2024年地下停車場車位買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車場車位買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位用途第三條車位買賣價(jià)格3.1車位買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式說明第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式說明第六條合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同期限第七條交付及驗(yàn)收7.1車位交付時(shí)間7.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________第二條車位基本情況2.1車位位置2.1.1所在停車場名稱：________2.1.2所在停車場地址：________2.1.3車位所在樓層：________2.1.4車位所在區(qū)域：________2.2車位面積2.2.1車位面積：________（平方米）2.3車位編號2.3.1車位編號：________2.4車位用途2.4.1車位用途：________第三條車位買賣價(jià)格3.1車位買賣總價(jià)3.1.1車位買賣總價(jià)：________（人民幣）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.2.3付款方式說明：________第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常維護(hù)：________4.1.2安全管理：________4.1.3清潔衛(wèi)生：________4.1.4其他服務(wù)：________4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________（人民幣）4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：________4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1支付方式：________5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間：________5.3費(fèi)用支付方式說明5.3.1說明：________第六條合同生效及期限6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付定金6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽署之日起生效6.3合同期限6.3.1合同期限：________第七條交付及驗(yàn)收7.1車位交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：________7.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：________7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1處理方式：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付車位的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付車位的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.1.3出賣方提供的車位不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還房款及賠償損失。8.1.4買受方擅自改變車位用途的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣方未按約定交付車位的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付車位的，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)約。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：車位買賣合同12.1.2附件二：車位照片12.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.2合同附件說明12.2.1附件一為雙方簽訂的車位買賣合同文本。12.2.2附件二為車位現(xiàn)狀照片，作為車位買賣合同的附件。12.2.3附件三為物業(yè)管理服務(wù)合同文本，作為車位買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。13.3.2如對合同條款的理解有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方代表簽字：________14.3.2買受方代表簽字：________14.3.3雙方蓋章：________14.3.4簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)車位買賣的中介服務(wù)；b)車位價(jià)值的評估服務(wù)；c)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的流程及條件16.1流程16.1.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的介入流程。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方的服務(wù)工作。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。19.1.2第三方對甲方的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的證明材料。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。19.2.2第三方對乙方的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，如存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果及資料移交給甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位買賣合同詳細(xì)要求：包含車位買賣雙方的基本信息、車位基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位照片詳細(xì)要求：提供車位現(xiàn)狀的清晰照片，包括車位位置、面積、編號等信息。說明：本附件作為車位現(xiàn)狀的直觀證明，應(yīng)確保照片真實(shí)、清晰。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為車位買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付車位的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款證明，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和有效性。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：本附件作為違約金支付的證明，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付車位1.2買受方未按約定時(shí)間支付車位款1.3出賣方提供的車位不符合約定1.4買受方擅自改變車位用途1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間交付車位，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付車位款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。2.3出賣方提供的車位不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還房款及賠償損失。2.4買受方擅自改變車位用途，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付車位，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如每延遲一日支付1000元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付車位款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，如每延遲一日支付1000元。3.3出賣方提供的車位存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并賠償相應(yīng)損失。3.4買受方擅自將車位用于非法用途，應(yīng)向出賣方支付違約金，如支付2000元。3.5第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6甲乙雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理服務(wù)的交接，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地下停車場車位買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.車位基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位使用性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.車位買賣價(jià)格4.1車位成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)收取及繳納6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3繳費(fèi)期限6.4逾期繳納處理7.物業(yè)使用規(guī)定7.1車位使用規(guī)則7.2車位停放規(guī)定7.3車位使用限制8.車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼。1.1.2乙方（買方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼。1.2合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二條車位基本信息2.1車位編號：____號。2.2車位位置：位于____大廈____層____號。2.3車位面積：____平方米。2.4車位使用性質(zhì)：住宅用途。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有車位使用權(quán)。