2024版地下室租賃與物業(yè)運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃與物業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物概述2.1地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下室的使用性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制5.物業(yè)運營管理5.1物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.3物業(yè)管理人員的配備及職責6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費及公共事業(yè)費的承擔方式6.2水電費及公共事業(yè)費的結(jié)算方式7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3出租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.4承租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.租賃標的物概述2.1地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1地下室位置：[具體位置描述]2.1.2地下室面積：[面積數(shù)值]平方米2.1.3地下室結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]2.2地下室的使用性質(zhì)及用途2.2.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.2.2用途：用于[具體用途描述，如停車場、倉儲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的續(xù)簽條件及程序3.3.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件描述，如無違約等情況]3.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序描述，如提前通知、協(xié)商等]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月[租金數(shù)值]元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：每月[具體日期]前5.物業(yè)運營管理5.1物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容5.1.1管理范圍：地下室的日常維護、安全保衛(wèi)等5.1.2服務內(nèi)容：清潔、綠化、維修、安全巡查等5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.2.1費用金額：每月[費用數(shù)值]元5.2.2支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理人員的配備及職責5.3.1配備人數(shù)：[人員數(shù)量]5.3.2職責描述：[具體職責描述]6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費及公共事業(yè)費的承擔方式6.1.1承擔方式：由承租方承擔6.1.2結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算6.2水電費及公共事業(yè)費的結(jié)算方式6.2.1結(jié)算周期：與租金支付周期一致6.2.2結(jié)算方式：與租金同期支付7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1金額：[保證金數(shù)值]元7.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性繳納7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：合同期滿且無違約情況7.2.2退還程序：合同期滿后，承租方應向出租方申請退還保證金，出租方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責任：每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。8.1.2出租方未按時交付租賃物的違約責任：每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.4承租方未按約定使用租賃物的違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金計算：按逾期天數(shù)及應交租金的比例計算。8.2.2支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面回復。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即終止租賃關系。10.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同不能履行時，雙方應互相免除責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。11.2通知及送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式]送達。11.2.2送達地址為合同中約定的地址。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1甲方提供的地下室使用說明。13.1.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件。13.1.3其他相關文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1詳細描述合同附件的具體內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名或蓋章14.2.1甲方代表簽字/蓋章。14.2.2乙方代表簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、評估等。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.1.2協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。16.2第三方的責權(quán)利16.2.1責任：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.2.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方各自承擔的合同義務進行監(jiān)督，確保雙方履行合同。17.1.2第三方對租賃物的使用、維護、管理等方面進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用效率。17.2權(quán)利義務劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務進行界定，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2.2第三方對租賃物的使用、維護、管理等方面進行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方的服務內(nèi)容：明確第三方在合同履行過程中提供的服務范圍和內(nèi)容。18.1.2第三方的服務期限：明確第三方介入的時間范圍，包括介入的開始和結(jié)束日期。18.1.3第三方的費用及支付方式：明確第三方服務的費用標準及支付方式，確保費用合理、透明。18.1.4第三方的責任范圍：明確第三方在合同履行過程中的責任范圍，包括對甲乙雙方的責任和對租賃物的責任。18.1.5第三方的保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的服務性質(zhì)：根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)，確定其責任限額。19.1.2第三方的專業(yè)能力：根據(jù)第三方在相關領域的專業(yè)能力，確定其責任限額。19.1.3第三方的風險承擔能力：根據(jù)第三方在合同履行過程中的風險承擔能力，確定其責任限額。19.2第三方的責任限額在合同中予以明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。如有爭議，按合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室使用說明1.1詳細描述地下室的構(gòu)造、設施、使用規(guī)則和安全注意事項。2.甲方提供的地下室使用說明2.1甲方提供的地下室使用說明應包括地下室的面積、結(jié)構(gòu)、設施、使用年限等信息。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件3.1乙方應提供經(jīng)工商登記機關確認的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。5.不可抗力證明文件5.1如發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方應提供相關證明文件，以證明其無法履行合同。6.違約金支付憑證6.1如發(fā)生違約行為，違約方應提供支付違約金的憑證。7.合同解除通知7.1合同解除通知應包括解除合同的原因、解除日期等信息。8.第三方評估報告8.1如第三方介入進行評估，應提供評估報告。9.物業(yè)管理費用清單9.1物業(yè)管理費用清單應包括各項物業(yè)管理費用的具體金額。10.