2024年度鄭州二手房購(gòu)買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)4.5交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶雙方責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3保修期限8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，住所地。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，電子郵箱。（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，電子郵箱。1.3住所地（1）甲方住所地：詳細(xì)地址。（2）乙方住所地：詳細(xì)地址。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：鄭州市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.3建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：（1）首付：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；（2）尾款：剩余的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）；3.3付款時(shí)間：（1）首付：簽訂合同時(shí)支付；（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后支付；3.4預(yù)付款：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），作為乙方意向金的支付；3.5尾款支付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：2024年6月30日前。4.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.3交付方式：乙方按照約定時(shí)間到房屋所在地接收房屋；4.4交付地點(diǎn)：鄭州市區(qū)路號(hào)；4.5交付手續(xù)：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交付乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；5.3過(guò)戶時(shí)間：房屋交付完畢后30日內(nèi)；5.4過(guò)戶雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；6.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證由乙方領(lǐng)取。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2瑕疵處理：（1）交付時(shí)存在影響居住安全的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）交付時(shí)存在其他瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為2年。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后履行相關(guān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過(guò)約定的寬限期后仍未交付的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，且超過(guò)約定的寬限期后仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）甲方將房屋交付乙方；（3）乙方支付全部房款。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人：（1）甲方（賣方）：____。（2）乙方（買方）：____。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同履行，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在收到委托書(shū)后，在一定期限內(nèi)向合同雙方出具書(shū)面承諾書(shū)，確認(rèn)接受委托。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有查閱合同、了解合同履行情況的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料，以便了解合同履行情況。3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。（2）第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與合同雙方協(xié)商解決。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在困難，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，尋求解決方案。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2合同變更程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提出合同變更申請(qǐng)，并附具變更理由和內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)，明確是否同意變更。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方在第三方介入后，如需仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2合同解除程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提出合同解除申請(qǐng)，并附具解除理由。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)，明確是否同意解除。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同終止應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同終止程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提出合同終止申請(qǐng)，并附具終止理由。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)，明確是否同意終止。9.第三方介入后的合同效力9.1合同效力（1）第三方介入后，合同效力不受影響。（2）合同雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更（1）合同雙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入后的合同履行10.1履行責(zé)任（1）合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。10.2履行期限（1）合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在困難，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，尋求解決方案。11.第三方介入后的合同解除權(quán)11.1解除權(quán)（1）合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2解除程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提出合同解除申請(qǐng)，并附具解除理由。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)，明確是否同意解除。12.第三方介入后的合同終止權(quán)12.1終止權(quán)（1）合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。（2）合同終止應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提出合同終止申請(qǐng)，并附具終止理由。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)，明確是否同意終止。13.第三方介入后的合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任（1）合同雙方在第三方介入后，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同雙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)及時(shí)制止，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方在第三方介入后，如需仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、房屋面積頁(yè)等，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明房屋的質(zhì)量狀況和保修期限。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝修材料等，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.交房驗(yàn)收單要求：在房屋交付時(shí)，由合同雙方共同簽署的交房驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.合同雙方聯(lián)系方式變更通知要求：在合同履行過(guò)程中，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)提供變更后的聯(lián)系方式。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充或變更條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）逾期交房：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行協(xié)助義務(wù)：賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。3.第三方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程7.交房前房屋維護(hù)責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)款：__________________3.2付款方式付款方式一：__________________付款方式二：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______________首付款支付比例：______________尾款支付時(shí)間：______________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：__________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：__________________4.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理一：__________________不合格處理二：__________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：____________________辦理流程：____________________6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________6.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶行：____________________6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程流程一：____________________流程二：____________________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并同意賣方交付的房屋為合格。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買方按約定支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期合同生效日期：______________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：______________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______________13.3簽署人員賣方代表：______________買方代表：______________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與合同標(biāo)的物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)。15.4.2第三方不承擔(dān)因合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1合同雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得強(qiáng)迫第三方提供不合法的服務(wù)。20.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工