2024版新型城鎮(zhèn)化項目場地承租合同范本（含城市配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化項目場地承租合同范本（含城市配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2出租方2.3項目場地3.承租期限3.1承租開始日期3.2承租結(jié)束日期4.承租用途4.1主要用途4.2允許用途4.3禁止用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.場地使用要求8.1使用規(guī)定8.2維護責(zé)任8.3附屬設(shè)施9.城市配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用條件9.3配套設(shè)施維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承租方”指在本合同中承擔(dān)場地承租義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租場地給承租方的一方。1.1.3“項目場地”指本合同中約定的出租方所擁有的，供承租方進(jìn)行特定活動使用的土地及地上建筑物。1.1.4“城市配套設(shè)施”指本合同中約定的，與項目場地相配套的公共設(shè)施和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1全稱：______________________2.1.2簡稱：______________________2.1.3法定代表人：______________________2.1.4注冊資本：______________________2.1.5注冊地址：______________________2.1.6聯(lián)系方式：______________________2.2出租方2.2.1全稱：______________________2.2.2簡稱：______________________2.2.3法定代表人：______________________2.2.4注冊資本：______________________2.2.5注冊地址：______________________2.2.6聯(lián)系方式：______________________2.3項目場地2.3.1場地地址：______________________2.3.2場地面積：______________________2.3.3土地使用權(quán)類型：______________________2.3.4土地使用權(quán)期限：______________________3.承租期限3.1承租開始日期：______________________3.2承租結(jié)束日期：______________________4.承租用途4.1主要用途：______________________4.2允許用途：______________________4.3禁止用途：______________________5.租金及支付方式5.1租金金額：______________________5.2支付方式：______________________5.3支付日期：______________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：______________________6.2調(diào)整方式：______________________6.3調(diào)整通知：______________________7.保證金7.1保證金金額：______________________7.2保證金繳納方式：______________________7.3保證金退還條件：______________________8.場地使用要求8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。8.1.3承租方在使用場地過程中，應(yīng)確保場地安全，不得進(jìn)行危害公共安全的活動。8.2維護責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持場地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)采取有效措施防止場地環(huán)境污染。8.3附屬設(shè)施8.3.1附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、排水、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。8.3.2附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.城市配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。9.2配套設(shè)施使用條件9.2.1配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得損害公共安全和公共利益。9.2.2承租方使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施的功能。9.3配套設(shè)施維護責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理。9.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。10.1.2如承租方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時提供場地或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)提供設(shè)施價值千分之五的違約金。10.2.2如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地及配套設(shè)施的交接手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.4合同附件14.4.1本合同附件一為城市配套設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣______________________。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.1.1.3在合同約定的情況下，對甲乙雙方提出建議或意見。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入本合同，如因甲方或乙方違約，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方介入即行終止。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點20.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項目場地內(nèi)所有城市配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：附件一作為合同的一部分，是明確雙方責(zé)任的重要依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件二作為合同的一部分，是第三方介入合同履行的重要補充。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：附件三作為合同的一部分，是合同變更的法律依據(jù)。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等信息。說明：附件四作為合同的一部分，是合同解除的法律依據(jù)。5.附件五：違約金計算表要求：根據(jù)合同約定，明確違約金計算方式及金額。6.附件六：場地交接清單要求：詳細(xì)記錄場地及配套設(shè)施的交接情況，包括數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件六作為合同的一部分，是合同終止或解除后場地及配套設(shè)施交接的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時支付租金；1.1.2承租方擅自改變場地用途；1.1.3承租方損壞場地或配套設(shè)施；1.1.4出租方未按時提供場地或配套設(shè)施；1.1.5第三方違反合作協(xié)議，未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1對于未按時支付租金的違約行為，按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為千分之五。2.1.2對于擅自改變場地用途的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.1.3對于損壞場地或配套設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.1.4對于未按時提供場地或配套設(shè)施的違約行為，出租方應(yīng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為千分之五。2.1.5對于第三方違反合作協(xié)議，未履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.1承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣______________________。