水電費及公共事業(yè)費清單10.1水電費及公共事業(yè)費清單應包括各項費用的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1違約責任：每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。1.2示例：若租金為每月10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.未按時交付租賃物2.1違約責任：每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金。2.2示例：若租金為每月10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。3.擅自改變租賃物用途3.1違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.2示例：若因擅自改變用途導致地下室損壞，承租方需賠償修復費用。4.未按約定使用租賃物4.1違約責任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.2示例：若因未按約定使用導致地下室損壞，承租方需賠償修復費用。5.第三方未履行協(xié)議5.1違約責任：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。5.2示例：若第三方未按協(xié)議提供評估報告，則需承擔相應違約責任。6.不可抗力事件6.1違約責任：雙方互相免除責任。6.2示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024版地下室租賃與物業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室基本情況2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室結(jié)構(gòu)2.4.地下室設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間4.2.違約責任5.物業(yè)運營管理5.1.運營管理范圍5.2.運營管理職責5.3.運營管理費用6.附屬設施及服務6.1.附屬設施6.2.服務內(nèi)容6.3.服務費用7.保險責任7.1.出租方保險責任7.2.承租方保險責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.地下室租賃合同12.2.物業(yè)運營管理協(xié)議12.3.其他相關附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方地址：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.2.4.承租方地址：2.地下室基本情況2.1.地下室位置：2.1.1.所在建筑物：2.1.2.地下室具體樓層及編號：2.1.3.地下室出入口位置：2.2.地下室面積：2.2.1.總面積：____平方米2.2.2.使用面積：____平方米2.3.地下室結(jié)構(gòu)：2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.地下室承重墻厚度：2.3.3.地下室梁、柱尺寸：2.4.地下室設施設備2.4.1.電梯：____部2.4.2.消防設施：____套2.4.3.供水設施：____套2.4.4.供電設施：____套3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式：3.2.1.付款方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2.付款賬戶：____3.3.租金金額及調(diào)整3.3.1.租金總額：____元3.3.2.租金支付周期：____（如：每月、每季度等）3.3.3.租金調(diào)整條件：____（如：市場行情、通貨膨脹等）4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間：4.1.1.每月____日前支付上一個月租金4.1.2.每季度____日前支付上季度租金4.2.違約責任：4.2.1.違約金比例：____%4.2.2.違約金計算方式：____（如：逾期天數(shù)×每日租金）5.物業(yè)運營管理5.1.運營管理范圍：5.1.1.地下室公共區(qū)域管理5.1.2.設施設備維護保養(yǎng)5.1.3.安全生產(chǎn)管理5.2.運營管理職責：5.2.1.出租方負責地下室的公共區(qū)域管理5.2.2.承租方負責自身使用范圍內(nèi)的設施設備維護保養(yǎng)5.3.運營管理費用5.3.1.運營管理費用總額：____元5.3.2.費用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）6.附屬設施及服務6.1.附屬設施：6.1.1.電梯：____部6.1.2.消防設施：____套6.1.3.供水設施：____套6.1.4.供電設施：____套6.2.服務內(nèi)容：6.2.1.24小時安保服務6.2.2.清潔服務6.2.3.報修服務6.3.服務費用6.3.1.服務費用總額：____元6.3.2.費用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供地下室的，應承擔違約責任，向承租方支付____元違約金。8.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未履行物業(yè)管理責任的，應承擔違約責任，向承租方支付____元物業(yè)管理費。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付____元違約金。8.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未履行物業(yè)管理責任的，應承擔違約責任，向出租方支付____元物業(yè)管理費。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2.出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將合同爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。11.2.合同修改程序11.2.1.修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2.修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1.地下室租賃合同12.2.物業(yè)運營管理協(xié)議12.3.其他相關附件（如：地下室平面圖、設施設備清單等）13.合同簽署及生效日期13.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2.第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并承諾按照合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.1.2.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)慣例和合同約定確定。16.2.第三方責任限額確定16.2.1.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.第三方責權(quán)利劃分17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的劃分17.3.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.3.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入的合同條款18.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2.第三方的資質(zhì)證明；18.1.3.第三方介入的具體職責和范圍；18.1.4.第三方的責任限額；18.1.5.第三方的報酬及支付方式；18.1.6.第三方的保密義務；18.1.7.第三方介入的期限；18.1.8.第三方介入的終止條件。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2.第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入的合同解除條件20.1.1.第三方未履行合同約定的職責；20.1.2.第三方嚴重違反保密義務；20.1.3.第三方出現(xiàn)重大違約行為。20.2.第三方介入的合同解除程序20.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；20.2.2.第三方應在接到解除通知后____日內(nèi)，履行合同解除后的必要手續(xù)。21.第三方介入的合同爭議21.1.第三方介入的合同爭議應通過協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.第三方介入的合同終止條件22.1.1.合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2.第三方完成合同約定的職責；22.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2.第三方介入的合同終止程序22.2.2.甲乙雙方應在合同終止后____日內(nèi)，支付第三方剩余報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、地下室基本情況、租賃期限及租金、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務關系的主要依據(jù)。2.物業(yè)運營管理協(xié)議詳細要求：包含運營管理范圍、運營管理職責、運營管理費用、附屬設施及服務、保