2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3定義適用范圍2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金6.運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理責(zé)任6.3運營管理制度6.4運營管理費用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理制度7.4物業(yè)管理費用8.保險8.1甲方責(zé)任保險8.2乙方責(zé)任保險8.3丙方責(zé)任保險8.4共同責(zé)任保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或終止14.4合同附件生效14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（第三方）之間就2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物流園區(qū)”指本合同中租賃的園區(qū)，包括但不限于倉儲、配送、辦公、生活設(shè)施等。1.2.2“租賃期限”指乙方租用甲方物流園區(qū)的起止時間。1.2.3“運營管理”指乙方對物流園區(qū)進行的日常管理、運營和維護工作。1.3定義適用范圍本合同中定義的術(shù)語適用于合同全文。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3丙方信息丙方全稱：________丙方地址：________丙方聯(lián)系人：________丙方聯(lián)系電話：________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于________的物流園區(qū)，包括但不限于倉儲、配送、辦公、生活設(shè)施等。3.2租賃物位置租賃物位于________。3.3租賃物面積租賃物總面積為________平方米。3.4租賃物設(shè)施租賃物配備有________等設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限如無特殊約定，視為自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。4.3租賃續(xù)期乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第五條租金及支付方式5.1租金計算方式租金按年支付，計算公式為：租金總額=租賃物面積×租金單價。5.2租金支付時間租金應(yīng)在每個租賃年度開始前支付，具體支付日期為____年____月____日。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日期前將租金匯入甲方指定賬戶。5.4違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。第六條運營管理6.1運營管理范圍乙方負責(zé)對物流園區(qū)進行日常運營管理，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2運營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物流園區(qū)的正常運營，對運營過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)解決。6.3運營管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行運營管理制度，確保園區(qū)運營的規(guī)范性和安全性。6.4運營管理費用運營管理費用包括但不限于設(shè)施維護費、安保費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理包括但不限于物業(yè)維修、綠化、公共設(shè)施維護等。7.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)管理的相關(guān)工作，確保園區(qū)設(shè)施的正常運行。7.3物業(yè)管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保園區(qū)設(shè)施的良好狀態(tài)。7.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于維修費、綠化費、公共設(shè)施維護費等，由甲方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有的物流園區(qū)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動投保責(zé)任保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險、雇主責(zé)任險等。8.3丙方責(zé)任保險丙方應(yīng)為其在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動投保責(zé)任保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險、雇主責(zé)任險等。8.4共同責(zé)任保險甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同投保共同責(zé)任保險，以覆蓋可能發(fā)生的共同責(zé)任風(fēng)險。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用租賃物；甲方未按約定維護租賃物；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)采取包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等法律手段維護自身權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、運營管理責(zé)任等。11.3變更生效合同變更經(jīng)雙方簽署后生效，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。第十三條合同終止13.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、運營管理細則等。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同解除或終止本合同解除或終止不影響已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要或經(jīng)合同各方同意參與合同事項的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護方、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的與條件2.1介入目的第三方介入本合同事項的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行中的特定問題。2.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；第三方介入經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同事項而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2責(zé)任限額確定第三方介入的具體事項；第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；合同各方協(xié)商一致的意見；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其介入事項的范圍，超出此范圍的責(zé)任由合同各方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分第三方享有合同各方對其介入事項的知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。4.3利益劃分第三方介入事項的利益分配由合同各方協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1介入申請第三方需向合同各方提出介入申請，并說明介入目的、理由和條件。5.2介入同意合同各方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入申請。