3.1.2承租方擅自將場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣______________________。3.1.3承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣______________________。3.1.4出租方逾期提供場地5天，應(yīng)支付違約金人民幣______________________。3.1.5第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償人民幣______________________。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化項目場地承租合同范本（含城市配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.承租方及出租方信息3.1承租方信息3.2出租方信息4.承租范圍4.1場地范圍4.2配套設(shè)施范圍5.承租期限5.1租賃期限5.2租賃起止日期6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.使用要求8.1場地使用要求8.2配套設(shè)施使用要求9.維護與保養(yǎng)9.1場地維護9.2配套設(shè)施維護10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版新型城鎮(zhèn)化項目場地承租合同范本（含城市配套設(shè)施）》。1.1.2“承租方”指在本合同中承租場地及配套設(shè)施的乙方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租場地及配套設(shè)施的甲方。1.1.4“場地”指本合同約定的用于承租的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指本合同約定的用于承租的公共設(shè)施、附屬設(shè)施及服務(wù)設(shè)施。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同如存在歧義，按有利于承租方的解釋原則處理。2.項目概況2.1項目名稱：2024版新型城鎮(zhèn)化項目。2.2項目地點：具體地址。2.3項目面積：總面積及各部分面積。2.4項目用途：明確項目用途及功能分區(qū)。3.承租方及出租方信息3.1承租方信息3.1.1承租方名稱：具體名稱。3.1.2法定代表人：姓名、職務(wù)。3.1.3注冊地址：具體地址。3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：具體名稱。3.2.2法定代表人：姓名、職務(wù)。3.2.3注冊地址：具體地址。4.承租范圍4.1場地范圍：詳細(xì)描述場地范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.2配套設(shè)施范圍：詳細(xì)描述配套設(shè)施范圍，包括公共設(shè)施、附屬設(shè)施及服務(wù)設(shè)施。5.承租期限5.1租賃期限：租賃起始日期至終止日期。5.2租賃起止日期：具體年月日。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：明確租金金額及計算方式。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式。6.3支付時間：每月/每季度/每年支付一次。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素。7.2調(diào)整方式：按比例或固定金額調(diào)整。7.3調(diào)整頻率：每年或每兩年調(diào)整一次。8.使用要求8.1場地使用要求8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地。8.1.2承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3承租方應(yīng)保證場地的安全使用，不得存放易燃易爆物品。8.2配套設(shè)施使用要求8.2.1承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得惡意損壞。8.2.2配套設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中應(yīng)避免不必要的損壞。8.2.3承租方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。9.維護與保養(yǎng)9.1場地維護9.1.1承租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔和維護。9.1.2出租方應(yīng)確保場地及配套設(shè)施的公共區(qū)域清潔和安全。9.2配套設(shè)施維護9.2.1出租方應(yīng)定期檢查和維護配套設(shè)施。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施故障時應(yīng)立即通知出租方。10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.1.1清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。10.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)限和責(zé)任歸屬。10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.2.1使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用方法等。10.2.2使用費用的計算和支付方式。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任。11.1.2擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任。11.1.3損壞場地或配套設(shè)施的違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時交付場地或配套設(shè)施的違約責(zé)任。11.2.2未履行維護保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提前通知對方解除意向。12.2.2完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1租金結(jié)算。12.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會。13.2.2法院。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指為了合同履行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方參與合同事務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在介入合同事務(wù)時應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。15.4第三方的選取與更換15.4.1第三方的選取應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。15.5.2第三方對甲乙雙方的合同責(zé)任不因本合同的簽訂而改變。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同規(guī)定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)建議，并在必要時進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.1第三方在合同履行過程中因疏忽或過失造成的損失。17.2.2第三方在合同履行過程中違反合同約定造成的損失。17.2.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)造成的損失。17.3超過責(zé)任限額的損失由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的終止與解除19.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)終止或解除其合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證要求：提供正式文件，明確項目用地性質(zhì)、面積、邊界等。說明：證明項目用地合法合規(guī)。2.場地平面圖要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，包括建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施的位置和尺寸。說明：作為場地范圍的依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：明確配套設(shè)施的范圍和使用要求。4.租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本，包括租金、支付方式、租賃期限等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.使用要求說明要求：提供使用要求的具體說明，包括場地使用規(guī)則、配套設(shè)施使用規(guī)則等。說明：明確使用要求，保障各方權(quán)益。6.維護保養(yǎng)計劃要求：提供詳細(xì)的場地及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃。