2024版北京二手房交易履約保證金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易履約保證金合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.履約保證金金額與繳納方式2.1履約保證金金額2.2履約保證金繳納方式2.3履約保證金繳納期限3.履約保證金用途及管理3.1履約保證金用途3.2履約保證金管理責(zé)任3.3履約保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.履約保證金退還條件及流程4.1履約保證金退還條件4.2履約保證金退還流程4.3履約保證金退還時(shí)間5.違約責(zé)任與處理5.1履約保證金違約責(zé)任5.2違約責(zé)任處理方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)主體6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知方式8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款9.合同解除后的處理9.1履約保證金處理9.2房屋產(chǎn)權(quán)處理9.3其他相關(guān)處理10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除后的違約責(zé)任10.2合同解除后的損害賠償10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)主體11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1履約保證金結(jié)算11.2其他費(fèi)用結(jié)算11.3費(fèi)用結(jié)算方式12.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理12.1履約保證金退還12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)12.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理13.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同附件13.2補(bǔ)充說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方地址：________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.1.5買(mǎi)受方地址：________1.1.6買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2出賣(mài)方和買(mǎi)受方收到履約保證金后，視為合同生效。第二條履約保證金金額與繳納方式2.1履約保證金金額2.1.1履約保證金總額為人民幣_(tái)___元整；2.1.2履約保證金按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；2.2履約保證金繳納方式2.2.1買(mǎi)受方于合同訂立之日起____日內(nèi)，將履約保證金一次性繳納至指定賬戶(hù)；2.2.2履約保證金繳納賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：________，賬號(hào)：________，戶(hù)名：________；2.3履約保證金繳納期限2.3.1履約保證金繳納期限為合同訂立之日起____日內(nèi)。第三條履約保證金用途及管理3.1履約保證金用途3.1.1履約保證金用于保障買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)；3.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，履約保證金將作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)；3.2履約保證金管理責(zé)任3.2.1履約保證金由第三方金融機(jī)構(gòu)代為管理；3.2.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保履約保證金的安全，不得挪用；3.3履約保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1履約保證金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為北京市房屋交易監(jiān)督管理部門(mén)。第四條履約保證金退還條件及流程4.1履約保證金退還條件4.1.1合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為；4.1.2履約保證金賬戶(hù)內(nèi)余額足額；4.2履約保證金退還流程4.2.1買(mǎi)受方在合同履行完畢后，向出賣(mài)方提出退還履約保證金申請(qǐng)；4.2.2出賣(mài)方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，將履約保證金退還買(mǎi)受方；4.3履約保證金退還時(shí)間4.3.1履約保證金退還時(shí)間為合同履行完畢之日起____日內(nèi)。第五條違約責(zé)任與處理5.1履約保證金違約責(zé)任5.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)損失；5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)履約保證金全部或部分損失；5.2違約責(zé)任處理方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；5.3違約責(zé)任承擔(dān)主體5.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1合同糾紛應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；6.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決途徑6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.2.3向人民法院提起訴訟；6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效為合同訂立之日起____年內(nèi)。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，嚴(yán)重違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2對(duì)方收到通知后____日內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)；7.2.3雙方應(yīng)在收到確認(rèn)通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；7.3合同解除通知方式7.3.1通知方式為書(shū)面通知，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3合同補(bǔ)充條款8.3.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；8.3.2補(bǔ)充條款的簽訂、變更或解除均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條合同解除后的處理9.1履約保證金處理9.1.1.1合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為，履約保證金全額退還；9.1.1.2合同解除因違約行為導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)履約保證金損失；9.2房屋產(chǎn)權(quán)處理9.2.1.1合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為，房屋產(chǎn)權(quán)按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.1.2合同解除因違約行為導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3其他相關(guān)處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜；9.3.2雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除后的違約責(zé)任10.1.1.1合同解除因違約行為導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.1.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2合同解除后的損害賠償10.2.1合同解除后，受損方有權(quán)要求損害賠償；10.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)主體10.3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)主體為違約方或受損方。第十一條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1履約保證金結(jié)算11.1.1.1履約保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；11.1.1.2履約保證金的結(jié)算應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成；11.2其他費(fèi)用結(jié)算11.2.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用；11.2.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成；11.3費(fèi)用結(jié)算方式11.3.1費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行。第十二條合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理12.1履約保證金退還12.1.1.1履約保證金應(yīng)按照合同約定退還；12.1.1.2履約保證金的退還應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成；12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)12.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)按合同約定辦理；12.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成；12.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他后續(xù)事項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；13.1.1.4其他相關(guān)文件；13.2補(bǔ)充說(shuō)明13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同保管責(zé)任14.3.1本合同由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體。1.2第三方的介入應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其業(yè)務(wù)能力和權(quán)限。第二條第三方介入的審批與通知2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對(duì)方，并抄送第三方；2.3.1第三方的基本信息；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；2.3.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；2.3.4第三方的報(bào)酬和支付方式；2.3.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同履約保證金金額的____%；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告異常情況。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與合同履約保證金的管理機(jī)構(gòu)：5.2.1第三方應(yīng)與履約保證金的管理機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。第六條第三方的違約責(zé)任6.1.1第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的退出與替換7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議；7.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入，或自行履行合同；7.3第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面替換協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。