2024年度陜西房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)原購買合同3.分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)部分3.1分割比例3.2分割后的房產(chǎn)面積3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及過戶事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房產(chǎn)原購買合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：陜西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：陜西省西安市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：610xxxx199003051.2.3乙方住所地：陜西省西安市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：陜西省西安市區(qū)路號小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)證號：房證字第號2.5房產(chǎn)原購買合同：甲方與丙方于2016年5月15日簽訂的《購房合同》3.分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)部分3.1分割比例：甲方將房產(chǎn)的60%分割給乙方3.2分割后的房產(chǎn)面積：72平方米3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)4.分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣56萬元整4.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)一次性支付全部房款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣28萬元，剩余房款在房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付5.交付及過戶事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的15個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料：身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，具體材料由甲方提供7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣2萬元整7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金7.3保證金退還條件：乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)無息退還保證金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。8.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。8.2.2乙方在合同履行期間，若未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)原購買合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年3月15日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在陜西省西安市區(qū)路號小區(qū)棟單元號甲方辦公室簽署。12.3簽署代表本合同由甲方法定代表人和乙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房產(chǎn)原購買合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共四份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲方和乙方各保管一份。14.3合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等工作；2.2.2監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)活動，確保甲乙雙方遵守合同約定；2.2.3在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，提供專業(yè)意見和建議。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在合同履行過程中，及時(shí)報(bào)告甲乙雙方的違約行為。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)與合同履行過程中的其他方（如評估機(jī)構(gòu)、過戶部門等）保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；6.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方一致同意后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括分割比例、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)原購買合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原購房合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法來源。說明：原購房合同是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成的證明文件，如新的房產(chǎn)證等。說明：產(chǎn)權(quán)變更登記證明是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已正式變更至乙方名下的重要文件。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付履約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：履約保證金收據(jù)是證明乙方已支付保證金的證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入細(xì)節(jié)的重要文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決結(jié)果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年4月1日，甲方于4月10日交付，則甲方應(yīng)支付自4月2日至4月9日的違約金。未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若約定過戶時(shí)間為2024年5月1日，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶，乙方因此遭受1萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年3月15日，乙方于3月25日支付，則乙方應(yīng)支付自3月16日至3月24日的違約金。擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例：若約定房產(chǎn)用途為居住，乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因用途改變導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度陜西房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例3.2分割轉(zhuǎn)讓的具體方式3.3分割轉(zhuǎn)讓的期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.分割轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)管理6.1產(chǎn)權(quán)管理方式6.2產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用7.分割轉(zhuǎn)讓后的房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度陜西房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于陜西省西安市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。第三條分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將該房產(chǎn)分割為兩份，甲方擁有其中一份，乙方擁有另一份。3.2分割轉(zhuǎn)讓的具體方式分割轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將房產(chǎn)分割后，乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)份額。3.3分割轉(zhuǎn)讓的期限分割轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請甲方應(yīng)在分割轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲方需提供房屋所有權(quán)證、身份證、分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程甲方按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方支付分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)的時(shí)間為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第六條分割轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)管理6.1產(chǎn)權(quán)管理方式分割轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)，由各自產(chǎn)權(quán)人分別管理。6.2產(chǎn)權(quán)管理責(zé)任甲方對其所擁有的房產(chǎn)承擔(dān)管理責(zé)任，乙方對其所擁有的房產(chǎn)承擔(dān)管理責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用分割轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)管理費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。第七條分割轉(zhuǎn)讓后的房屋使用7.1房屋使用范圍甲方、乙方各自擁有的房產(chǎn)僅限于居住用途。7.2房屋使用限制甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3房屋使用糾紛處理甲方、乙方在使用過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時(shí)間支付分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)，或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時(shí)間支付分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)，或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。10.3合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求甲乙雙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為陜西省西安市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為陜西省西安市區(qū)路號。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，與本合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因過錯給甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的的%。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)協(xié)議終止或第三方無法履行服務(wù)時(shí)，原合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)終止或變更。21.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。24.2第三方介入的監(jiān)督與評估甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，并提出改進(jìn)意見。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件一為第三方服務(wù)協(xié)議。25.2第三方資質(zhì)證明本合同附件二為第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。25.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括分割比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。