濟損失應予以賠償。造成的間接經(jīng)濟損失應予以賠償。3.違約責任示例說明甲方未按時支付投資資金，導致乙方無法按期支付工程款，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失和違約金。乙方未按時完成房地產(chǎn)項目推廣和銷售，導致甲方投資回報延遲，乙方應賠償甲方因此遭受的損失和違約金。第三方未按時完成合同約定的任務，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失和違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目投資銷售聯(lián)合代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2銷售方信息1.3代理方信息2.合同標的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資額3.投資方權利義務3.1投資方權利3.2投資方義務4.銷售方權利義務4.1銷售方權利4.2銷售方義務5.代理方權利義務5.1代理方權利5.2代理方義務6.合作期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.投資回報7.1投資回報比例7.2投資回報支付方式7.3投資回報支付時間8.銷售收入分成8.1銷售收入分成比例8.2銷售收入分成支付方式8.3銷售收入分成支付時間9.費用承擔9.1投資方承擔費用9.2銷售方承擔費用9.3代理方承擔費用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊資本：________1.1.4投資方住所地：________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：________1.2.2銷售方法定代表人：________1.2.3銷售方注冊資本：________1.2.4銷售方住所地：________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方注冊資本：________1.3.4代理方住所地：________2.合同標的2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質(zhì)：________2.5項目投資額：________元3.投資方權利義務3.1投資方權利3.1.1投資方有權參與項目的投資決策。3.1.2投資方有權按約定比例分享投資回報。3.2投資方義務3.2.1投資方應按約定時間向銷售方支付投資款。3.2.2投資方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保投資行為合法合規(guī)。4.銷售方權利義務4.1銷售方權利4.1.1銷售方有權要求投資方按約定支付投資款。4.1.2銷售方有權按照合同約定分享銷售收入分成。4.2銷售方義務4.2.1銷售方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)。4.2.2銷售方應按約定時間向投資方提供項目相關資料。5.代理方權利義務5.1代理方權利5.1.1代理方有權根據(jù)合同約定收取代理費用。5.1.2代理方有權監(jiān)督投資方和銷售方的履行情況。5.2代理方義務5.2.1代理方應按照合同約定履行代理職責。5.2.2代理方應確保投資方和銷售方的合法權益。6.合作期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同終止日期：____年____月____日7.投資回報7.1投資回報比例：投資方獲得項目總投資額的____%作為回報。7.2投資回報支付方式：投資回報以現(xiàn)金形式支付。7.3投資回報支付時間：自項目竣工驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付。8.銷售收入分成8.1銷售收入分成比例：銷售方獲得項目銷售收入總額的____%，代理方獲得項目銷售收入總額的____%。8.2銷售收入分成支付方式：銷售收入分成以現(xiàn)金形式支付。8.3銷售收入分成支付時間：每月____日為支付日，代理方應在支付日后____個工作日內(nèi)收到分成款項。9.費用承擔9.1投資方承擔費用9.1.1項目前期勘察、設計、審批等費用。9.1.2項目建設過程中因政策調(diào)整、市場變化等原因產(chǎn)生的費用。9.2銷售方承擔費用9.2.1項目營銷推廣費用。9.2.2項目銷售過程中產(chǎn)生的稅費。9.3代理方承擔費用9.3.1代理服務費用。9.3.2代理過程中產(chǎn)生的必要開支。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。10.2保密義務：合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定支付投資款或銷售收入分成。11.1.2未按約定履行合同義務，造成對方損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。11.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未予糾正。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應結算各自的權利義務。13.3.2雙方應妥善處理剩余的合同標的。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.1投資協(xié)議14.2.2項目可行性研究報告14.2.3項目合作協(xié)議14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本項目投資、銷售、代理或其他相關活動的獨立第三方機構或個人。15.2.1作為中介方促成投資、銷售或代理等合作。15.2.2提供專業(yè)咨詢、技術支持或其他服務。15.2.3代為履行合同中約定的部分或全部義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其介入活動所涉及的部分，不包括合同雙方的基本權利義務。16.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為____元，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責任界定17.1第三方責任承擔：第三方在介入活動中因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1因不可抗力導致的責任。17.2.2因合同雙方未能提供必要條件或信息導致的責任。17.2.3因合同雙方明確約定第三方免責的情況。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方與投資方：18.1.1第三方協(xié)助投資方進行投資決策，但不參與決策過程。18.1.2第三方在投資方授權范圍內(nèi)代表投資方與其他方進行洽談。18.1.3第三方不承擔投資風險，投資風險由投資方自行承擔。18.2第三方與銷售方：18.2.1第三方協(xié)助銷售方進行項目銷售，但不直接參與銷售活動。18.2.2第三方在銷售方授權范圍內(nèi)代表銷售方與其他方進行洽談。18.2.3第三方不承擔銷售責任，銷售責任由銷售方自行承擔。18.3第三方與代理方：18.3.1第三方在代理方授權范圍內(nèi)提供專業(yè)咨詢或技術支持。18.3.2第三方不承擔代理責任，代理責任由代理方自行承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入合同：第三方介入活動應另行簽訂合同，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限應與本項目合作期限一致。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同雙方或第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應結算各自的權利義務，并按照約定處理剩余的合同標的。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定解決。21.2第三方介入爭議解決程序：第三方介入爭議的解決程序，應參照本合同第12.3條“爭議解決程序”進行。22.本合同的修訂與補充22.