說明：確保場地及配套設(shè)施的完好。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定要求：提供附屬設(shè)施使用規(guī)定的詳細(xì)說明。說明：明確附屬設(shè)施的使用權(quán)限和責(zé)任歸屬。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的文本。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的文本。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償出租方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)場地原狀，并賠償因改動造成的設(shè)施損壞費用。3.損壞場地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損壞部分的修復(fù)費用。示例：若承租方損壞了場地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，包括材料費、人工費等。4.未按時交付場地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時交付場地或配套設(shè)施，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。5.未履行維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致場地或配套設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化項目場地承租合同范本（含城市配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)2.5.項目投資總額3.場地承租范圍3.1.承租場地范圍3.2.承租場地面積3.3.承租場地界限4.承租期限及費用4.1.承租期限4.2.租金計算方式4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機制5.承租方權(quán)利義務(wù)5.1.承租方權(quán)利5.2.承租方義務(wù)6.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利6.2.出租方義務(wù)7.城市配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單7.2.配套設(shè)施使用規(guī)定7.3.配套設(shè)施維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：場地租賃面積圖11.2.附件二：城市配套設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1.合同簽訂12.2.合同修改13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋13.2.法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：建設(shè)集團有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1.項目名稱：2024版新型城鎮(zhèn)化項目2.2.項目地址：市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬平方米2.4.項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施綜合開發(fā)2.5.項目投資總額：億元人民幣3.場地承租范圍3.1.承租場地范圍：項目內(nèi)編號為的場地3.2.承租場地面積：平方米3.3.承租場地界限：詳見場地租賃面積圖4.承租期限及費用4.1.承租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年4.2.租金計算方式：按年租金計算，租金總額為元人民幣4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金4.4.租金調(diào)整機制：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策確定5.承租方權(quán)利義務(wù)5.1.承租方權(quán)利5.1.1.在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用承租場地進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等活動5.1.2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的城市配套設(shè)施5.1.3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該場地5.2.承租方義務(wù)5.2.1.按照合同約定支付租金5.2.2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和開發(fā)5.2.3.維護承租場地的安全和完好6.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利6.1.1.依法對承租場地進(jìn)行出租6.1.2.對承租方在承租場地的建設(shè)、開發(fā)等活動進(jìn)行監(jiān)督管理6.1.3.在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同6.2.出租方義務(wù)6.2.1.向承租方提供合格的場地6.2.2.保證城市配套設(shè)施的完好和有效運行6.2.3.按時交付場地，不得無故拖延7.城市配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單7.1.1.公共交通設(shè)施7.1.2.教育設(shè)施7.1.3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施7.1.4.文化娛樂設(shè)施7.2.配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1.承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和配套設(shè)施的使用規(guī)定7.2.2.不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能7.2.3.對配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護7.3.配套設(shè)施維護責(zé)任7.3.1.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理7.3.2.承租方在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。8.1.2.如承租方未按約定進(jìn)行建設(shè)和開發(fā)活動，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3.如承租方違反合同約定，擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供合格的場地或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。8.2.2.如出租方無故拖延場地交付，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。8.2.3.如出租方違反合同約定，解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為已付款項的10%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后，承租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付首期租金。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的承租期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.3.2.出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1.附件一：場地租賃面積圖11.2.附件二：城市配套設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1.合同簽訂12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改12.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋13.1.1.合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理等目的而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1.提供技術(shù)咨詢或服務(wù)；2.2.2.承擔(dān)項目管理或監(jiān)督；2.2.3.提供專業(yè)工程設(shè)計或施工；2.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。3.3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；