2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋規(guī)則3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權利狀況3.3房地產(chǎn)價值評估4.車位租賃權信息4.1車位基本情況4.2車位租賃權狀況5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記8.抵押物管理8.1抵押物維護8.2抵押物處置9.貸款資金使用9.1貸款資金用途9.2貸款資金監(jiān)管10.貸款逾期與違約責任10.1貸款逾期10.2違約責任11.保險與風險承擔11.1貸款保險11.2風險承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件與補充協(xié)議14.3合同解釋與爭議解決法律適用14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則（1）平等原則：雙方在訂立合同過程中，地位平等，權利義務對等。（2）自愿原則：合同當事人應出于自愿，不得強迫對方簽訂合同。（3）公平原則：合同內(nèi)容應公平合理，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。（4）誠實信用原則：合同當事人應遵守誠實信用原則，履行合同義務。2.定義與解釋2.1相關術語定義（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施。（2）車位租賃權：指承租人按照租賃合同約定，對租賃車位享有使用權。（3）貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息。（4）抵押權：指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。2.2合同解釋規(guī)則本合同如有歧義，應按照合同訂立時的背景、目的和語境進行解釋。3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)類型：___________（3）房產(chǎn)面積：___________平方米（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________3.2房地產(chǎn)權利狀況（1）房產(chǎn)所有權：___________（2）房產(chǎn)使用權：___________（3）房產(chǎn)他項權利：___________3.3房地產(chǎn)價值評估（1）評估機構：___________（2）評估價值：___________元4.車位租賃權信息4.1車位基本情況（1）車位地址：___________（2）車位類型：___________（3）車位面積：___________平方米（4）車位產(chǎn)權證號：___________4.2車位租賃權狀況（1）車位所有權：___________（2）車位使用權：___________（3）車位他項權利：___________5.貸款金額與利率5.1貸款金額：___________元5.2貸款利率：（1）貸款年利率：___________%（2）貸款利率調(diào)整方式：___________6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限：___________年6.2還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立（1）抵押權人：___________（2）抵押權人權利：在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，有權優(yōu)先受償。7.2抵押權登記（1）登記機構：___________（2）登記時間：___________（3）登記內(nèi)容：抵押權人、抵押物、抵押權范圍等。8.抵押物管理8.1抵押物維護（1）抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途和結構。（2）抵押人應按照抵押物的使用性質(zhì)，進行合理的使用和維護。（3）抵押人不得將抵押物出租、出借、轉讓或者以其他方式處分。8.2抵押物處置（1）抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法處置抵押物。（2）處置抵押物所得款項，應用于償還債務本金及利息。（3）抵押物處置后的剩余款項，應退還抵押人。9.貸款資金使用9.1貸款資金用途（1）貸款資金僅限用于購買房地產(chǎn)或車位租賃權。（2）借款人應提供貸款資金使用憑證，以證明資金用途的合規(guī)性。9.2貸款資金監(jiān)管（1）貸款人有權對貸款資金的使用進行監(jiān)管。（2）借款人應按照貸款人的要求，提供貸款資金使用情況的報告。10.貸款逾期與違約責任10.1貸款逾期（1）貸款到期后，借款人應按約定及時償還貸款本金及利息。（2）貸款逾期后，借款人應承擔逾期利息，并支付違約金。10.2違約責任（1）借款人違反合同約定，貸款人有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。（2）抵押人違反合同約定，抵押權人有權要求抵押人承擔相應的違約責任。11.保險與風險承擔11.1貸款保險（1）借款人應在貸款期間，為其購買的房地產(chǎn)或車位租賃權投保相應的保險。（2）保險費用由借款人承擔。11.2風險承擔（1）貸款人承擔因政策調(diào)整、利率變動等不可抗力因素導致的貸款風險。（2）借款人承擔因自身原因導致的貸款風險。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）訴訟前，雙方應提交書面爭議解決申請。（2）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。13.2合同解除（1）合同一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除應采取書面形式，并通知對方。14.其他條款14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。14.2合同附件與補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同生效后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋及爭議解決，均應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。14.4合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、評估或其他相關業(yè)務而介入合同履行的獨立主體。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。（2）第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任（1）第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。（2）甲方應配合第三方進行相關調(diào)查和評估工作。16.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的擔保或評估結果真實、準確，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。（2）乙方應配合第三方進行相關調(diào)查和評估工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并作為合同附件。（2）第三方責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。17.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因導致的合同履行問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方（如擔保公司、律師事務所等）之間的權利義務關系由各自協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關系，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或解除。（2）第三方完成其職責，甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的費用結算（1）第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定結算。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余費用。20.2第三方介入終止后的資料移交（1）第三方介入終止后，應將相關資料移交甲乙雙方。（2）甲乙雙方應妥善保管移交的資料，并按照約定使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)所有權證復印件，包括證號、房屋坐落、面積、權利人等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的所有權歸屬。2.房地產(chǎn)他項權利證明詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)他項權利證明復印件，包括他項權利類型、權利人、權利期限等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)上是否存在其他權利限制。3.車位所有權證復印件詳細要求：提供清晰的車位所有權證復印件，包括證號、車位位置、面積、權利人等信息。說明：此附件用于證明車位的所有權歸屬。4.車位租賃權證明詳細要求：提供清晰的車位租賃權證明復印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：此附件用于證明車位租賃權的合法性。5.房地產(chǎn)價值評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結果等信息。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的抵押價值。6.貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件或復印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：此附件用于證明貸款關系的成立。7.抵押權設立登記證明詳細要求：提供抵押權設立登記證明復印件，包括登記日期、登記內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明抵押權的設立。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復印件，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責任義務等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如調(diào)查報告、評估報告等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定時間、金額還款，構成違約。示例說明：若甲方未按合同約定時間還款，則甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押人擅自處置抵押物責任認定標準：抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，構成違約。示例說明：若抵押人擅自將抵押房屋出租，則抵押人應立即停止出租行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻或造成損失，構成違約。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，評估機構應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方未按約定提供資料責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定提供相關資料，導致合同履行受阻或造成損失，構成違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供車位租賃權證明，則乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致房地產(chǎn)損毀，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2車位租賃權基本信息2.剩余價值抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物權利轉移及登記手續(xù)4.1抵押物權利轉移4.2抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.貸款還款及逾期處理6.1還款計劃6.2逾期處理7.貸款利息及罰息計算7.1利息計算7.2罰息計算8.車位租賃權收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：車位租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權人姓名：________________1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權人身份證號碼：________________1.1.3房地產(chǎn)地址：________________1.1.4房地產(chǎn)面積：________________平方米1.1.5房地產(chǎn)用途：________________1.1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________1.2車位租賃權基本信息1.2.1車位租賃權人姓名：________________1.2.2車位租賃權人身份證號碼：________________1.2.3車位地址：________________1.2.4車位租賃期限：________________1.2.5車位租賃費用：________________元/月2.剩余價值抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限：________________年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：________________%3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物權利轉移及登記手續(xù)4.1抵押物權利轉移：借款人同意將房地產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人取得房地產(chǎn)抵押權。4.2抵押物登記手續(xù)：借款人應配合貸款人辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權依法設立。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同簽訂后________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。6.貸款還款及逾期處理6.1還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2逾期處理：借款人逾期還款的，貸款人有權按照合同約定采取相應的逾期處理措施，包括但不限于催收、罰息、訴訟等。7.貸款利息及罰息計算7.1利息計算：貸款利息按貸款金額、貸款利率及實際計息天數(shù)計算。7.2罰息計算：借款人逾期還款的，應按照貸款金額的________________%計算罰息。8.車位租賃權收益分配8.1收益分配原則：車位租賃權產(chǎn)生的收益，在扣除相關稅費及貸款利息后，按照借款人與貸款人約定的比例進行分配。8.2收益分配方式：每月產(chǎn)生的車位租賃收益，借款人應在次月第一個工作日內(nèi)將扣除相關費用后的收益金額支付給貸款人。9.合同變更及解除9.1合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人未按約定履行還款義務，逾期超過________________日；9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失；9.2.3借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.違約責任10.1違約情形：借款人、貸款人任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人全部償還貸款本息；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：車位租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入程序：第三方介入前，應向甲方和乙方提供相關資質(zhì)證明，并明確其介入的具體內(nèi)容和職責。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲方或乙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，應根據(jù)其介入內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險，由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。18.第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；18.1.2依照合同約定履行其職責；18.1.3在介入過程中，享有合法的知情權和監(jiān)督權。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；18.2.3對介入過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方在介入本合同過程中，與甲方的關系為服務與被服務關系。19.2第三方與乙方的關系：第三方在介入本合同過程中，與乙方的關系為服務與被服務關系。19.3第三方與合同履行的關系：第三方在介入本合同過程中，應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的有效履行。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險或問題，應及時通知甲方和乙方，并提出解決方案。20.3甲方和乙方應根據(jù)第三方的建議，采取必要的措施，保障合同的有效履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押權已依法設立。說明：該證明需由房地產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。2.附件二：車位租賃合同要求：提供車位租賃合同的原文，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：該合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并具備法律效力。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款合同的原文，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等關鍵條款。說明：該合同需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認，并具備法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原文，包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務等關鍵條款。說明：該協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并具備法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原文，包括爭議解決方式、仲裁機構等關鍵條款。說明：該協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和仲裁機構簽字（或蓋章）確認，并具備法律效力。