2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.2借款人住址、聯(lián)系方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)地址5.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押登記及解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2抵押物保管8.3通知義務(wù)9.借款人權(quán)利9.1獲得借款9.2了解合同內(nèi)容9.3提出異議10.借款人違約責(zé)任10.1拖欠還款10.2抵押物損毀10.3逾期還款11.借款人解除合同的條件11.1借款人申請(qǐng)11.2借款人同意11.3合同解除12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間因房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______2.2借款人住址、聯(lián)系方式借款人住址：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：_______5.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______6.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)由借款人投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。7.抵押登記及解除7.1抵押登記借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押解除在借款本息全部清償后，借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月足額償還借款本金及利息。8.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處分抵押物。8.3通知義務(wù)借款人發(fā)生任何可能影響借款合同履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出借人。9.借款人權(quán)利9.1獲得借款借款人有權(quán)按照合同約定，在出借人提供的借款范圍內(nèi)獲得借款。9.2了解合同內(nèi)容借款人有權(quán)了解合同的全部?jī)?nèi)容，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。9.3提出異議借款人對(duì)合同內(nèi)容有異議的，有權(quán)在合同簽訂前提出，并要求進(jìn)行修改。10.借款人違約責(zé)任10.1拖欠還款借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。10.2抵押物損毀借款人因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3逾期還款借款人逾期還款超過(guò)_______日的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。11.借款人解除合同的條件11.1借款人申請(qǐng)借款人因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前_______日向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2借款人同意出借人收到借款人解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)予以審查，并在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.3合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件借款申請(qǐng)書(shū)抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)若甲乙雙方約定中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確中介費(fèi)用及支付方式。16.2評(píng)估服務(wù)若抵押物需進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。16.3咨詢(xún)服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.4擔(dān)保服務(wù)若借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并在本合同中明確擔(dān)保方式、范圍及責(zé)任。16.5保險(xiǎn)服務(wù)若抵押物需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并在本合同中明確保險(xiǎn)種類(lèi)、期限及費(fèi)用。16.6法律服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供法律服務(wù)，應(yīng)明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)_______元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)順序若發(fā)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方之間相互追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1違約責(zé)任概念第三方違約責(zé)任是指第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.3違約責(zé)任追究若第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)概念第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的。21.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向出借人申請(qǐng)借款的正式文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款額度的重要依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單用于保障抵押物在借款期間的安全。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理。說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押物已設(shè)定抵押權(quán)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容制定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期和金額償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押物損毀違約行為：借款人因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀或價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)抵押物或賠償損失。3.逾期還款違約行為：借款人逾期還款超過(guò)_______日。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押物擅自處分違約行為：借款人在未經(jīng)出借人同意的情況下，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.合同變更未經(jīng)同意違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款用途及限制3.借款利率及還款方式3.1年利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物優(yōu)先權(quán)6.借款擔(dān)保及保證6.1擔(dān)保方式6.2保證人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同履行及變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息借款人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）抵押人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）貸款機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）地址：（機(jī)構(gòu)地址）1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.3借款基本信息借款金額：（借款金額）元借款期限：（借款期限）年借款利率：（年利率）%2.借款用途及限制借款用途：僅限于個(gè)人消費(fèi)借款限制：不得用于非法用途3.借款利率及還款方式3.1年利率：（年利率）%3.2還款方式：按月等額本息還款3.3還款計(jì)劃：每月還款額為（每月還款額）元，共計(jì)（還款月數(shù)）期4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。4.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，借款人有權(quán)在債務(wù)履行期間及債務(wù)履行完畢后繼續(xù)占有、使用抵押物。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為（抵押物價(jià)值）元。5.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)抵押人同意。5.3抵押物優(yōu)先權(quán)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.借款擔(dān)保及保證6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2保證人信息保證人：（保證人姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）6.3擔(dān)保責(zé)任保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本息，除支付逾期利息外，還應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付（違約金比例）%的違約金。8.2借款人逾期還款責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)及違約金；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）向抵押物所在地人民法院提起訴訟，申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何铩?.3擔(dān)保人違約責(zé)任若保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)直接向保證人追償，保證人不得拒絕。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值明顯下降，不足以覆蓋借款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還抵押物；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為（合同簽訂日期）。