3.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理車位過戶手續(xù)。3.1.3對車位的使用享有知情權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付車位款。3.2.2遵守車位使用規(guī)定。3.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取車位款。3.3.2享有車位所有權(quán)。3.3.3甲方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和管理。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將車位過戶給乙方。3.4.2保證車位的權(quán)屬清晰。3.4.3提供車位相關(guān)資料。第四條車位買賣價(jià)格4.1車位成交價(jià)格：人民幣____元整。4.2付款方式：____方式。4.3付款期限：____日內(nèi)。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：____大廈物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月。5.3.1車位清潔、維護(hù)。5.3.2車位安全管理。5.3.3車位設(shè)施維修。5.3.4物業(yè)秩序維護(hù)。5.4物業(yè)管理服務(wù)期限：____年。第六條物業(yè)管理費(fèi)收取及繳納6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定。6.2收費(fèi)方式：____方式。6.3繳費(fèi)期限：每月____日前。6.4逾期繳納處理：6.4.1逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.4.2連續(xù)____個(gè)月未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1車位使用規(guī)則：7.1.1乙方應(yīng)在車位上合法停放車輛。7.1.2乙方不得將車位出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。7.1.3乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物。7.2車位停放規(guī)定：7.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車輛駛?cè)胲囄弧?.2.2車輛停放時(shí)，應(yīng)遵守車輛停放規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。7.3車位使用限制：7.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對車位進(jìn)行必要的使用限制。7.3.2乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第八條車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在購買車位后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的車位成交價(jià)格。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向告知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。8.2.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理車位過戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1乙方在購買車位后，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。8.3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過____年。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向告知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.4.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.4.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付車位款的。9.1.2甲方未按合同約定辦理車位過戶手續(xù)的。9.1.3乙方違反車位使用規(guī)定，造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為____元。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，將依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救措施的。11.2解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的車位款不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2變更程序13.2.1變更合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。14.2終止程序14.2.1終止合同，應(yīng)書面通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，已支付的車位款不予退還。14.3.2雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方出具書面介入證明。2.1.1促成本合同簽訂的中介服務(wù)。2.1.2車位評估服務(wù)。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估。2.1.4法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同車位成交價(jià)格的____%。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，系獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式、期限等由甲乙雙方在第三方介入證明中約定。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同修正條款對本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。10.3本合同修正條款的生效日期與本合同生效日期一致。10.4本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.車位所有權(quán)證明文件：包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.車位買賣合同：詳細(xì)記錄車位買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括車位編號、面積、價(jià)格、付款方式等。5.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。7.車位轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、程序、費(fèi)用等。8.第三方介入證明：詳細(xì)記錄第三方介入的情形、職責(zé)、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同修正條款：詳細(xì)記錄合同變更、補(bǔ)充、解除等內(nèi)容。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件應(yīng)與合同一并歸檔保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付車位款。1.2甲方未按合同約定辦理車位過戶手續(xù)。1.3乙方違反車位使用規(guī)定，造成損失。1.4甲方或乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為____元。2.3因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方未按合同約定支付車位款，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因違約造成的其他損失。若甲方未按合同約定辦理車位過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。全文完。2024年地下停車場車位買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2車位基本情況1.3車位買賣價(jià)格及支付方式1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.7車位使用規(guī)則及限制1.8物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.9車位買賣合同解除條件及程序1.10合同爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4買受方名稱：__________1.1.5買受方住所：__________1.1.6買受方法定代表人：__________1.2車位基本情況1.2.1車位編號：__________1.2.2車位位置：__________1.2.3車位面積：__________平方米1.2.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2.5車位使用權(quán)年限：__________1.3車位買賣價(jià)格及支付方式1.3.1車位買賣價(jià)格：人民幣__________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；1.3.2.2買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；1.3.2.3買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%。1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.4.1.1車位清潔衛(wèi)生；1.4.1.2車位安全管理；1.4.1.3車位設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.4.1.4車位停車秩序管理；1.4.1.5車位綠化養(yǎng)護(hù)。