5.3介入?yún)f(xié)議第三方介入事項經(jīng)合同各方同意后，應(yīng)由合同各方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入期間的合同履行6.1合同履行責(zé)任第三方介入期間，原合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)原合同各方的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因介入事項而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.3合同各方配合合同各方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，確保第三方介入事項的順利進行。第七條第三方介入終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方不再具備介入能力；第三方違反合同約定；合同各方協(xié)商一致。7.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同各方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決程序第三方介入期間的爭議解決程序與本合同爭議解決程序一致。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同各方有權(quán)解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第十條本合同修正本合同修正條款適用于第三方介入后的合同履行，如與本合同其他條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)租賃合同附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物實際交付和驗收的依據(jù)。2.物流園區(qū)租賃合同附件二：運營管理細則詳細要求：包括運營管理的具體規(guī)定、操作流程、責(zé)任劃分等。說明：運營管理細則是乙方進行運營管理的重要依據(jù)。3.物流園區(qū)租賃合同附件三：物業(yè)管理細則詳細要求：包括物業(yè)管理的具體規(guī)定、操作流程、責(zé)任劃分等。說明：物業(yè)管理細則是甲方進行物業(yè)管理的重要依據(jù)。4.物流園區(qū)租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同事項的詳細約定。5.物流園區(qū)租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.物流園區(qū)租賃合同附件六：保險單據(jù)詳細要求：包括保險單據(jù)的名稱、保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)是合同各方履行保險責(zé)任的證明。7.物流園區(qū)租賃合同附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.物流園區(qū)租賃合同附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在租賃年度開始前支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同關(guān)于租賃物使用的規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致他人受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定維護租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定對租賃物進行維護，視為違約。示例說明：若甲方未及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入未履行約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方介入事項未達到預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，各方未按約定履行其義務(wù)，視為違約。示例說明：合同解除后，若乙方未按約定退還租賃物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.運營方信息2.物流園區(qū)基本情況2.1.物流園區(qū)位置2.2.物流園區(qū)面積2.3.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.運營管理職責(zé)4.1.出租方職責(zé)4.2.承租方職責(zé)4.3.運營方職責(zé)5.物流園區(qū)運營管理規(guī)范5.1.物流園區(qū)安全規(guī)范5.2.物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.3.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.物流園區(qū)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.物流園區(qū)服務(wù)范圍6.2.物流園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物流園區(qū)配套設(shè)施7.1.倉儲設(shè)施7.2.集裝箱堆場7.3.辦公場所8.物流園區(qū)運營費用8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.運營方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.物流園區(qū)平面圖12.2.物流園區(qū)配套設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式13.2.合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.運營方信息1.3.1.運營方名稱：ZZZ物流有限公司1.3.2.運營方地址：省市區(qū)街道號1.3.3.運營方法定代表人：1.3.4.運營方聯(lián)系電話：13790122.物流園區(qū)基本情況2.1.物流園區(qū)位置2.1.1.物流園區(qū)位于省市區(qū)，具體地址為街道號。2.1.2.物流園區(qū)占地面積約為10000平方米。2.2.物流園區(qū)面積2.2.1.物流園區(qū)總建筑面積約為5000平方米。2.3.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備2.3.1.物流園區(qū)內(nèi)設(shè)有倉儲區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等。2.3.2.倉儲區(qū)配備有貨架、叉車等倉儲設(shè)備。2.3.3.配送區(qū)配備有快遞分揀線、車輛停放場等設(shè)施。2.3.4.辦公區(qū)設(shè)有會議室、辦公室等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2.租金支付方式3.2.1.租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元整。3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行，不得隨意調(diào)整。3.3.2.若市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.運營管理職責(zé)4.1.出租方職責(zé)4.1.1.出租方負責(zé)提供符合合同約定的物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備。4.1.2.出租方負責(zé)維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3.出租方負責(zé)協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛。4.2.承租方職責(zé)4.2.1.承租方負責(zé)租賃期間對物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護。4.2.2.承租方負責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2.3.承租方負責(zé)按時繳納租金及相關(guān)費用。4.3.運營方職責(zé)4.3.1.運營方負責(zé)物流園區(qū)的日常運營管理。4.3.2.運營方負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)順利進行。4.3.3.運營方負責(zé)定期向出租方和承租方匯報園區(qū)運營情況。8.物流園區(qū)運營費用8.1.水電費8.1.1.水電費按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2.