2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于綠色建筑改造項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于綠色建筑改造項目本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人的基本信息1.2抵押人的基本信息1.3借款人的基本信息2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率和還款計劃3.1貸款利率3.2還款計劃4.抵押物的描述4.1抵押物的具體位置4.2抵押物的權(quán)屬情況4.3抵押物的價值評估5.抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責任6.抵押權(quán)的設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記7.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)范圍8.貸款的提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的流程9.貸款的逾期還款9.1逾期還款的處理9.2逾期還款的違約責任10.貸款的變更和解除10.1貸款的變更10.2貸款的解除11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序13.合同的生效和終止13.1合同的生效13.2合同的終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人的基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人或負責人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：______________________________1.2抵押人的基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人或負責人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：______________________________1.3借款人的基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人或負責人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：______________________________2.貸款金額和期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）還款日為每月的______日；（3）還款金額為______元。3.貸款利率和還款計劃3.1貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計算，并按月計息。3.2還款計劃（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起______個月后；（2）每月還款日：貸款發(fā)放之日起每月的______日；（3）每月還款金額：______元。4.抵押物的描述4.1抵押物的具體位置抵押物位于________________________。4.2抵押物的權(quán)屬情況抵押物為抵押人所有，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.3抵押物的價值評估抵押物的價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。5.抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等任何處分行為。5.2抵押物的保管責任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失。6.抵押權(quán)的設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地的人民法院或不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.貸款的提前還款8.1提前還款的條件（1）借款人需向抵押權(quán)人提出書面提前還款申請；（2）提前還款申請需在貸款到期日前至少______個工作日提出；（3）借款人需支付提前還款日至貸款到期日的利息。8.2提前還款的流程借款人提前還款的流程如下：（1）借款人向抵押權(quán)人提交提前還款申請及所需文件；（2）抵押權(quán)人審核借款人提交的申請及文件；（3）抵押權(quán)人同意后，雙方辦理提前還款手續(xù)；（4）借款人按照約定支付提前還款本金及利息。9.貸款的逾期還款9.1逾期還款的處理（1）向借款人發(fā)出催收通知；（2）按照合同約定的利率計算逾期利息；（3）在借款人逾期超過______天時，有權(quán)采取法律手段追償。9.2逾期還款的違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付抵押權(quán)人為追償債務(wù)而支出的合理費用；（3）如因逾期還款導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.貸款的變更和解除10.1貸款的變更在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人與借款人協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等條款進行變更。10.2貸款的解除（1）如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（2）如抵押物滅失或被查封、扣押，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（3）如借款人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效和終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同因下列原因終止：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵箱；（4）雙方約定的其他方式。14.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和資格1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的資格（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力；（3）無不良信用記錄；（4）能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（4）遵守本合同的保密條款。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。3.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合本合同規(guī)定的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方介入的費用4.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。4.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，按照合作協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費用。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2責任限額的適用第三方在本合同項下的責任，不得超過約定的責任限額。5.3超出責任限額的處理如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定，乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，僅限于為抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助，不涉及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及其他第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方的退出7.1第三方的退出條件如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方的退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。7.3第三方的退出責任（1）按照合作協(xié)議的約定，退還已收取的費用；（2）賠償因退出而產(chǎn)生的損失；（3）承擔因其退出而給甲乙雙方造成的其他損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：本附件為合同主體，包含合同雙方的基本信息、貸款金額和期限、利率和還款計劃、抵押物的描述、使用和保管、抵押權(quán)的設(shè)立和登記、優(yōu)先權(quán)、提前還款、逾期還款、變更和解除、違約責任、爭議解決、生效和終止等條款。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：本附件由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、權(quán)屬情況及評估依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)、責任和費用。4.附件四：貸款發(fā)放憑證詳細要求：本附件為貸款發(fā)放的證明，包括貸款金額、發(fā)放日期等信息。5.附件五：還款計劃表詳細要求：本附件詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款日、還款金額等信息。6.附件六：逾期還款通知書詳細要求：本附件為抵押權(quán)人向借款人發(fā)出的逾期還款通知書，明確逾期還款的處理方式。7.附件七：違約責任證明詳細要求：本附件為證明借款人違約行為的文件，包括違約事實、違約責任認定等信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等信息。9.附件九：合同終止證明詳細要求：本附件為證明合同終止的文件，包括終止原因、終止日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時還款：借款人未按合同約定的還款日和金額還款。（2）抵押人未妥善保管抵押物：抵押人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失。（3）第三方未履行協(xié)議：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責，或違反保密條款。（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利：抵押權(quán)人未按合同約定設(shè)立、登記抵押權(quán)，或未按合同約定處理逾期還款。2.責任認定標準：（1）借款人未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔抵押物損壞、滅失的責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。（3）第三方未履行協(xié)議：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給借款人造成的損失。示例說明：（1）借款人未按時還款：借款人應(yīng)在逾期還款之日起按日支付萬分之五的逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物損壞、滅失而遭受的損失。（3）第三方未履行協(xié)議：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因違約行為給借款人造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于綠色建筑改造項目1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的項目背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估價值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費用5.1利息計算方式5.2貸款費用5.3其他費用6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款監(jiān)管8.還款責任與義務(wù)8.1還款責任8.2還款義務(wù)8.3違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策背景本合同訂立符合國家關(guān)于綠色建筑改造項目的相關(guān)政策要求，旨在推動綠色建筑改造項目的實施。1.3合同訂立的項目背景本合同訂立基于甲方（借款人）擬對自有房產(chǎn)進行綠色建筑改造，需向乙方（貸款人）申請抵押貸款。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指甲方提供給乙方作為抵押的房產(chǎn)；“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額；“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方還款的期限。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣X萬元，由雙方認可的評估機構(gòu)出具。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣X萬元。4.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年X月X日止。4.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月向乙方償還貸款本金及利息。第五條利息與費用5.1利息計算方式本合同貸款利息按年利率X%計算，按月計息，每月還款日一次性支付利息。