第九條本合同的其他條款9.1本合同的其他條款，仍適用于第三方介入后的情況；9.2本合同的修正條款，對(duì)第三方介入后的情況具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確；說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明的復(fù)印件；說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，需核實(shí)身份信息真實(shí)有效。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納履約保證金；說(shuō)明：收據(jù)是履約保證金繳納的憑證，需妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，需雙方簽字蓋章。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確；7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行；說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件，需齊全有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，需雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方違約：出賣(mài)方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息；出賣(mài)方拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；出賣(mài)方未按合同約定退還履約保證金。1.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；買(mǎi)受方拒絕接受房屋或拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)受方未按合同約定退還履約保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金；出賣(mài)方拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失；出賣(mài)方未按合同約定退還履約保證金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；買(mǎi)受方拒絕接受房屋或拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失；買(mǎi)受方未按合同約定退還履約保證金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方違約示例：出賣(mài)方在合同約定的交房日期前，未提供房屋，也未提供任何解釋或解決方案；出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法繼續(xù)履行合同；出賣(mài)方在合同約定的退還履約保證金期限內(nèi)，未退還買(mǎi)受方履約保證金。3.2買(mǎi)受方違約示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；買(mǎi)受方在合同約定的交房日期前，拒絕接受房屋；買(mǎi)受方在合同約定的退還履約保證金期限內(nèi)，未退還出賣(mài)方履約保證金。全文完。2024版北京二手房交易履約保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途4.2退還條件5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2支付保證金5.3簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.4預(yù)約過(guò)戶(hù)5.5完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2傭金支付9.3不可抗力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整3.2保證金支付時(shí)間：_______3.3保證金支付方式：_______4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途：4.1.1用于保證買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的履約行為。4.1.2用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2退還條件：4.2.1交易順利進(jìn)行，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2.2交易過(guò)程中未發(fā)生違約行為。4.2.3交易雙方同意退還保證金。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：_______5.2支付保證金：_______5.3簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同：_______5.4預(yù)約過(guò)戶(hù)：_______5.5完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1交易順利完成，合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.2傭金支付9.2.1交易成功后，買(mǎi)方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)傭金，具體金額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方協(xié)商確定。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并完成保證金支付后，本合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2中介服務(wù)合同11.2.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______（簽字）12.3.2乙方代表：_______（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2抄本份數(shù)：_______份14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1甲方負(fù)責(zé)保管一份合同正本。14.1.2乙方負(fù)責(zé)保管一份合同正本。14.2合同保管期限14.2.1本合同自簽署之日起，保管期限為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同履約保證金金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還已收取費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入后的合同修改程序19.2.1修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等按照本合同第八條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)，確保信息完整、清晰。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，是合同履行的必要條件。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。4.2說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房產(chǎn)交易內(nèi)容的書(shū)面文件，是合同履行的必要條件。5.中介服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：提供雙方簽署的中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。5.2說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間約定中介服務(wù)內(nèi)容的書(shū)面文件，是合同履行的必要條件。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。6.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的文件，以確保合同履行的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。1.3示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，需支付人民幣_(tái)______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金。2.3示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付房款日期前_______日內(nèi)支付房款，則視為違約，需支付人民幣_(tái)______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同履約保證金金額的_______%。3.3示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失或支付違約金。4.3示例說(shuō)明：若任何一方未按照合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京二手房交易履約保證金合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金退還條件及退還方式5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償金額7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3解除條件9.4解除時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜12.合同解釋權(quán)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：所在區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：住宅：商業(yè)：其他：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：總價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：3.2付款方式：首付比例：首付金額：剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間：首付支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.履約保證金金額及支付方式4.1保證金金額：金額：4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至：4.3支付時(shí)間：甲方收到保證金的時(shí)間：5.保證金退還條件及退還方式5.1退還條件：交易雙方按合同約定完成交易；交易過(guò)程中無(wú)違約行為；5.2退還方式：乙方賬戶(hù)；5.3退還時(shí)間：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)：6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；6.3賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。7.合同解除條件及程序7.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意；一方提出解除合同，另一方不同意，可通過(guò)訴訟解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。9.合同生效及解除9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4解除時(shí)間：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。10.2付款憑證：首付付款憑證；保證金支付憑證；其他與付款相關(guān)的憑證。10.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以本合同文本為準(zhǔn)。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期甲方（出賣(mài)人）簽字蓋章日期：乙方（買(mǎi)受人）簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2角色：第三方在合同中的角色為輔助性質(zhì)，其職責(zé)和權(quán)利由合同具體約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序：甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。雙方協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：