承租方應(yīng)按月向運營方繳納水電費，具體金額由運營方根據(jù)實際使用量計算。8.2.物業(yè)管理費8.2.1.物業(yè)管理費用于維護園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及安全監(jiān)控等。8.2.2.物業(yè)管理費按年繳納，具體金額為人民幣5萬元整，每半年支付一次。8.3.其他相關(guān)費用8.3.1.其他相關(guān)費用包括網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由承租方根據(jù)實際使用情況繳納。8.3.2.運營方應(yīng)每月向承租方提供相關(guān)費用的明細賬單。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2.出租方未按時收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的1%。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。9.2.2.承租方違反合同約定使用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.運營方違約責(zé)任9.3.1.運營方未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2.運營方未按時向出租方和承租方匯報園區(qū)運營情況的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元整。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)出租方、承租方和運營方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.合同附件12.1.物流園區(qū)平面圖12.1.1.附件一為物流園區(qū)平面圖，詳細標(biāo)注各功能區(qū)位置及面積。12.2.物流園區(qū)配套設(shè)施清單12.2.1.附件二為物流園區(qū)配套設(shè)施清單，包括但不限于倉儲設(shè)備、配送設(shè)備等。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等。13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式13.1.1.本合同一式三份，出租方、承租方和運營方各執(zhí)一份。13.2.合同備案要求13.2.1.本合同簽署后，各方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、責(zé)任等進行明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1.享有根據(jù)合作協(xié)議約定獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。17.1.2.有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：17.2.1.按照合作協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。18.2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則以不超過其收取報酬的10倍為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2.甲方對第三方造成的損失，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2.乙方對第三方造成的損失，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1.第三方對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，則第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1.第三方違反合作協(xié)議約定，嚴(yán)重損害甲乙雙方利益的。20.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不因合同其他條款的變更而失效。22.2.本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖要求：詳細標(biāo)注各功能區(qū)位置、面積及配套設(shè)施。說明：此圖用于明確物流園區(qū)內(nèi)部布局，方便各方了解園區(qū)結(jié)構(gòu)。2.物流園區(qū)配套設(shè)施清單要求：列明倉儲設(shè)備、配送設(shè)備、辦公設(shè)施等。說明：此清單用于明確園區(qū)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，確保租賃雙方了解可用資源。3.租賃合同要求：包括租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)管理合同要求：包括物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等條款。說明：此合同為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。5.運營管理規(guī)范要求：包括安全規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)園區(qū)內(nèi)各方遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)要求：列明園區(qū)提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單用于明確園區(qū)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。7.運營費用明細賬單要求：按月提供水電費、物業(yè)管理費等費用的明細賬單。說明：此賬單用于記錄園區(qū)運營費用，方便各方核對。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項、范圍、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商達成的補充條款。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。未按時收取租金。違反合同約定使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備、支付違約金等。示例：若出租方未提供合同約定的倉儲設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常運營，出租方需賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為：未按時支付租金。違反合同約定使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備。未按合同約定履行運營管理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備等。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付約定的違約金。3.運營方違約行為：未按合同約定履行運營管理職責(zé)。未按時向甲乙雙方匯報園區(qū)運營情況。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、改善運營管理等。示例：若運營方未按時匯報園區(qū)運營情況，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金。4.第三方違約行為：違反合作協(xié)議約定。未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備等。示例：若第三方違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3法律法規(guī)引用2.合同主體2.1租賃方信息2.2運營方信息2.3物流園區(qū)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.物流園區(qū)設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護與保養(yǎng)5.3設(shè)施使用限制6.物流園區(qū)運營管理6.1運營方職責(zé)6.2運營方權(quán)利6.3運營方義務(wù)6.4運營方考核7.物流園區(qū)安全7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.