2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)及文件6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)主體7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定條款9.2不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格房屋總價款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間及節(jié)點首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無任何法律糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收流程：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)及文件過戶手續(xù)及文件：_______6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算稅費種類：_______稅費計算：_______6.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：_______8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.其他約定事項9.1其他約定條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同簽署地點合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房屋買賣交易過程中，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行。5.第三方介入的費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確列出，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)相互承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。9.第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與甲乙雙方無利益沖突，并承諾在服務(wù)過程中保持中立。9.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的修正條款可作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁、合同簽訂日期等。說明：此附件作為房屋買賣合同的有效補充，詳細(xì)記錄了雙方達(dá)成的交易條款。3.附件三：房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估結(jié)果。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明說明：此附件用于證明合同已實際簽訂，確保合同的法律效力。5.附件五：房屋過戶手續(xù)及文件要求：包括但不限于房屋過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的證明文件，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法合規(guī)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。說明：此附件作為第三方介入的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付房款；（2）甲乙任何一方未按合同約定交付房屋；（3）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，買受方于_______前支付房屋總價款的50%作為首付款。若買受方未按時支付，則應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款金額10%的違約金。（2）出售方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。（3）第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價值評估偏低，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3過戶手續(xù)費用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點12.合同生效時間13.合同附件及補充條款14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________________________出售方地址：_________________________出售方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________________買受方地址：_________________________買受方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________________________使用面積：___________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交總價：人民幣_________________3.2付款方式及時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付總價款的_________________%作為定金；買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付總價款的_________________%作為首付；買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后_________________日內(nèi)支付剩余總價款；3.3付款方式變更如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。4.3合同履行地點房產(chǎn)交付地點：_________________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.2稅費承擔(dān)及繳納契稅：___________________________印花稅：___________________________其他稅費：___________________________5.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費：___________________________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________________6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且符合約定；3.房產(chǎn)無任何債務(wù)、侵權(quán)等法律糾紛；6.3房產(chǎn)交付方式出售方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付買受方使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款_________________%的違約金；2.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付總價款_________________%的違約金；3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計算違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例計算；7.3違約解除合同1.雙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，買受方應(yīng)按照約定支付剩余房款。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整、有效。10.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_________________________，地點為_________________________。12.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并可由任何一方提出。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。18.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)支付。19.第三方介入的合同補充19.1補充條款1.第三方介入的具體條款，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同附件中明確；3.第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在合同附件中約定。19.2合同修改如第三方介入需要修改本合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方責(zé)任限額20.1限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。20.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失等原因給合同雙方造成的損失。20.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任損失超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分1.第三方對合同雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；2.合同雙方對第三方的責(zé)任，限于合同約定的義務(wù)和責(zé)任；3.合同雙方對第三方的責(zé)任，不包括第三方自身責(zé)任。21.2保密義務(wù)第三方及其工作人員對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；2.第三方提供的服務(wù)已滿足合同約定或完成合同目標(biāo)；22.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后_________________日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作；3.雙方應(yīng)按照約定辦理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整、無涂改，并加蓋出售方公章。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)真實、客觀、公正。3.房屋檢查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋存在的問題。說明：檢查報告用于了解房屋的實際狀況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款的金額和時間。說明：付款憑證用于證明合同履行情況，確保交易安全。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證用于證明交易合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.合同補充協(xié)議要求：如有對合同條款的補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補充交易信息，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方總價款_________________%的違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則應(yīng)支付買受方總價款5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方總價款_________________%的違約金。示例：若約定支付首付時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則應(yīng)支付出售方總價款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方未按約定完成房屋檢查，導(dǎo)致買受方無法及時了解房屋狀況，則第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年度鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式及期限3.3付款時間及金額4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修期限及費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式及期限：________3.3付款時間及金額：3.3.1首付款：人民幣________元整，支付時間為合同簽訂之日起________天內(nèi)3.3.2尾款：人民幣________元整，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起________天內(nèi)4.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔(dān)4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起________天內(nèi)5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理：若房產(chǎn)驗收不合格，由________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：自房產(chǎn)交付之日起________年內(nèi)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由________方負(fù)責(zé)維修或更換6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由________方承擔(dān)6.3維修期限及費用：維修期限為收到維修通知之日起________天內(nèi)，維修費用由________方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，未按約定履行付款義務(wù)；7.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；7.1.3出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4購買方在合同約定的過戶時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任及賠償：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元整。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的全部款項已支付完畢；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；17.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元整。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)；18.2.2若第三方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方和該第三方共同承擔(dān)；18.2.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的審查：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)