5.2貸款費用貸款費用包括但不限于擔保費、保險費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他費用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如因甲方違約產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物提供給乙方作為抵押，乙方有權(quán)在抵押權(quán)登記后對抵押物行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。7.2貸款使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。7.3貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。第八條還款責任與義務(wù)8.1還款責任甲方承諾按照合同約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.2還款義務(wù)甲方有義務(wù)在還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。8.3違約責任如甲方未能按時足額償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約責任措施，包括但不限于催收、罰息、訴訟等。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)對抵押物進行處置。9.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處置。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第十條保險10.1保險種類甲方應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)，對抵押物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。10.3保險責任保險責任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風險。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院審理規(guī)則。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）甲方嚴重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；（2）乙方嚴重違約，甲方給予合理期限后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說明等，其內(nèi)容與本合同一致。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明與本合同相關(guān)的各項具體事項，包括但不限于抵押物的具體信息、貸款用途的具體說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在發(fā)生違約責任時適用。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入的同意對方收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定與第三方合作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方的違約責任承擔應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方服務(wù)的費用8.1第三方服務(wù)費用的計算第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定進行計算。8.2第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在第三方提供服務(wù)后，向第三方支付服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方服務(wù)的保密要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方服務(wù)的保密責任第三方違反保密要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督10.1第三方服務(wù)的評估甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。10.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第十一條第三方服務(wù)的爭議解決11.1第三方服務(wù)的爭議第三方提供的服務(wù)如引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方服務(wù)的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)登記的依據(jù)。3.貸款用途說明詳細要求：甲方需提供詳細的貸款用途說明，包括改造項目的具體內(nèi)容、預(yù)計投資等。說明：此文件用于確保貸款資金用于約定的綠色建筑改造項目。4.保險合同及保險單詳細要求：提供保險合同及保險單的原件或復(fù)印件，確保保險范圍和金額符合要求。說明：保險合同用于保障抵押物在貸款期間的安全，降低風險。5.合同附件詳細要求：包括但不限于擔保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同附件是對合同的重要補充，詳細列明相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息。甲方未按合同約定使用貸款資金。甲方未按合同約定提供抵押物。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責任認定標準違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定標準應(yīng)包括違約行為的事實、程度、影響等因素。3.違約責任示例甲方未按合同約定的時間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息，并追究甲方違約責任。甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方退還已發(fā)放的貸款本金及利息，并追究甲方違約責任。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方采取措施或解除合同，并追究第三方違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于綠色建筑改造項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物評估報告5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)管6.3違規(guī)用途處理7.貸款擔保7.1貸款擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保合同8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款發(fā)放方式9.貸款還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款方式9.4還款違約責任10.抵押物保管10.1抵押物保管責任10.2抵押物保管費用10.3抵押物損壞責任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：_____________________借款人注冊地址：_______________________借款人聯(lián)系電話：_______________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人法定代表人：_____________________貸款人注冊地址：_______________________貸款人聯(lián)系電話：_______________________1.3抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人注冊地址：_______________________抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人注冊地址：_______________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款本金總額：________________________2.2貸款利率貸款年利率：________________________%2.3利息計算方式按月計息，每月利息按貸款本金和年利率計算。3.貸款期限3.1貸款期限貸款期限：________________________年3.2還款方式分期還款，每月還款日為：________________3.3還款計劃首期還款金額：________________________后續(xù)每月還款金額：_______________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址抵押物地址：________________________4.3抵押物價值抵押物價值：________________________4.4抵押物評估報告抵押物評估報告編號：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_______________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機關(guān)：_______________________抵押權(quán)登記日期：_______________________5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：_______________________6.貸款用途6.1貸款用途說明貸款用途：用于綠色建筑改造項目6.2貸款用途監(jiān)管貸款用途監(jiān)管：_______________________6.3違規(guī)用途處理如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究借款人責任。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人已按照合同約定提交全部必要文件，抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。8.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款本金劃入借款人指定賬戶。8.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：貸款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定賬戶。9.貸款還款9.1還款時間還款時間：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月在指定還款日將當期應(yīng)還本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。9.2還款金額還款金額：每月還款金額由貸款本金、利息及可能的罰息組成，具體金額按照還款計劃執(zhí)行。9.3還款方式還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。9.4還款違約責任如借款人未按期足額還款，貸款人有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責任，包括但不限于催收費用、滯納金及可能的罰息。10.抵押物保管10.1抵押物保管責任抵押物保管責任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。10.2抵押物保管費用抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。10.3抵押物損壞責任抵押物損壞責任：因抵押物損壞、滅失或被查封、扣押等原因?qū)е沦J款無法正常收回的，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定，可以變更本合同。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________12.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.違約責任13.1違約情形（1）借款人未按期還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任追究違約責任追究：貸款人有權(quán)依法追究違約方的違約責任。14.其他約定14.1通知方式通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同附件合同附件：________________________14.3合同生效與終止合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息清償完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢公司等。15.1.3第三方個人包括但不限于專業(yè)評估師、律師、會計師、監(jiān)理員等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合規(guī)性，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，確保第三方介入的順利進行。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，確保第三方介入的順利進行。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行職責，包括但不限于評估、審計、監(jiān)督、調(diào)解等。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、客觀、獨立地履行職責。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