物流園區(qū)維護與維修8.1維護范圍8.2維修責(zé)任8.3維護費用9.物流園區(qū)客戶服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)投訴處理10.物流園區(qū)租賃方權(quán)利10.1查閱租賃方檔案10.2使用物流園區(qū)設(shè)施10.3參與運營管理11.物流園區(qū)租賃方義務(wù)11.1遵守合同條款11.2維護物流園區(qū)設(shè)施11.3提供必要資料12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃物流園區(qū)責(zé)任的乙方。1.1.2“運營方”指在本合同中承擔(dān)物流園區(qū)運營管理責(zé)任的甲方。1.1.3“物流園區(qū)”指位于[具體地址]的乙方擁有的物流園區(qū)。1.1.4“合同”指本《2024三方物流園區(qū)租賃與運營管理合同》。1.1.5“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.2合同雙方定義1.2.1甲方：[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變動，雙方應(yīng)遵守新的規(guī)定，并確保合同的合法性和有效性。2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1租賃方為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.2運營方信息2.2.1運營方為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.3物流園區(qū)信息2.3.1物流園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，包括倉庫、辦公區(qū)、堆場等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期為[起始日期]，租賃終止日期為[終止日期]。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前[提前通知時間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為[續(xù)簽期限]。4.租金及支付4.1租金金額為人民幣[租金金額]元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的[具體日期]。4.3支付時間乙方應(yīng)在每月支付日期前[支付時間]內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。4.4違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項[違約金比例]%的違約金。5.物流園區(qū)設(shè)施5.1設(shè)施清單本合同附件中詳細列明了物流園區(qū)的設(shè)施清單。5.2設(shè)施維護與保養(yǎng)5.3設(shè)施使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物流園區(qū)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.物流園區(qū)運營管理6.1運營方職責(zé)6.1.1甲方負責(zé)物流園區(qū)的日常運營管理。6.1.2甲方應(yīng)確保物流園區(qū)內(nèi)的物流服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2運營方權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。6.2.2甲方有權(quán)制定物流園區(qū)的管理制度，并要求乙方遵守。6.3運營方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全和完好。6.3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.4運營方考核甲方將對乙方的運營情況進行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整租金和續(xù)簽合同的依據(jù)。8.物流園區(qū)維護與維修8.1維護范圍8.1.1甲方負責(zé)對物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查和維護。8.1.2乙方負責(zé)對其租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任8.2.1公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行維修。8.2.2乙方租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3維護費用8.3.1甲方對公共區(qū)域的維修費用從租金中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方維修費用自行承擔(dān)，不得向甲方索賠。9.物流園區(qū)客戶服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。9.1.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物流服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)規(guī)范。9.3服務(wù)投訴處理9.3.1乙方對物業(yè)管理或物流服務(wù)有投訴，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式向甲方提出。9.3.2甲方應(yīng)在收到投訴后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果通知乙方。10.物流園區(qū)租賃方權(quán)利10.1查閱租賃方檔案10.1.1乙方有權(quán)查閱甲方提供的租賃方檔案，了解租賃方經(jīng)營狀況。10.1.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方提供所需檔案。10.2使用物流園區(qū)設(shè)施10.2.1乙方有權(quán)在其租用區(qū)域內(nèi)使用物流園區(qū)設(shè)施。10.2.2乙方使用設(shè)施應(yīng)符合合同約定，不得損害設(shè)施。10.3參與運營管理10.3.1乙方有權(quán)參與物流園區(qū)的運營管理會議。10.3.2乙方的意見和建議應(yīng)受到甲方重視。11.物流園區(qū)租賃方義務(wù)11.1遵守合同條款11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，不得違約。11.2維護物流園區(qū)設(shè)施11.2.1乙方應(yīng)保持租用區(qū)域內(nèi)設(shè)施的完好，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。11.3提供必要資料11.3.1乙方應(yīng)在甲方要求時，提供與其經(jīng)營相關(guān)的必要資料。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)]仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司、評估機構(gòu)等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題而介入的獨立第三方主體。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商確定的具體金額確定。1.3第三方介入條件1.3.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的利益不受損害。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。2.3.2第三方僅對合同雙方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后的合同修改3.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改或補充。3.2第三方介入費用3.2.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方介入后的合同履行3.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.4第三方介入后的爭議解決3.4.1第三方介入后，若發(fā)生爭