2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣擔保責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣擔保責任合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2合同條款的解釋方法3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的性質與用途3.3房地產(chǎn)的權屬狀況4.買賣雙方的基本信息4.1買方的信息4.2賣方的信息5.買賣標的物及價格5.1買賣標的物的具體描述5.2買賣價格及支付方式6.擔保責任范圍與方式6.1擔保責任的定義6.2擔保方式的選擇6.3擔保責任的履行期限7.交付與驗收7.1交付時間與方式7.2驗收標準與程序8.產(chǎn)權過戶與登記8.1過戶手續(xù)的辦理8.2登記手續(xù)的辦理9.付款條款9.1付款時間9.2付款方式9.3違約責任10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣中的權利義務，保障雙方合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1合同術語的定義“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）與乙方（買方）；“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_________的、具有獨立產(chǎn)權的商業(yè)地產(chǎn)；“買賣價格”指本合同約定的房地產(chǎn)成交價格；“擔保責任”指賣方為保證買方權益而承擔的責任；“交付”指賣方將房地產(chǎn)及相關權益移轉給買方；“驗收”指買方對房地產(chǎn)進行查看、確認的過程。2.2合同條款的解釋方法本合同的解釋應遵循合同目的、文義解釋、體系解釋、習慣解釋和誠實信用原則。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。3.2房地產(chǎn)的性質與用途房地產(chǎn)性質為商業(yè)用地，用途為商業(yè)經(jīng)營。3.3房地產(chǎn)的權屬狀況房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房地產(chǎn)權利無瑕疵。4.買賣雙方的基本信息4.1買方的信息買方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________4.2賣方的信息賣方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________5.買賣標的物及價格5.1買賣標的物的具體描述買賣標的物為位于_________的、具有獨立產(chǎn)權的商業(yè)地產(chǎn)，具體描述見附件一。5.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣_________元整。買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元，剩余款項在房地產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)支付完畢。6.擔保責任范圍與方式6.1擔保責任的定義賣方為保證買方權益，在本合同約定的擔保責任范圍內(nèi)承擔相應的責任。6.2擔保方式的選擇出具銀行擔保函；提供第三方擔保；其他雙方約定的擔保方式。6.3擔保責任的履行期限賣方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)履行擔保責任。7.交付與驗收7.1交付時間與方式賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關權益移轉給買方，并辦理交付手續(xù)。7.2驗收標準與程序買方應在接收房地產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為：房地產(chǎn)的權屬、面積、結構等符合合同約定；房地產(chǎn)的設施設備齊全、完好；房地產(chǎn)無權屬糾紛、租賃合同等限制。驗收程序：買方應在驗收前向賣方提出驗收通知；雙方共同對房地產(chǎn)進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.產(chǎn)權過戶與登記8.1過戶手續(xù)的辦理賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2登記手續(xù)的辦理買方應在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權證后_________個工作日內(nèi)，自行辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關稅費。9.付款條款9.1付款時間買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元。9.2付款方式銀行轉賬；支票；其他雙方約定的方式。9.3違約責任若買方未按時支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；依法或依約定解除；因不可抗力導致合同無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2附件二：其他相關文件包括但不限于合同簽訂地政府相關部門的批準文件、合同履行所需的其他文件等。14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1第三方的選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.2.2第三方的介入方式提供專業(yè)服務，如評估、擔保等；協(xié)助辦理合同履行過程中的相關手續(xù)；參與爭議解決。16.第三方的責權利16.1第三方的責任第三方應按照合同約定或其職責范圍，履行相應的責任，包括但不限于：確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求；在其職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；遵守保密義務，未經(jīng)授權不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方的權利收取其提供服務的合理費用；在合同履行過程中，獲得必要的協(xié)助和支持；在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.3第三方的義務按時完成其職責范圍內(nèi)的工作；對其提供的服務質量負責；遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是獨立的服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與買賣雙方的權益分配。17.2第三方與合同履行第三方介入本合同后，其職責范圍內(nèi)的行為視為買賣雙方共同行為，但第三方不對買賣雙方之間的權利義務承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的履行若第三方因履行合同義務造成買賣雙方損失，其應承擔的責任不超過合同約定的責任限額。19.第三方的退出與替代19.1第三方的退出若第三方因故退出本合同，應提前通知買賣雙方，并協(xié)商確定替代第三方或終止相關服務。19.2第三方的替代替代第三方應符合本合同對第三方的要求，并經(jīng)買賣雙方同意后，取代原第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方的變更與通知20.1第三方的變更第三方在履行合同過程中，如需變更其服務內(nèi)容或方式，應提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方的通知第三方應確保其通知及時、準確，并采取合理措施確保買賣雙方收到通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記證明等，證明房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。說明：附件一為房地產(chǎn)權屬證明文件，是合同履行的基礎文件，必須真實有效。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房地產(chǎn)的市場價值，作為買賣價格確定的依據(jù)。說明：附件二為房地產(chǎn)評估報告，是合同履行中的重要文件，必須客觀公正。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同雙方簽署的正式買賣合同，明確買賣標的、價格、交付時間、付款方式等條款。說明：附件三為房地產(chǎn)買賣合同，是合同履行的核心文件，必須完整無缺。4.銀行擔保函詳細要求：由銀行出具的擔保函，保證賣方在合同履行過程中履行其擔保責任。說明：附件四為銀行擔保函，是合同履行中的重要擔保文件，必須真實有效。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件五為第三方服務協(xié)議，是合同履行中的重要補充文件，必須明確具體。