2024版房屋買賣合同范本：保障交易安全維護(hù)合法權(quán)益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本：保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易雙方信息4.1出售方信息4.2購買方信息5.交易價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費(fèi)用8.質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2履約保證金11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同變更與終止14.1變更條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中，"房屋"指位于____市____區(qū)____路____號____室，產(chǎn)權(quán)證號為______的房產(chǎn)。2.1.2"交易價格"指本合同約定的房屋總價為人民幣______元整。2.1.3"交付時間"指房屋產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完畢所有手續(xù)后的____個工作日內(nèi)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。3.1.2房屋所在建筑物為____層，該房屋位于第____層。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級為____。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易雙方信息4.1出售方信息4.1.1出售方名稱：______。4.1.2出售方法定代表人：______。4.1.3出售方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。4.2購買方信息4.2.1購買方名稱：______。4.2.2購買方法定代表人：______。4.2.3購買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。5.交易價格5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付至出售方指定的賬戶。5.2.2付款方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3付款時間5.3.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。5.3.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______元。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給購買方。6.2交付條件6.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.1.4房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。6.3交付方式6.3.1出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給購買方，并由購買方驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.1.2房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1購買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。8.3驗(yàn)收時間8.3.1驗(yàn)收時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2購買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)；9.1.3房屋存在質(zhì)量問題未在驗(yàn)收期內(nèi)提出；9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。9.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%。9.3違約賠償9.3.1出售方或購買方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2履約保證金11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣______元。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并辦理房屋過戶手續(xù)；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同變更與終止14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；14.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿；14.3.2合同因解除而終止；14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。4.2第三方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，不屬于合同當(dāng)事人。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因造成對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.1.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.1.3第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和合同約定；8.1.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到侵害。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價款中，由甲乙雙方按約定的方式支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。2.2說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2說明：用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.2說明：用于證明甲乙雙方的付款情況。5.驗(yàn)收報告5.1要求：提供房屋驗(yàn)收報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。5.2說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.2說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致意見。7.合同變更協(xié)議7.1要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.2說明：用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致意見。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。8.2說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)；1.3房屋存在質(zhì)量問題，未在驗(yàn)收期內(nèi)提出；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價款的____%。3.2房屋存在質(zhì)量問題，違約方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本：保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息1.5房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.4房屋是否存在共有權(quán)人3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.交房與收房7.1交房時間7.2交房條件7.3收房時間7.4收房條件8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.3交易稅費(fèi)繳納時間8.4交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4雙方基本信息：1.5房屋基本情況：（1）房屋坐落：____________________。（2）房屋建筑面積：____________________平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。（4）房屋用途：____________________。第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息：____________________。2.4房屋是否存在共有權(quán)人：____________________。第三條房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣______元整。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣______元整；（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣______元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：詳見本合同第三條第3.2項(xiàng)。3.4逾期付款違約責(zé)任：（1）乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之______的違約金；（2）逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施完好；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）乙方應(yīng)在收到不合格通知之日起______個工作日內(nèi)提出整改要求；（2）甲方應(yīng)在收到整改要求之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改不合格的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣______元整，由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：（1）甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之______的違約金；（2）逾期辦理超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：詳見附件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣______元整，由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：（1）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之______的違約金；（2）逾期辦理超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個人所得稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的契稅、印花稅、土地增值稅；（2）乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的個人所得稅；（3）雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.3交易稅費(fèi)繳納時間：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅、印花稅、土地增值稅；（2）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后繳納個人所得稅。8.4交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：（1）未按時繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之______的違約金；（2）逾期繳納超過______日的，對方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付；（3）繼續(xù)履行合同或解除合同的，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)執(zhí)行。9.4違約責(zé)任承擔(dān)金額：（1）違約金金額根據(jù)違約情形及合同約定確定；（2）損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。652579第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：（1）雙方協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)達(dá)成一致；（2）提交仲裁委員會仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交；（3）依法向人民法院提起訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提起。10.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁委員會仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。652580第十一條合同解除11.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。12.2合同終止條件：（1）本合同約定的合同履行完畢；（2）本合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652582第十三條合同附件13.1合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效；（2）房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）房屋交接清單應(yīng)明確房屋交付時的狀態(tài)；（4）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入本合同的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，且責(zé)任限額為人民幣______元整。2.2第三方責(zé)任限額的計算，應(yīng)扣除因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的直接損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，且第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任范圍；（5）第三方責(zé)任限額；（6）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干預(yù)甲方和乙方之間的交易。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任劃分7.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價款，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)交易稅費(fèi)等。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價款，接收房屋，承擔(dān)交易稅費(fèi)等。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易，對本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方和第三方。8.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均可依法解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，本合同自行終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同約定之第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本合同約定之第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