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方或第三方根據(jù)實際情況協(xié)商修訂或補充。22.2修訂或補充的條款應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：包括投資方、銷售方的基本信息，投資金額，投資比例，投資回報方式等。說明：投資協(xié)議是明確投資方與銷售方之間投資關系的文件。2.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件。3.項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目合作的基本原則、合作方式、合作期限、權利義務、爭議解決等。說明：項目合作協(xié)議是明確項目合作關系的文件。4.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用、期限、爭議解決等。說明：第三方介入合同是明確第三方介入活動相關事宜的文件。5.項目營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣策略、預算、執(zhí)行計劃等。說明：營銷推廣方案是指導項目銷售推廣活動的文件。6.項目銷售合同詳細要求：包括銷售對象、銷售價格、交付方式、付款方式、售后服務等。說明：項目銷售合同是明確銷售雙方權利義務的文件。7.項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目概況、驗收標準、驗收結果等。說明：竣工驗收報告是項目完工后，由相關部門進行驗收的文件。8.項目財務報表詳細要求：包括項目投資、銷售收入、成本費用、利潤等財務數(shù)據(jù)。說明：財務報表是反映項目財務狀況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付投資款或銷售收入分成責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。示例：投資方未按約定時間支付投資款，應向銷售方支付違約金____元。2.未按約定履行合同義務，造成對方損失責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：銷售方未按約定完成項目銷售，導致投資方遭受損失____元，銷售方應賠償。3.未按約定提供項目相關資料責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。示例：銷售方未按約定提供項目相關資料，應向投資方支付違約金____元。4.第三方介入活動中違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露項目商業(yè)秘密，導致合同一方遭受損失____元，第三方應賠償。5.第三方介入活動中違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目延誤，損失____元，第三方應賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目投資銷售聯(lián)合代理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條代理范圍與權限4.1代理范圍4.2代理權限第五條代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3支付時間及條件第六條銷售目標與考核指標6.1銷售目標6.2考核指標第七條代理成果的分配7.1代理成果定義7.2分配比例及方式7.3分配時間第八條合作雙方的義務與責任8.1甲方義務與責任8.2乙方義務與責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第九條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：代理費用計算表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條房地產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、寫字樓等（具體性質(zhì)）2.4項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米第三條合作期限3.1合作開始日期：____年____月____日3.2合作結束日期：____年____月____日第四條代理范圍與權限4.1代理范圍：包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂、項目推廣等4.2代理權限：包括但不限于代理項目銷售、簽訂銷售合同、收取銷售款項等第五條代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式：按銷售金額的_____%計算5.2代理費用支付方式：每月____日支付上月銷售款項的_____%作為代理費用5.3支付時間及條件：甲方在收到乙方提供的銷售款項后____個工作日內(nèi)支付代理費用第六條銷售目標與考核指標6.1銷售目標：項目整體銷售率達到_____%，實現(xiàn)銷售額____億元6.2考核指標：6.2.1項目銷售面積：達到____平方米6.2.2項目銷售套數(shù)：達到____套6.2.3項目銷售均價：達到____元/平方米第七條代理成果的分配7.1代理成果定義：指乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售任務7.2分配比例及方式：甲方與乙方按照_____%的比例進行分配7.3分配時間：在項目銷售完成后____個工作日內(nèi)，甲方將代理成果分配給乙方第八條合作雙方的義務與責任8.1甲方義務與責任8.1.1甲方應按照合同約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。8.1.2甲方應按時支付代理費用，不得無故拖欠。8.1.3甲方應配合乙方進行市場調(diào)研和項目推廣活動。8.1.4甲方應保障乙方在項目推廣過程中的合法權益。8.2乙方義務與責任8.2.1乙方應按照合同約定積極開展市場調(diào)研，收集客戶信息。8.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得進行虛假宣傳。8.2.3乙方應按時提交銷售報告，如實反映銷售情況。8.2.4乙方應保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代理費用。9.1.2乙方未達到銷售目標。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1對于甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的_____%。9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：a)合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件a)房地產(chǎn)項目基本情況；b)代理費用計算表；c)其他相關文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議金額的_____%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：a)收取甲方和乙方支付的服務費用；b)在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立提供咨詢服務；c)依法維護自身合法權益。4.2第三方義務：a)遵守國家法律法規(guī)，誠信服務；b)按照合作協(xié)議約定，履行服務義務；c)對甲方和乙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權利義務。5.2第三方在履行服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方之間的爭議，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議自行解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責任的條款，應根據(jù)合作協(xié)議進行相應修改。6.2第三方介入后，本合同中涉及第三方權利義務的條款，應根據(jù)合作協(xié)議補充完善。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定