6.付款憑證詳細要求：買方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：附件六為付款憑證，是合同履行中的重要文件，必須真實有效。7.驗收報告詳細要求：買方對房地產(chǎn)進行驗收后，雙方簽署的驗收報告，確認房地產(chǎn)符合合同約定。說明：附件七為驗收報告，是合同履行中的重要文件，必須真實有效。8.產(chǎn)權過戶登記證明詳細要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記后的證明文件，證明房地產(chǎn)權屬已轉移至買方。說明：附件八為產(chǎn)權過戶登記證明，是合同履行的重要文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付款項：買方未按照合同約定支付首付款或尾款。賣方未按時交付房地產(chǎn)：賣方未按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)。第三方服務不到位：第三方未按照合同約定提供或完成服務。產(chǎn)權過戶手續(xù)不完善：賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或手續(xù)不齊全。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按合同約定或法律規(guī)定計算。賠償損失的計算方式：根據(jù)實際損失計算。3.違約示例說明買方未按時支付首付款，逾期____天，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按時交付房地產(chǎn)，逾期____天，應向買方支付____%的違約金。第三方未按時完成評估報告，逾期____天，應向買賣雙方支付____%的違約金。產(chǎn)權過戶手續(xù)不完善，賣方未在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶，應承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣擔保責任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4土地性質3.5用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任6.交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“買方”指購買商業(yè)地產(chǎn)的一方，包括但不限于個人、企業(yè)或其他組織；“賣方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方，包括但不限于個人、企業(yè)或其他組織；“擔保方”指為本合同提供擔保的一方，包括但不限于個人、企業(yè)或其他組織。1.2合同術語的定義a)“商業(yè)地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的商業(yè)用地產(chǎn)權；b)“交易價格”指買方購買商業(yè)地產(chǎn)所支付的總金額；c)“擔保責任”指擔保方對本合同約定的交易價格及相關費用承擔的擔保義務。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]2.3擔保方信息擔保方名稱：[擔保方全稱]擔保方地址：[擔保方詳細地址]3.商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]3.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)地址]3.3地產(chǎn)面積[具體面積，如：1000平方米]3.4土地性質[具體土地性質，如：國有建設用地]3.5用途[具體用途，如：商業(yè)辦公]4.交易價格與支付方式4.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣1000萬元]4.2支付方式買方應按照本合同的約定，分[具體分期次數(shù)]期支付交易價格，每期支付金額為[具體每期支付金額，如：人民幣200萬元]。4.3付款期限買方應在每期支付日前的[具體提前天數(shù)，如：30天]內(nèi)，將相應款項支付至賣方指定的賬戶。5.擔保責任5.1擔保范圍擔保方對本合同約定的交易價格及買方因購買商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關費用承擔擔保責任。5.2擔保方式擔保方應提供[具體擔保方式，如：銀行保函]作為擔保，擔保金額不低于交易價格。5.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至交易價格支付完畢之日止。5.4擔保責任擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對買方因履行合同而產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任。6.交付與過戶6.1交付時間賣方應在[具體交付時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。6.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.3產(chǎn)權轉移商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，歸買方所有。7.違約責任7.1買方違約責任若買方未按本合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體違約金比例，如：10%]。7.2賣方違約責任若賣方未按本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體違約金比例，如：10%]。7.3擔保方違約責任若擔保方未按本合同約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的[具體違約金比例，如：10%]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。8.3爭議解決費用除非法律另有規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同在履行過程中，任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，受損方有權解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并賠償因此給對方造成的損失。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址除非另有約定，通知應送達到雙方在合同中指定的地址。11.3送達方式通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序應遵循本合同的相關規(guī)定，并確保雙方的合法權益得到保護。14.其他約定14.1合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同解釋本合同的解釋應按照通常理解進行，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應當由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務或解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額類型責任限額可以設定為固定金額或按合同總金額的一定比例。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2責任承擔范圍第三方的責任承擔范圍限于其介入事項，不包括合同雙方自身責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，行使相關權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲、乙雙方提供必要協(xié)助等。19.2第三方義務第三方應按照合同約定和協(xié)議條款，履行其義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、確保服務質量等。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。20.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b)第三方介入的具體事項和范圍；c)第三方的權利和義務；d)第三方的責任限額；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的費用及支付方式；g)爭議解決方式。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應遵守協(xié)議約定，并承擔相應責任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應遵守協(xié)議約定，并承擔相應責任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定，甲乙雙方應共同遵守相關約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。