11.3合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同的管轄法院為（抵押物所在地人民法院名稱(chēng)）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署借款人、抵押人、貸款機(jī)構(gòu)代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還借款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1借款人、抵押人與第三方借款人和抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4.2貸款機(jī)構(gòu)與第三方貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4.3第三方與借款人、抵押人、貸款機(jī)構(gòu)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)各方提供的服務(wù)應(yīng)公正評(píng)價(jià)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押人和貸款機(jī)構(gòu)在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒌盅喝嘶蛸J款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.4超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失超出合同約定的責(zé)任限額，借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如需變更第三方，借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方替換如需替換第三方，借款人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。替換后的第三方應(yīng)履行原第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方變更及替換的效力第三方變更及替換后的合同效力，自變更或替換之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本2.抵押合同正本3.保證合同正本4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.借款人身份證明復(fù)印件7.抵押人身份證明復(fù)印件8.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)10.第三方合作協(xié)議11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方費(fèi)用清單13.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件14.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款合同正本：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、借款金額、利率、還款方式、期限等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.抵押合同正本：應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物的價(jià)值評(píng)估等條款，并由抵押人簽字（或蓋章）。3.保證合同正本：應(yīng)包含保證人的基本信息、保證責(zé)任、保證期限等條款，并由保證人簽字（或蓋章）。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。6.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明借款人的身份。7.抵押人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明抵押人的身份。8.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明貸款機(jī)構(gòu)的合法性。9.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)：應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，授權(quán)其代表簽訂合同。10.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.第三方費(fèi)用清單：應(yīng)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。13.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：應(yīng)包括借款合同、抵押合同、保證合同等在履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充協(xié)議等文件。14.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本息；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)；（3）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行貸款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：應(yīng)支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；（2）抵押人違約：應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）保證人違約：應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；（4）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)因違約行為造成的損失；（5）貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)因未履行貸款義務(wù)而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及（逾期利息比例）%的違約金。2.抵押人未按合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)承擔(dān)因價(jià)值下降造成的損失。3.保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，借款人未能償還借款，保證人應(yīng)承擔(dān)借款本息及違約金。4.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。5.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間4.2借款期限調(diào)整5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)效力8.借款用途8.1借款用途說(shuō)明8.2借款用途變更9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同簽署與生效14.5合同適用法律與爭(zhēng)議解決14.6合同份數(shù)與送達(dá)14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）“借款金額”指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（5）“借款期限”指甲方從乙方處取得借款的起始日至到期還清借款本息之日的時(shí)間。（6）“還款計(jì)劃”指甲方按照約定的還款方式、還款頻率和還款金額制定的還款安排。1.2解釋本合同中如有對(duì)本合同內(nèi)容的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以乙方解釋為準(zhǔn)。2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件，以證明其身份。3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利息借款利息按照年利率____________________%計(jì)算，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2借款期限調(diào)整借款期限如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。5.還款方式5.1還款頻率借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，即____________________（月/季/年）進(jìn)行還款。5.2還款金額借款人應(yīng)按照約定的還款金額，即每月/每季/每年還款人民幣_(tái)___________________元整。5.3還款日期借款人應(yīng)按照約定的還款日期，即每月/每季/每年的____________________日（如遇法定節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日）向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)依法登記于乙方名下。7.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.借款用途8.1借款用途說(shuō)明甲方借款用途為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)保證借款用于合法、正當(dāng)?shù)哪康?，不得用于非法活?dòng)或禁止事項(xiàng)。8.2借款用途變更如需變更借款用途，甲方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可變更。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式，利息按日累計(jì)。9.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月/每季/每年還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還利息足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定的還款日期和金額償還借款；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)登記；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（3）賠償乙方的損失；（4）乙方有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣(mài)；（3）借款人喪失還款能力；（4）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。12.2合同解除程序乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，合同自通知送達(dá)甲方之日起解除。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他14.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除與終止本合同的解除或終止，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。14.4合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將本合同一份送達(dá)乙方。14.7合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.8合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）提供擔(dān)保或保證；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）律師事務(wù)所：____________________元；（5）其他第三方：____________________元。16.3責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方履行合同義務(wù)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）第三方履行合同義務(wù)時(shí)，因甲乙雙方的行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)