6.附件六：相關法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)和政策文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定，挪用貸款資金；未按約定履行抵押物權利轉移手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定，未履行擔保責任；未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期還款：按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息金額為貸款金額的________________%。提供虛假信息或隱瞞事實：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。挪用貸款資金：返還挪用資金，并支付相當于挪用資金________________%的違約金。違反抵押物權利轉移手續(xù)：承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任認定：逾期發(fā)放貸款：按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息金額為貸款金額的________________%。提供虛假信息或隱瞞事實：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未履行擔保責任：承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未履行合同變更或解除程序：承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.甲方逾期還款5天，應支付罰息為貸款金額的0.5%。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，逾期1天，應支付罰息為貸款金額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位租賃權）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時間2.剩余價值抵押貸款的具體條款2.1貸款金額及用途2.2貸款期限及利率2.3還款方式及還款期限2.4剩余價值抵押物的具體描述3.車位租賃權的具體條款3.1車位租賃期限3.2車位租賃費用及支付方式3.3車位租賃合同的權利與義務4.抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責任4.2抵押物的處置方式4.3抵押物的處置程序5.逾期還款的處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的罰息計算5.3逾期還款的處理方式6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同的附件與補充9.1合同附件的具體內(nèi)容9.2合同補充的具體內(nèi)容10.合同的簽署與見證10.1合同簽署的時間與地點10.2合同簽署雙方的代表10.3合同簽署的見證人11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同終止后的處理方式14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的權利與義務第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年4月1日在我國某市某區(qū)某辦公地點訂立。1.2合同簽訂雙方的基本信息：1.2.1出借方：甲方，全稱為銀行，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2.2借款方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條剩余價值抵押貸款的具體條款2.1貸款金額及用途：甲方同意向乙方提供人民幣萬元作為剩余價值抵押貸款，用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉。2.2貸款期限及利率：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款年利率為%，按年計息，實行利隨本清。2.3還款方式及還款期限：乙方應于貸款到期日一次性償還全部本金及利息。如需提前還款，應提前天向甲方書面申請。2.4剩余價值抵押物的具體描述：乙方以其名下位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目作為抵押物，該抵押物價值不低于貸款金額。第三條車位租賃權的具體條款3.1車位租賃期限：乙方將其名下位于市區(qū)路號房地產(chǎn)項目內(nèi)的個車位租賃給甲方，租賃期限為年。3.2車位租賃費用及支付方式：車位租賃費用為每年人民幣萬元，乙方應在每年租賃期限開始前一次性支付。3.3車位租賃合同的權利與義務：乙方應保證車位租賃合同的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責任：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置或轉讓。4.2抵押物的處置方式：如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3抵押物的處置程序：甲方在處置抵押物前應提前天書面通知乙方，乙方有權在天內(nèi)提出異議。第五條逾期還款的處理5.1逾期還款的定義：本合同約定的還款期限屆滿后，乙方未按照約定償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款的罰息計算：逾期還款的罰息按日計算，罰息利率為貸款年利率的%，逾期期間產(chǎn)生的罰息與本金及利息一并計收。5.3逾期還款的處理方式：甲方有權采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2.2乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；6.2.3發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。第七條違約責任7.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式的選擇：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體程序：提交訴訟的，雙方應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。第九條合同的附件與補充9.1合同附件的具體內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、車位租賃合同等，作為本合同不可分割的組成部分。9.2合同補充的具體內(nèi)容：任何一方要求對本合同進行補充的，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補充內(nèi)容作為本合同的附件。第十條合同的簽署與見證10.1合同簽署的時間與地點：本合同簽署時間為2024年4月1日，簽署地點為市區(qū)路號。10.2合同簽署雙方的代表：甲方代表為，乙方代表為。10.3合同簽署的見證人：本合同簽署時，雙方同意邀請律師事務所的律師作為見證人。第十一條合同的生效與備案11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案的程序：本合同生效后，雙方應在天內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已按照約定償還全部貸款本金及利息，合同自行終止。12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.2.2本合同約定的解除條件成就。第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理方式：合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余價值的確認等。13.2合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、車位租賃合同的終止等。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2合同雙方的權利與義務：本合同中未明確約定的權利與義務，雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，公平、合理地履行各自的權利與義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助合同的訂立、履行和解除；2.1.2對抵押物進行評估；2.1.3為甲乙雙方提供擔保；2.1.4為合同履行提供法律咨詢和見證服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務、評估服務或擔保服務所發(fā)生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定的金額；3.1.2第三方因提供法律咨詢和見證服務所發(fā)生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定的金額。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任；4.1.3第三方的保密義務：第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方的責權利劃分5.1第三方的責任：5.1.1第三方在提供中介服務、評估服務或擔保服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其服務真實、合法、有效；5.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的權利：5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；5.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關系或法律關系；6