22.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定和本合同的相關規(guī)定進行。23.第三方介入的記錄與保存23.1記錄要求第三方介入過程中的相關記錄，包括但不限于會議紀要、報告、函件等，應妥善保存。23.2保存期限第三方介入的相關記錄，應至少保存[具體年限，如：5年]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、地產(chǎn)詳細信息、交易價格、支付方式、交付與過戶條款、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保方基本信息、擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為擔保方承擔擔保責任的協(xié)議，明確了擔保方的權利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入事項、權利義務、責任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，明確了第三方的職責和責任。4.附件四：地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含地產(chǎn)名稱、地址、評估時間、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機構提供的地產(chǎn)評估報告，用于確定地產(chǎn)價值。5.附件五：地產(chǎn)權證詳細要求：包含地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權人、產(chǎn)權類型、產(chǎn)權期限等內(nèi)容。說明：本附件為地產(chǎn)權證，證明地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。6.附件六：付款憑證詳細要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件為付款憑證，證明付款行為的發(fā)生。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包含合同履行時間、履行情況、存在問題、解決方案等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行情況的報告，用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格；賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)；擔保方未按約定履行擔保責任；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金；違約方應賠償因違約給對方造成的損失；違約方應承擔爭議解決費用。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%；擔保方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的10%；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失；任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣擔保責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3房地產(chǎn)交付條件4.擔保責任范圍及義務4.1擔保責任概述4.2擔保責任履行方式4.3擔保責任期限5.擔保責任免除及限制5.1擔保責任免除情形5.2擔保責任限制條件6.違約責任及處理6.1違約責任承擔6.2違約責任處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：擔保責任合同10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況[產(chǎn)權證號、產(chǎn)權性質、土地使用權類型等]3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：[具體金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.2交付時間及方式交付時間：[具體日期]交付方式：[交付方式，如自行接收、快遞等]3.3房地產(chǎn)交付條件交付條件：[具體條件，如房產(chǎn)證過戶、設施設備齊全等]4.擔保責任范圍及義務4.1擔保責任概述擔保責任范圍：[具體范圍，如逾期付款、違約責任等]4.2擔保責任履行方式履行方式：[具體方式，如銀行擔保、第三方擔保等]4.3擔保責任期限期限：[具體期限，如合同有效期等]5.擔保責任免除及限制5.1擔保責任免除情形免除情形：[具體情形，如不可抗力、法律法規(guī)變更等]5.2擔保責任限制條件限制條件：[具體條件，如擔保金額、責任限額等]6.違約責任及處理6.1違約責任承擔承擔方式：[具體方式，如支付違約金、賠償損失等]6.2違約責任處理方式處理方式：[具體方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑途徑：[具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構機構：[具體機構，如仲裁委員會、人民法院等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件生效條件：[合同雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效]8.2合同終止條件終止條件：[合同約定的終止條件實現(xiàn)，如買賣雙方協(xié)商一致、房地產(chǎn)權利轉移完成等]9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一內(nèi)容：[包括但不限于買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣合同主要條款等]9.2附件二：擔保責任合同附件二內(nèi)容：[包括但不限于擔保責任范圍及義務、擔保責任免除及限制、違約責任及處理等]10.合同簽署及生效日期簽署日期：[合同雙方簽字蓋章的日期]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)份數(shù)：[合同一式幾份，如一式兩份等]11.2合同保管保管：[合同由雙方各自保管一份，或指定第三方保管]12.其他約定事項12.1其他約定事項一事項一內(nèi)容：[具體約定事項，如保密條款、通知方式等]12.2其他約定事項二事項二內(nèi)容：[具體約定事項，如爭議解決的具體程序等]13.合同附件清單13.1附件一清單清單內(nèi)容：[列出附件一中的具體文件和資料]13.2附件二清單清單內(nèi)容：[列出附件二中的具體文件和資料]14.合同簽署人簽字及日期14.1簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.2簽署日期日期：[簽署合同的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1介入方式介入方式：第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式介入合同關系。16.2介入程序介入程序：甲乙雙方應提前通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時間、方式和職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責第三方職責：1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的專業(yè)職責。2.對合同履行的相關事項進行監(jiān)督、檢查和評估。3.及時向甲乙雙方提供合同履行情況報告。17.2第三方權利第三方權利：1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。2.依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和幫助。18.第三方責任限額18.1責任限額責任限額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方對合同履行的責任限額應明確約定。18.2責任承擔責任承擔：1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非自身原因導致合同履行失敗的，不承擔法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系：1.第三方對甲方承擔的職責和權利，不得損害甲方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿和決定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系：1.第三方對乙方承擔的職責和權利