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.4.2.1車位清潔衛(wèi)生：每日至少清潔一次；1.4.2.2車位安全管理：24小時(shí)巡邏；1.4.2.3車位設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修；1.4.2.4車位停車秩序管理：規(guī)范停車，禁止違規(guī)停放；1.4.2.5車位綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化美觀。1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________元/年1.5.2付款方式：1.5.2.1買受方于每年__________月__________日前，支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.5.2.2買受方可選擇按季度、按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.6.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。1.7車位使用規(guī)則及限制1.7.1車位僅限于買受方個(gè)人使用，不得出租、出借或轉(zhuǎn)售；1.7.2車位使用過程中，買受方應(yīng)遵守地下停車場相關(guān)規(guī)定；1.7.3嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急通道；1.7.4嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。1.8物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.8.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金；1.8.2買受方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付__________%的滯納金；1.8.3出賣方或買受方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9車位買賣合同解除條件及程序1.9.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：1.9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的；1.9.1.2出賣方提供的車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；1.9.1.3出賣方隱瞞車位真實(shí)情況，導(dǎo)致買受方利益受損的。1.9.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除本合同：1.9.2.1買受方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；1.9.2.2買受方違反本合同使用規(guī)則及限制的。1.9.3合同解除程序：1.9.3.1一方違約，另一方有權(quán)在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方解除合同；1.9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。1.10合同爭議解決方式1.10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向車輛所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.12合同附件1.12.1附件一：車位使用說明；1.12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.13.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。2.1合同雙方基本信息2.1.1出賣方名稱：__________2.1.2出賣方住所：__________2.1.3出賣方法定代表人：__________2.1.4買受方名稱：__________2.1.5買受方住所：__________2.1.6買受方法定代表人：__________3.1車位基本情況3.1.1車位編號：__________3.1.2車位位置：__________3.1.3車位面積：__________平方米3.1.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.1.5車位使用權(quán)年限：__________4.1車位買賣價(jià)格及支付方式4.1.1車位買賣價(jià)格：人民幣__________元整4.1.2付款方式：4.1.2.1買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；4.1.2.2買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；4.1.2.3買受方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%。5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1.1車位清潔衛(wèi)生；5.1.1.2車位安全管理；5.1.1.3車位設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.1.1.4車位停車秩序管理；5.1.1.5車位綠化養(yǎng)護(hù)。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2.1車位清潔衛(wèi)生：每日至少清潔一次；5.1.2.2車位安全管理：24小時(shí)巡邏；5.1.2.3車位設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修；5.1.2.4車位停車秩序管理：規(guī)范停車，禁止違規(guī)停放；5.1.2.5車位綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化美觀。6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________元/年6.1.2付款方式：6.1.2.1買受方于每年__________月__________日前，支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2.2買受方可選擇按季度、按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。8.1車位使用規(guī)則及限制8.1.1車位僅限于買受方個(gè)人使用，不得出租、出借或轉(zhuǎn)售；8.1.2車位使用過程中，買受方應(yīng)遵守地下停車場相關(guān)規(guī)定；8.1.3嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急通道；8.1.4嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金；9.1.2買受方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付__________%的滯納金；9.1.3出賣方或買受方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1車位買賣合同解除條件及程序10.1.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：10.1.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的；10.1.1.2出賣方提供的車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；10.1.1.3出賣方隱瞞車位真實(shí)情況，導(dǎo)致買受方利益受損的。10.1.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除本合同：10.1.2.1買受方未按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；10.1.2.2買受方違反本合同使用規(guī)則及限制的。10.1.3合同解除程序：10.1.3.1一方違約，另一方有權(quán)在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方解除合同；10.1.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。11.1合同爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向車輛所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.1合同附件13.1.1附件一：車位使用說明；13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供車位買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估方：對車位價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。15.2.4保險(xiǎn)公司：為車位買賣提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：15.3.1.1做好甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作；15.3.1.2保障交易過程公開、公平、公正；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。15.3.2評估方職責(zé)：15.3.2.1對車位進(jìn)行客觀、公正的價(jià)值評估；15.3.3擔(dān)保方職責(zé)：15.3.3.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；15.3.3.2保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3.4保險(xiǎn)公司職責(zé)：15.3.4.1為車位買賣提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；15.3.4.2在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對損失進(jìn)行賠償。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：15.4.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。15.4.2評估方責(zé)任限額：15.4.2.1評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的__________倍。15.4.3擔(dān)保方責(zé)任限額：15.4.3.1擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相