商業(yè)停車庫出租協(xié)議

商業(yè)停車庫出租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章租賃停車場基本情況2.1停車場基本情況2.2停車位數(shù)量及分布2.3停車場經(jīng)營時間第三章租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章停車場管理與使用6.1停車場管理規(guī)定6.2停車場使用要求6.3停車場安全管理第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費用第八章保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠第九章違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同期限第十四章其它約定14.1停車場特殊規(guī)定14.2停車場優(yōu)惠活動14.3停車場服務(wù)承諾合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1確立雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2保障停車場正常運營第二章租賃停車場基本情況2.1停車場基本情況2.1.1停車場名稱：_________2.1.2停車場地址：_________2.2停車位數(shù)量及分布2.2.1總停車位數(shù)量：_________2.2.2分布情況：_________2.3停車場經(jīng)營時間2.3.1營業(yè)開始時間：_________2.3.2營業(yè)結(jié)束時間：_________第三章租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.1.1租賃停車位數(shù)量：_________3.1.2租賃區(qū)域：_________3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：_________3.2.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金計算方式：_________4.1.2租金金額：_________4.2租金支付方式4.2.1支付途徑：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付時間4.3.1首次支付日期：_________4.3.2后續(xù)支付日期：_________第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供停車場地：_________5.1.2維護停車場設(shè)施：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約使用停車場：_________5.2.2支付租金：_________第六章停車場管理與使用6.1停車場管理規(guī)定6.1.1車輛進出管理：_________6.1.2車輛停放規(guī)范：_________6.2停車場使用要求6.2.1車輛類型限制：_________6.2.2特殊車輛handling：_________6.3停車場安全管理6.3.1安全巡查：_________6.3.2應(yīng)急處理：_________第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1維修責任歸屬：_________7.1.2維修申請流程：_________7.2保養(yǎng)周期7.2.1定期保養(yǎng)計劃：_________7.2.2保養(yǎng)通知期限：_________7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1費用承擔方：_________7.3.2費用支付方式：_________第八章保險事宜8.1保險購買8.1.1保險類型：_________8.1.2保險購買責任：_________8.2保險理賠8.2.1理賠流程：_________8.2.2理賠責任：_________第九章違約責任9.1出租方違約9.1.1違約行為：_________9.1.2違約責任：_________9.2承租方違約9.2.1違約行為：_________9.2.2違約責任：_________9.3違約賠償9.3.1賠償標準：_________9.3.2賠償流程：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2調(diào)解解決：_________10.2訴訟管轄10.2.1訴訟地點：_________10.2.2訴訟法院：_________第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1變更條件：_________11.1.2變更程序：_________11.2合同解除條件11.2.1解除條件：_________11.2.2解除程序：_________第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1終止條件：_________12.1.2終止通知：_________12.2合同終止后的處理12.2.1終止后義務(wù)：_________12.2.2終止后結(jié)算：_________第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1生效條件：_________13.1.2生效時間：_________13.2合同期限13.2.1期限長度：_________13.2.2期限延長：_________第十四章其它約定14.1停車場特殊規(guī)定14.1.1特殊規(guī)定內(nèi)容：_________14.1.2特殊規(guī)定執(zhí)行：_________14.2停車場優(yōu)惠活動14.2.1優(yōu)惠活動內(nèi)容：_________14.2.2優(yōu)惠活動期限：_________14.3停車場服務(wù)承諾14.3.1服務(wù)承諾內(nèi)容：_________14.3.2服務(wù)承諾執(zhí)行：_________合同雙方簽字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.甲方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款確保甲方在必要時可以調(diào)整租金，同時保證乙方有足夠的時間做出相應(yīng)調(diào)整。2.甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。說明：明確甲方在停車場設(shè)施維護方面的責任，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)在必要時臨時關(guān)閉停車場，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款確保甲方在特殊情況下可以采取措施，同時保證乙方有足夠的時間做出相應(yīng)安排。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，維護合同的嚴肅性。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出停車場的改善建議，甲方應(yīng)認真考慮并回復乙方。說明：此條款保障乙方在停車場使用過程中的參與權(quán)和建議權(quán)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租停車位，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。說明：此條款防止乙方轉(zhuǎn)租行為，維護甲方和其他租戶的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方互相聯(lián)系的平臺，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。說明：此條款確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠及時溝通，解決問題。3.第三方中介應(yīng)收取中介費，中介費的收取標準和方式應(yīng)在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介在合同中的收益，同時規(guī)范中介費的收取。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場設(shè)施清單2.租金支付證明3.停車場使用指南4.維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.合同變更協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供停車場地未按時維修保養(yǎng)停車場設(shè)施未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金標準2.乙方違約行為未按時支付租金未按約定使用停車場擅自轉(zhuǎn)租停車位3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方合法權(quán)益未提供雙方溝通平臺未按時收取中介費三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。4.維修保養(yǎng)：對停車場設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動。5.保險：為停車場及其設(shè)施、車輛等提供安全保障的一種經(jīng)濟補償制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責修復，并根據(jù)實際情況減免乙方租金。2.乙方車