2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4租戶姓名1.5租戶身份證號(hào)碼1.6租戶聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4租戶姓名：1.5租戶身份證號(hào)碼：1101011990030712351.6租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋用途：居住2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付至房東指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月15日4.4違約金：如租戶未按時(shí)支付租金，每延遲一日需支付當(dāng)月租金的2%作為違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且無欠費(fèi)5.3押金退還方式：租賃期滿后，無損壞及欠費(fèi)的情況下，押金在一個(gè)月內(nèi)退還至租戶指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：租戶須按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)及清潔，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由房東負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：租戶在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣1,000元7.2支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付7.3付款時(shí)間：每月15日8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租戶可正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修8.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租戶應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的行為8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償：租戶對(duì)附屬設(shè)施或公共區(qū)域造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止9.3解除或終止合同的通知方式：解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除或終止的原因10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室14.3合同簽署人簽字：房東（）簽字、租戶（）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。17.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議。17.3介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同，監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議、提出建議等。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方就合同履行情況進(jìn)行說明。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方就合同履行情況進(jìn)行說明。19.3第三方與第三方本身的劃分：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與甲乙雙方中的任何一方產(chǎn)生利益沖突。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.3合同終止：第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房東身份證復(fù)印件4.租戶身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明7.房屋租賃押金收據(jù)8.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)9.房屋裝修合同（如有）10.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）11.房屋維修記錄（如有）12.第三方合作協(xié)議（如有）13.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各保留一份，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時(shí)支付租金房東未按時(shí)退還押金租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房東未妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施第三方在介入過程中違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，并補(bǔ)足所欠租金。示例二：房東未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例三：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4租戶姓名1.5租戶身份證號(hào)碼1.6租戶聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水電費(fèi)繳納方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2停車費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：056781.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4租戶姓名：1.5租戶身份證號(hào)碼：056791.6租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付方式：每月初支付前一個(gè)月的租金4.3租金支付日期：每月1日4.4水電費(fèi)繳納方式：租戶承擔(dān)實(shí)際使用費(fèi)用，每月底繳納至物業(yè)管理處5.房屋押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還流程：租戶提出退還押金申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：租戶對(duì)房屋造成的損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2房屋轉(zhuǎn)借條件：不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序：租戶需提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月150元，由租戶承擔(dān)8.2停車費(fèi)：無固定停車位，如需停車，租戶需自行與物業(yè)管理處協(xié)商解決，費(fèi)用由租戶承擔(dān)8.3其他費(fèi)用：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由租戶承擔(dān)實(shí)際使用費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復(fù)、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約金為每月租金的10%，最高不超過一個(gè)月的租金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地的法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本、房屋驗(yàn)收清單、押金收據(jù)等11.2相關(guān)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改，修改后的合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房屋及公共安全13.2其他約定事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督、合同糾紛的調(diào)解、房屋的維修養(yǎng)護(hù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)或租賃期間，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與合同糾紛的調(diào)解。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定金額的20%，最高不超過人民幣50萬元。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商一致終止或解除第三方介入。20.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入僅限于甲乙雙方約定的范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中未明確約定的責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。21.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、其他租戶等）之間的糾紛，由各方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。2.房屋驗(yàn)收清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付，并約定